接听时间：28日上午10：30－11：30

　　在线律师：唐迎鸾（江苏圣典律师事务所）

　　黄先生：2005年5月，我与房地产开发商签订了房屋买卖合同，合同约定2006年10月30日交房，同时公共设施也和交房是同步进行。到了交房日期，开发商要求我们去验房，我们发现了水电气、周围的环境等问题，我们写了整改书给开发商签字确认。但一直到今年上半年，水电气等才初步到位。小区规划的消防通道到现在也没落实，开发商明确说了不再建了，也不赔偿。我们可以要求开发商承担违约责任吗？

　　唐律师：第一、关于公共设施的配套问题，开发商毫无疑问是要承担违约责任。因你们的买卖合同明确约定公共设施的完善应该是和交房同步交付，而开发商违约，所以你可以要求开发商承担这段时间的违约责任。第二、房屋建筑竣工必须经消防验收合格后方可交付使用，如开发商现已取得房屋竣工验收备案表，那么应当是已经通过消防验收的。这样，未建的消防通道问题，只能视为一种违约行为，应当按照双方合同约定进行处理。

　　张小姐：我的父亲有了外遇，现在我也找到这个女的了，我想让她离开我的父亲，但是她不肯离开。我想起诉她，可以吗？

　　唐律师：你不能起诉她，但你母亲可以起诉你父亲,与其离婚,并以其与他人同居,要求你父亲不分或少分财产,其他则不可以。 任国勇 整理

　　30日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是江苏当代国安律师事务所的杨继军律师。