记者昨天从南京市房管部门获悉，今年该市小区出新的范围首次从成片小区向零散小区“扩张”，出新总数达到创纪录的96个，目前有16个小区的名单仍在拟定当中，居民也可以直接向街道申请出新。

　　“过去南京出新的都是有围墙、相对封闭的成片小区，今年这一情况要‘改革’了。”南京市物业管理办公室陈书记告诉记者，目前南京有不少老小区只有三五幢楼，差不多都是上世纪90年代左右建造的。像这样的零散小区据统计总共有416个，计划在3至5年内全部出新完毕。今年的任务是16个，现在正在各个区里摸底，具体名单下周就可以公布了。

　　根据现有规划，出新内容主要包括四个方面，分别是车辆停放有序、道路整洁干净、垃圾日产日清、管理规范到位。相关人士解释说，这与过去小区出新的内容有很大不同，主要是针对一些问题特别突出、居民反映强烈的零散小区“量身定制”的。像那些既没有封闭、也没有实施管理的小区，居民可以直接向街道反映，然后由街道汇总后上报。

　　据悉，南京今年出新的80个老旧住宅小区分布在江南八区，包括评事街、仙鹤里新村等，最快今年5月份开工。在物业管理方面，南京市通过三种方式进行管理：第一，对具备一定规模、条件的，按照市场化机制选聘物业；第二，对暂不具备实施物业管理条件的，由街道采取社区为主的管理方式；第三，对房改前产权较单一的，实施产权单位为主的管理方式。　　　（马祚波）

　　附：80个出新小区名单

　　玄武区（10个）：岗子村63号、锁金村80号、月苑一村、月苑二村、月苑三村、营苑东村、尖角营小区、大石桥小区、裕德里小区、大树根小区12-44。

　　白下区（13个）绒庄新村、天地花园、中山门小区、华盛园、大光里、蓝旗街6号、致和新村、评事街、侯家里、俞家巷小区、桃园小区、文思新村、黄鹂新村。

　　秦淮区（19个）仙鹤里小区、双乐园小区、转龙车小区、康馨花园、文安里小区、武定新村小区、岗虹苑小区、高虹苑、霞光里、曙光里、春光里小区、教师公寓、龙苑新寓、来凤新村（亚太）、莲子营小区、桃叶渡小区、节制闸小区、康安里、金墙花苑。

　　建邺区（8个）：安如村、玉塘村、茶亭村、康福村、真园、玉兰里、迎宾村、康怡花园。

　　鼓楼区（17个）：场门口、峨嵋岭19号、虎踞北路4号、四卫头54巷小区、頌德里、交通一村、工人新村、银城花园北片、江滨新寓、鼓楼新村、迎春里小区、山西南村、察哈尔路67号、四维新村（含久安里）、凤凰西街188号、凤凰新村、凤凰二村。

　　下关区（8个）：迎江园小区、热南一段、五所村小区、大桥橷村、线路新村、江海大院、盛世花园、建宁新村。

　　栖霞区（1个）：长营村15号。

雨花区（4个）菊花小区、郁金香路16号、雨花西路206号、养回红村5号。

　　联系电话：

　　南京市出新整治办：84713375

　　玄武区出新整治办：83677433

　　白下区出新整治办：84582919

　　秦淮区出新整治办：86623288

　　鼓楼区出新整治办：83313509

　　建邺区出新整治办：86492025

　　下关区出新整治办：58815492

　　栖霞区出新整治办：85300367

　　雨花区出新整治办：52883527