本报讯  眼下，在房市低靡的情况下，越来越多的开发商打出“绿色地产牌”：“绿色建筑”、“节能住宅”、“生态建筑”等词语漫天飞，而常州一家单位日前对普通消费者进行了随机抽样调查的结果显示，近八成消费者对绿色生态住宅的了解还仅仅停留在住宅的环境绿化等方面，对于“绿色建筑”的理解十分模糊，常州市有关环保专家表示，绿色建筑不仅要具备一定符合环保要求的硬件设施，还要建立较完善的环境管理体系和公众参与机制，常州多数“绿色住宅”项目还多停留在炒作阶段，只是利用绿色时尚概念在给自己的小区找卖点。

　　日前，关于绿色生态住宅，常州一家单位对普通消费者进行了随机抽样调查，调查结果显示，有近75％左右的消费者表示听说过绿色生态住宅的概念，但能较为准确地表述出来的却不足两成，许多消费者对绿色生态住宅的了解还仅仅停留在住宅的环境绿化等方面，而对包括能源、水、声、光、热、绿色建材及废弃物处理等其他方面则知之甚少。 同时，在购房时，价格、地理位置、户型结构、物业管理、小区的生态环境、配套设施、交通、开发商实力这八个主要因素中，首选小区生态环境的只有5%。在调查中，当问及“如何理解生态住宅”时， 45%的被访者认为绿色生态住宅该是“节能、节地、节水、节材四节新型房屋”，25%的被访者认为绿化率高、环境状况的好则是绿色生态住宅的最主要标准。当具体到生态住宅应包括哪些内容时，绝大多数被访者都认为生态住宅应该选用无毒、无害的建筑装饰材料、居民的生活垃圾分类处理，而作为生态住宅的十分重要的内容：采用节能节水的措施和设备、水循环使用系统等却不为多数消费者所了解。可以看出，普通居民中的大多数人在购房时主要考虑到和自己生活有直接关系的因素，对于和自身利益关系不太直接的环保、节能等方面的认识还较为模糊，并没有全面了解科学的绿色生态住宅的概念。一家创意设计主管赵先生认为，绿色生态住宅是今后房产发展方向，消费者的需求很明确，不论对绿色生态住宅了解与否，绿色生态住宅是住宅未来发展的趋势，并且都希望自己的住所属于绿色生态住宅。

　　常州市有关环保专家表示，绿色建筑应该具备一定符合环保要求的硬件设施，建立较完善的环境管理体系和公众参与机制，它包括硬件设施和软件建设两部分，硬件包括绿色建筑、社区绿化、垃圾分类、污水处理、节水、节能和新能源等设施，比如有最佳的照明效果，卫生间用水可循环使用，还有住宅自身还要能通风排除室内异味或污染性气味，在建筑过程中也应具有高质量的环保施工标准，要求建筑材料的废物可回收使用、施工噪音最低等。软件建设则要复杂得多，包括一个由政府各有关部门、民间环保组织、居委会和物业公司组成的联合管理部门，一支起骨干作用的绿色志愿者队伍，一系列持续性的环保活动，等等。

　　这位专家认为，目前，社会对于绿色社区的理解十分模糊，特别是建筑产品本身方面没有一个可以量化的标准，许多绿色建筑项目仅局限在炒作阶段，仅有少数开发商看到了住宅发展的趋势，开始尝试“绿色”小区的建设。这位专家认为，“绿色住宅”还需要政府政策大力扶持、开发商培育市场、专家完善技术等，共同创造绿色生态住宅的明天。
　　（战 斗）