有着深厚历史文化底蕴的东山古村落，明清古建筑散落其中。现如今，这里的古建筑由于风雨的侵蚀以及人为的破坏，正在从人们的视野中消失。有专家呼吁，保护这些历史文化遗产刻不容缓。28日，记者从苏州市房管局公房管理处获悉，近三百年历史的太湖东山镇杨湾村崇本堂与太平村同德堂两处古建筑将被公开拍卖，这是苏州首次通过拍卖方式来调动民间资本参与保护公有古建筑。
　　
　　A古建筑亟待保护性修复

　　位于太湖之滨的东山古镇，历史文化底蕴深厚，拥有众多的明清古建筑，这些古建筑虽然已经很老，但依然充满了古朴典雅的风韵。很多古建筑，都以它独特的历史文化风貌，在向世人诉说着源远流长的文明史。同德堂位于吴中区东山镇翁巷太平村，该宅原来规模宏大，现仅存住楼及庭院，属清代早期建筑。住楼面阔五间带两厢，进深九檩。明面前檐柱作四方抹角形，下设提灯形青石柱础。二楼构架为内四界后抱厦形式。二楼檐柱退步造。内四界大梁扁作，抬梁式山界梁脊置五七式斗六升牌料。山尖设山雾云，明间脊檩施彩绘。2005年公布为苏州市第二批控保建筑。

　　而位于杨湾村的崇本堂则为晚清杨湾张氏所建，也是控保建筑之一。该宅规模较大，单体建筑有东西二路：西路有门屋、大厅、住楼、住屋；东路有花厅、花园等。现东路建筑与花园已毁，西路建筑尚存。宅院座北朝南，临街而建，四周高墙相围，形成封闭式院落。住楼面阔五间，住屋面阔五间带两厢，附房前还有一株近200年历史的紫薇花。据统计，目前苏州古城内还保留有二百六十多处控制保护古建筑、八百多处古构筑物。仅苏州市吴中区就有十五处公有控保古建。其中有些古建筑已经渐渐失去了往日的风采，如何尽快地对这些古建筑加以保护性修复，成了政府部门的当务之急。

　　B“瓷器活”不是人人都能揽

　　苏州市决定将太湖东山镇杨湾村崇本堂与太平村同德堂两处古建筑公开拍卖的消息传出后，这两处古建筑的命运开始被人们所关注。通过拍卖吸引民间资金进行修复古建筑，用于高品位人士居住或开发成旅游景点。“老宅”觅“新主”的举措，受到了国内外一些古建筑保护专家及规划专家的高度重视。同济大学阮仪三教授认为此举是让历史古宅与现实生活形成对接，开创了古建筑保护的一个新方向。然而古建筑的保护修缮，不仅花费不菲，而且还不是人人都能揽的“瓷器活儿”。

　　《苏州市古建筑保护条例》中明确规定：“承担古建筑维修的设计、施工、监理单位，应当具有相应的工程资质。”古建筑的修缮，小到屋面清理、室内油饰，大到墙体修补都有讲究。从某种程度上说，投资古建筑、老房子就是在投资古建筑的保护，风险与责任共存。为此，苏州出台政策，对一些古建筑在统一规划的前提下，拍卖经营权，允许按照各类投资者的愿望和国家有关保护规定维修、经营、使用古建筑。为鼓励古建筑保护性开发，苏州将在土地、税收及有关政策措施上给予优惠，以促成更多的有识之士参与其中。

　　C两处古建筑内居民将陆续搬迁

　　目前，即将公开拍卖的崇本堂与同德堂古建里的居民将陆续搬迁，搬迁居民的新住处位于东山镇中心新建的公寓楼里，而崇本堂与同德堂已由吴中区房产管理局委托给苏州吴中拍卖行，并计划在居民全部搬离之后发布拍卖公告。苏州文物管理部门负责人表示，拍卖首先考虑到有利于这两处古建筑的保护原则，并且将依据相应的配套政策来督促新产权人对古建进行保护。

　　两处古建一旦交易成功，新主人在修缮古建时将要与文物管理部门签下一份“控保建筑保护责任书”，其修缮方案也得通过文物管理部门审批才能实施。业内人士担忧，古建筑保护难就难在文物部门要保护，强调建筑的历史文化功能；开发商说没有利用就没有保护，强调建筑的使用价值。然而珍贵的古建筑一经易主，命运将发生改变，政府如何继续行使对古建筑保护的监督，显得更加重要。      张毕荣
　　编辑  黄 静