近几周来，苏州住宅类房源成交均价起伏较大，业内人士笑称“一千一千地升，一千一千地降，好像坐了‘升降机’。”昨日，记者从苏州搜房网统计数据了解到，苏州市区上周住宅类房源成交634套，较前一周减少11套，降幅1.71％；成交面积：73778.76平方米，较前一周减少2362.07平方米，降幅为3.1％；成交均价：6510.85元/平方米，较前一周减少1098.6元/平方米，降幅为14.44％。上周房价又重新回到了“六”字头，主要原因在于工业园区和吴中区两大区域成交量中，别墅和大户型房源减少，而以普通商品房源为主，因此造成这两个区域内均价大幅下挫，也拉低了全市成交均价。

　　园区、吴中房价“跳水”

　　据了解，上周工业园区共成交住宅类商品房117套，平均单套成交面积为134.1平方米。园区成交量较前一周下降了78套，降幅为31.45%。从单套成交面积来看，近期仍以中大户型房源成交为主。然而，由于胜浦板块近期受到广泛关注，续华园四季热销后，建屋博客项目终于亮相，上周六共推出103套房源，面积户型为69-122平米，均价5300-5400元/平米。另外，路劲凤凰城打出4999元/平方的优惠价格，引起了多方关注。位置偏远地段项目热销，直接拉低了园区整体成交均价。而园区核心区域内，将不断有新房源推出，园区暂时告别了区域内以偏远小户和别墅销售为主的尴尬局面，同时也势必迎来新一轮签售高峰。

　　目前，吴中区成交房源以中小户型为主。尽管在成交量方面，上周吴中区暂别“阴霾”，迎来了上升103套的大“晴天”，并获得区域成交量排名第二。前段时间吴中区成交产品单一，主要依靠现代园墅等经济型别墅支撑区域成交量。石湖华城多层项目开盘，弥补了区域内普通公寓产品缺乏。

　　高新区、相城区成交“不温不火”

　　根据搜房网统计分析显示，上周高新区共成交住宅类商品房64套，比上周减少3套。平均单套成交面积为98.34平方米。从成交数据上看，目前新区处于不温不火状态，主要以老盘销售为主，近期除新区西北板块惠泽云锦城项目带来一定销售量外，西南板块中锐山水映象表现不错。

　　另一方面，相城区共成交住宅类商品房117套，平均单套成交面积为109.72平方米。成交量较前一周下降47套，降幅为28.66%。最近相城区有多个楼盘同时活跃，近期康桥丽都、华城国际、爱丁堡、朗悦湾等项目持续销售，位于望亭新镇区核心位置，主干道鹤溪路西侧的御庭水岸项目，上周未推出共450套左右房源，户型面积为83-119平方米，以3900元/平方左右的价格，吸引了不少前来看房的购房者。 周晓青