本报讯  端午节三天小长假，无锡楼市就像连日的小雨天气，未见“阳光”。端午节三天无锡商品房销售共计267套，平均日成交不足百套。业内人士认为尽管端午小长假是首次设立，但长假三天的锡城楼市的“成绩单”并不理想，比起去年同期这个成交分数甚至很“不及格”。由于是首次设立的端午小长假，不少开发商都把这三天当作继五一黄金周之后楼市黄金周。加上无锡楼市春交会闭幕不久，房交会上的促销热情和相关优惠活动温度不减，开发商希望首个端午小长假能给之前的“冷淡”楼市带来一点新意，但成交量却差强人意。

　　日均成交不足百套

　　记者了解到，端午节期间，许多楼盘将大打低价、折扣牌，来吸引购房者。波士顿公馆推出粽情端午，清凉夏日活动，购房最多赠送3000元，另有元祖龙粽赠送。晴山蓝城2期水岸花城也推出购买A户型90平方米送3000元家电套餐优惠券的活动。而栖霞瑜憬湾早在5月底开盘时就推出了所谓的倾城重礼，最高优惠可达93折；第一国际二期在此期间也大折优惠牌，购买一期典藏版实景房,享有300元/平方米现房装修基金，新盘放量还根据房型的不同，赠送阳台面积。阳光置业蠡湖一号的销售经理告诉记者，他们在这个端午小长假期间就销售了近40套，有着刚性需求的购房者会在假期看楼，但会不会购买，关键还是楼盘本身的品质、价格以及促销力度。但他也表示，无锡楼市端午期间的销售并不理想，不少楼市尽管也有各种促销和优惠活动，但据他了解在之前春交会上一些优惠的尾盘都没有得到一定程度的市场消化。

　　业内人士表示，今年的端午小长假其实是往年五一黄金周的一个分割，端午是继今年清明和五一两个小长假之后的小长假，而且这个小长假因为介于五月和七月之间，应该是比传统的“红五月”楼市还要好。但今年端午小长假却遇到了楼市调整的特殊时期，在整体市场调整盘量的大气氛下，端午节三天的成交量不高也在情理之中。

　　来自无锡房管局交易中心的成交数据也印证了以上看法，端午节三天（7号~9号）无锡市商品房销售共计267套，销售面积共计27928.62平方米。与平时每天百套以上的认购量相比，略有下降。除了7号当天成交131套外，8号和9号成交都在80套以下，其中9号成交仅为66套。

　　六成市民认为不到时机

　　据无锡搜房网近日一份关于“端午小长假买房调查”显示，关心楼市，考虑买房的市民约占24.64%，同时，60.47%的被调查者认为端午节小长假并非是买房的好时机。对于开发商在小长假期间推出的购房优惠或打折措施，54.9%的被调查者表示不为所动，不决定下单。此外，对于6月份无锡楼市的走势，38.78%的被调查者认为将会持续低迷，房价还有再降，31.63%的被调查者对本月楼市走势持基本稳定的态度，只有29.59%的被调查者认为楼市将会反弹，走出低谷。

　　采访中，记者发现，尽管不少人选择休息或回家与家人团聚，但在端午假日依旧有一些市民前往看盘选房。在锡山区中大诺卡小镇，一位市民陈小姐告诉记者，之前该楼盘一期开盘时就曾经错过，现在又有新盘放量，价格也还合适，正好趁着假日和丈夫一起来预定了房号，等着接下来的选房。她认为，现在经过这么长时间的政策盘整，开发商也越来越知道刚性购房者的重要，推出各种优惠措施，可以在这个时候选择适当的机会下单。

　　也有一些购房者认为无锡前期刚刚搞完春交会，现在开发商主要还是销售优惠尾房，端午小长假期间推出的优惠政策和之前一些打折相比，并没有太大的优惠，不用着急在端午节出手买房。

　　昨天业内人士称，受调控以及频频调高存款准备金率的影响，购房者对市场观望还将持续，而通过五月份的无锡春季房交会，也可以看出无锡楼市之前已经确实有点“吃饱”，现在市场需要一段时间来“消化”，希望今年端午小长假像往年一样红火，可能性不大，而市场接下来反弹的机会也并不大，预计市场相当长一段时间内将一直不温不火，并甚至有可能在7、8月份天气热时再度下滑。

　　此外，一位本土开发商告诉记者，不管是从开发商拿地，还是市场销售来看，无锡楼市目前并不像一些外地开发商所说的那样是一个所谓的健康市场，“不能用从楼市‘重症区’来到无锡的开发商的眼光来看”，而要从无锡楼市本身来看待市场，不管是之前房交会来看，还是几个小长假分析，现在的无锡楼市应该是一个“亚健康”的状态。（路若愚）
　　编辑  吴宏亮