根据《无锡市存量房网上交易管理试行办法》，市民应该携带产权证、身份证等到具备资格的中介公司办理二手房出售委托业务，经核验符合出售条件，就可通过存量房网上交易系统与中介签订出售委托合同。而中介公司接受存量房出售、出租经纪业务的，也应通过存量房网上备案系统与委托人签订存量房经纪合同，并将签订的合同文本向实施机构备案，产监部门将通过网上备案系统即时公布委托出售、出租房屋的相关信息，包括房屋基本状况；房屋出售或出租条件；房产中介机构名称、联系方式和经办的经纪人员以及实施机构要求的其他信息。

　　出售房源可以挂在不同的中介公司，市民可以和多个有网上交易资格的中介公司签订出售委托合同，这些公司将罗列在房源的基本信息中，购买者可以选择自己信任的中介公司进行洽谈。对于委托人与中介公司协商一致解除经纪合同的，中介公司也要通过存量房网上备案系统撤销存量房经纪合同备案信息及挂牌信息。对于中介公司根据存量房经纪合同撮合达成交易后，应当为交易当事人提供网上签订合同的服务。房地产经纪机构的服务未达到合同中经纪事项的要求和标准，应不收取或减少收取服务费，但由于当事人的责任造成的除外。此外，房屋出售或出租信息的网上公布的有效期最长为90天，逾期仍未成交的，须重新申请挂牌。

　　针对签订合同后，如果买卖双方跳过中介自己交易该怎么办这类问题，房管部门相关人士表示，合同签订后，如果有同样买卖主体的合同在网上出现，将不能交易。卖方已经签订买卖合同，而又出售给第三方，那么和第三方的合同上将自动提示卖方已经有类似的合同已经签订，提醒注意可能存在交易风险。双方当事人与房地产经纪机构协商一致变更或解除存量房买卖合同的，应持变更或解除合同的书面协议和其他规定材料，到市房地产交易中心经纪管理科变更或注销存量房买卖合同的信息记录。

　　此外房屋产权人也可以不委托中介机构出售、出租房源，可通过互联网或直接至实施机构申请登记房源信息，由实施机构公布房源信息。挂牌房源信息的变更或撤销，可通过互联网或至实施机构办理。双方自行达成交易的，实施机构应当为交易当事人提供网上签订合同的服务。为顺利实施《无锡市存量房网上交易管理试行办法》，进一步规范存量房交易和经纪行为，提高房地产经纪人员的从业素质，增强房地产信息透明度、维护存量房交易秩序，近日，无锡市产监处已经召集全市各房地产经纪机构相关业务人员进行网上交易的集中培训。房产中介人士表示，随着无锡二手房实行网上交易，买卖将更加透明安全，歪中介将逐步出局，无锡二手房迎来了真正的“网签时代”，但具体实施细则尤其是资金托管的具体运转情况还需要一段时间由市场“检验”，可以肯定的是随意调高房价和中介从业人员吃差价等房产交易过程中的顽症将得到严格控制。                 路若愚
　　编辑 吴宏亮