您现在的位置：“网签”首日尴尬多
2008-07-04 01:28:32 复制本文地址传给QQ/MSN线上好友
本报讯 昨天是无锡存量房网上交易备案实施的第一天，大众、中山、顺驰、置换中心等多家中介公司的客户挂牌房源都开始进行了网上登记，等待公示和审核后进行“网签”。但记者调查发现，“网签”第一天大部分中介就遇到了尴尬，部分经纪人甚至感到有些烦躁。
根据网上交易办法，市民应该携带产权证、身份证等到中介公司办理二手房出售委托业务，经核验符合出售条件，就可通过存量房网上交易系统与中介签订出售委托合同。而中介公司接受存量房出售、出租经纪业务的，也应通过存量房网上备案系统与委托人签订存量房经纪合同，并将签订的合同文本向实施机构备案，产监部门将通过网上备案系统即时公布委托出售、出租房屋的相关信息，包括房屋基本状况； 房屋出售或出租条件；房产中介机构名称、联系方式和经办的经纪人员以及实施机构要求的其他信息。
在大众房产西门店，工作人员告诉记者，现在整个无锡中介行业处于有价无市的环境，整个上午只有一单二手房交易挂牌的业务，他们已经按照规定，把客户房源的相关信息录入了电脑，并传至总部，由二手房网上交易的专管人员再到产监中心进行网上备案。但录入完信息之后，并和客户签订经纪合同后，再想从备案系统中调出该套房产的资料，就遇到了尴尬，原因就在于网上交易备案的网站不是打不开就是速度太慢，折腾了半天才打开。中介人员告诉记者，按照长期这样下去，网上一套房源录入搞不好就要花上半天时间。此外，他们还需要将房源信息和相关资料拿到产监部门重新登记审核，又需要中介人员再跑一次，又多了一道程序，实在是麻烦。但她也表示，尽管手续变得有些繁琐，但保障了买卖双方的交易安全，杜绝了产权证造假、恶意隐瞒权利瑕疵等欺诈行为。
同样遭遇尴尬的是中山房产的中介工作人员。记者打电话采访时，他们还在折腾备案网络。工作人员告诉记者，从早上9点多开始他们就一直无法正常进入房地产存量房网上交易系统。“打不开网上备案网络，二手房源的相关信息都无法录入，真的很着急，不知道是电脑问题，还是网上交易网站本身网络问题。”工作人员对此感到很烦恼。此外，他还告诉记者，好不容易登录网络，却发现卖房者的产权证号根本录入不了系统，但产权证本身又没有问题，不知道问题出在哪里。
在顺驰房产中介，负责网签的工作人员也在被网络问题所困扰。此外，工作人员还告诉记者，有的二手房缺乏土地证号，但也能正常挂名，但不知道这样的网上登记，是否有效；已经录入的二手房信息如果需要修改，不知道应该在网上交易备案的哪个窗口进行操作。记者了解到，由于相关部门规定，7月1日前签约但未过户的二手房交易必须重新进行"网签"方可生效。他们此前录入的800多条房源全部都被删除了，现在还要重新录入登记，“确实很麻烦”。
对于试运行期间所存在的问题，无锡房产局产监处相关人士表示，网上备案系统第一天正式运作，各方在操作上都有些生疏，系统本身没有问题，交易虽是费了一些周折，但主要是中介方面操作不熟练。加上不少中介都在将以往的签约没有过户的二手房源补充登记，也造成网络速度太慢。
但更重要的是由于“网签”刚开始试运行，中介公司对运行后的工作流程及操作方法不太熟悉，才导致交易速度慢。对于“网签”系统操作熟练的过程当中，出现很多对网签不明白的地方也需要慢慢解决，他们将加大对中介公司业务人员的培训去适应新的交易模式。
记者咨询了锡城其他几大房产经纪公司，他们昨天上午也遇到了同样的问题。不少中介人士表示，不知是不是由于集中网签造成了网络平台出现暂时故障。不过，由于一切签约都要在网上进行，他们中介公司本身的硬件条件也在遭遇考验。
尽管“网签”首日遇到一些尴尬，但中介人士普遍认为，存量房网上交易系统提供了更为全面、严密的中介机构及经纪人管理制度，保护了交易各方的权益，也保障了市民便捷选房，放心选房。 （路若愚）
根据网上交易办法，市民应该携带产权证、身份证等到中介公司办理二手房出售委托业务，经核验符合出售条件，就可通过存量房网上交易系统与中介签订出售委托合同。而中介公司接受存量房出售、出租经纪业务的，也应通过存量房网上备案系统与委托人签订存量房经纪合同，并将签订的合同文本向实施机构备案，产监部门将通过网上备案系统即时公布委托出售、出租房屋的相关信息，包括房屋基本状况； 房屋出售或出租条件；房产中介机构名称、联系方式和经办的经纪人员以及实施机构要求的其他信息。
在大众房产西门店，工作人员告诉记者，现在整个无锡中介行业处于有价无市的环境，整个上午只有一单二手房交易挂牌的业务，他们已经按照规定，把客户房源的相关信息录入了电脑，并传至总部，由二手房网上交易的专管人员再到产监中心进行网上备案。但录入完信息之后，并和客户签订经纪合同后，再想从备案系统中调出该套房产的资料，就遇到了尴尬，原因就在于网上交易备案的网站不是打不开就是速度太慢，折腾了半天才打开。中介人员告诉记者，按照长期这样下去，网上一套房源录入搞不好就要花上半天时间。此外，他们还需要将房源信息和相关资料拿到产监部门重新登记审核，又需要中介人员再跑一次，又多了一道程序，实在是麻烦。但她也表示，尽管手续变得有些繁琐，但保障了买卖双方的交易安全，杜绝了产权证造假、恶意隐瞒权利瑕疵等欺诈行为。
同样遭遇尴尬的是中山房产的中介工作人员。记者打电话采访时，他们还在折腾备案网络。工作人员告诉记者，从早上9点多开始他们就一直无法正常进入房地产存量房网上交易系统。“打不开网上备案网络，二手房源的相关信息都无法录入，真的很着急，不知道是电脑问题，还是网上交易网站本身网络问题。”工作人员对此感到很烦恼。此外，他还告诉记者，好不容易登录网络，却发现卖房者的产权证号根本录入不了系统，但产权证本身又没有问题，不知道问题出在哪里。
在顺驰房产中介，负责网签的工作人员也在被网络问题所困扰。此外，工作人员还告诉记者，有的二手房缺乏土地证号，但也能正常挂名，但不知道这样的网上登记，是否有效；已经录入的二手房信息如果需要修改，不知道应该在网上交易备案的哪个窗口进行操作。记者了解到，由于相关部门规定，7月1日前签约但未过户的二手房交易必须重新进行"网签"方可生效。他们此前录入的800多条房源全部都被删除了，现在还要重新录入登记，“确实很麻烦”。
对于试运行期间所存在的问题，无锡房产局产监处相关人士表示，网上备案系统第一天正式运作，各方在操作上都有些生疏，系统本身没有问题，交易虽是费了一些周折，但主要是中介方面操作不熟练。加上不少中介都在将以往的签约没有过户的二手房源补充登记，也造成网络速度太慢。
但更重要的是由于“网签”刚开始试运行，中介公司对运行后的工作流程及操作方法不太熟悉，才导致交易速度慢。对于“网签”系统操作熟练的过程当中，出现很多对网签不明白的地方也需要慢慢解决，他们将加大对中介公司业务人员的培训去适应新的交易模式。
记者咨询了锡城其他几大房产经纪公司，他们昨天上午也遇到了同样的问题。不少中介人士表示，不知是不是由于集中网签造成了网络平台出现暂时故障。不过，由于一切签约都要在网上进行，他们中介公司本身的硬件条件也在遭遇考验。
尽管“网签”首日遇到一些尴尬，但中介人士普遍认为，存量房网上交易系统提供了更为全面、严密的中介机构及经纪人管理制度，保护了交易各方的权益，也保障了市民便捷选房，放心选房。 （路若愚）
编辑： 来源：扬子经济时报
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