买房，不管是投资还是自住，地段都是一个非常重要的考虑因素。老年人需要考虑就医、晨练方便，年轻人需要考虑通勤时间和孩子上学。地段关乎到入住后的舒适度以及房子未来的升值潜力。

在城市发展中，往往越是核心的位置发展就越为完善，相伴而来的则是土地资源的极度稀缺，据不完全统计，从2018年到2023年，无锡共计出让涉宅用地306幅，其中，梁溪区57幅，而围绕梁溪区最为核心的市中心，5年来的土地出让仅为5幅。

市中心的每一寸土地，都来之不易。

回归：主城生活的烟火气

“要住就住市中心。”

作为土生土长的无锡人，邓先生对于无锡市中心有着很强的地缘情结：“我们已经住惯了市中心，许多老朋友老邻居都在这边。我妈喜欢早上坐地铁到朝阳菜场买菜，我爸平时喜欢到城中公园找老朋友下下棋拉拉二胡，孩子也在这边上学，平时我们想要到哪里去，都非常方便。”

如果说邓先生对于市中心的喜爱，是源于老无锡的“滤镜”，那么黄先生选择市中心则更多是新无锡对于板块的认可：“无锡最有影响力的商业都在市中心，买房无非就两个目的，一个是住着舒服，一个是保值升值，看了许多地方，还是觉得市中心最符合我的需求。”

无锡主城实景图

市中心的每一块土地都凝聚着一座城市的发展史。市中心有通达全城乃至整个长三角的交通配套、有TOP级的商业街区，还有百余年沉淀之下的教育、医疗资源。

更重要的是，市中心还是无锡城市发展的一面镜子，从东方红广场到崇安寺商圈，从无锡火车站到无锡中央车站，从无锡县图书馆一座高楼，到现如今气势恢宏的城市天际线，一次次的焕然新生，让市中心成为了无锡人购房置业的首选。

价值：以产品征服市场

无锡不缺房子，缺的是好房子。2018年，健康家园地块被绿地香港收入囊中，打造西水东·檀宫项目，作为西水东的收官之作，檀宫从入市起，就备受市场关注。

2021年9月，檀宫拿到了销许，在没有组织大规模的开盘情况下，劲销5个亿，2022年6月，檀宫５号楼，加推30套房源一天去化近半，成交金额超1.6亿。

在市场下行，众多开发商都开始以价换量的情况下，檀宫依然保持最低800万/套的准入门槛，销量平稳。无锡人用真金白银证明了主城的居住价值，也证明了好的产品从来不缺乏市场。

其实，从项目设计之初，檀宫就摒弃了“低总价、跑量”的销售路线，全产品起步建面达到200㎡左右，主力户型建面约235-285平方米，且占总户数的80%，为的就是将品质进行到底。

大平层：不敷衍每个生活场景

纯大平层项目，是檀宫有别于其他项目的显著特点。项目打破了高端改善住宅必须“楼上楼下”的传统概念，带来了前所未有的空间进深感，以更便捷的居住体验、更通透的室内采光，配合主城独有的繁华地段及城市景观视野，征服了一众购房者。

建面约251㎡户型坚持只做四房，不委屈每一位家庭成员，不敷衍每一个生活场景。将中式大宅的院子、前屋、后屋、厢房通过设计转变为都市住宅的阳台、客厅、餐厅、卧室，真正做到了区域改善的最高点。

建面约251㎡户型图

户型中央区域采用了LDKG一体化设计，搭配南向约11米面宽巨幕阳台，北向近20㎡的U型中式厨房以及开放式西厨，将家庭社交空间拓宽至100㎡左右。

檀宫样板间实景图

檀宫样板间实景图

约40㎡的主卧，自带独立浴缸和双台盆的主卫，搭配衣帽间及南向阳台，达到了星级酒店的配置标准。

檀宫样板间实景图

全屋采用唯宝、德国柏丽等全德系一线精工品牌，特邀知名设计师亲自操刀设计，融入东方中式元素，只为将传世大宅回馈给市场。

高规格：以匠心铸就经典

在外立面上，檀宫选择去风格化的立面设计，符合现代豪宅的审美，高端铝板+精致石材+玻璃材质，质感纯粹，局部线条感张弛有度，构筑出具有现代艺术感的视觉体验。

檀宫外立面实景图

在寸土寸金的市中心，约1700㎡下沉式海派美学会所，设置有游泳池、健身房、私宴厅、茶艺室、高尔夫&SPA馆等8大多功能社交空间，打造邻里圈层。

檀·CLUB实景图

精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装景观社区全系精装配置，并且打造了无锡首个豪装地下车库，配备了司机休息室、密码锁收纳柜等，坡道入口灯光如星光大道般照亮业主归家之路，只为更好的居住体验。

檀宫车库实景图

与房产不同，西水东·檀宫凭借【主城稀缺地段】＋【尺度大平层】＋【顶配功能社区】的配置，被很多购房者称之为资产。

据悉，西水东·檀宫３号楼洋房即将加推，建面约244-253㎡，共计38席，堪称是主城洋房最后的绝响，也是回归主城的一次绝佳机会。

市中心是一座城市的核心，是一个城市生态系统中的CPU，是一处从城市地脉上积淀人文历史而成的价值高地。

对于老无锡来说，有太多第一次与市中心息息相关，第一次购物是在第一、第二百货，第一次看电影是在和平影院，第一次离家是在无锡火车站……

对于新无锡来说，第一次深刻了解到无锡魅力，是在市中心，连第一张无锡身份证上的地址也是在解放路888号。

市中心聚集了太多繁华太多回忆，现如今，人们的追求已不仅仅是“活在城市”，“生活在城市”才是人生理想，而市中心的魅力，正在于其无可比拟的生活价值，回归市中心，即是回归生活。