市价评估过亿!紫金山麓一顶级豪宅将司法拍卖
2020-07-31 18:41:06

“所在区域环境质量优”,配有游泳池、凉亭、电梯等设施……记者了解到,位于紫金山麓的南京钟山国际高尔夫内一套市价评估过亿的别墅豪宅将于近期进行司法拍卖。该别墅起拍价高达9500余万元,创下该区域别墅起拍价格的最高纪录。

位于钟山国际高尔夫内,评估价1亿1180余万元

这套将要进行司法拍卖的别墅位于南京钟山国际高尔夫内,门牌为玄武区环陵路9号8幢。该独幢别墅建成于2014年,地上地下各有两层,建筑面积达1019平方米,独用土地1448平方米,内设4间主卧室。

记者看到,该别墅外观呈欧式风格,外墙为米黄色。室内装修及家具也为欧式,地面多为大理石瓷砖或木质地板,墙面多贴有瓷砖或墙纸,天花板多石膏造型吊顶,配有大型吊灯。

该别墅内部设有电梯,在1楼有一处室内车库,院内设有小型喷泉景观池和凉亭。值得一提的是,该别墅还配有一个长15米、宽3米的游泳池。

专业资产评估公司接受南京中院委托作出的评估报告称,该别墅“所在区域环境质量优,无大气、水、噪声污染;人文环境好;道路两侧绿化条件较好,区域景观总体较好。”

最终,资产评估报告对这套别墅房地产及屋内设备设施的市场价值给出的评估价值为1亿1180余万元,其中可移动家具部分为29万元。

将于下月起拍,法院提醒注意欠费问题

目前,该别墅也在司法拍卖网络平台上“挂出”,起拍价为9503.71万元,将于8月27日上午10时开始竞拍。记者看到,已有2000余人观看了拍卖页面,76人设置了提醒,暂无人报名参拍。

根据南京中院提供的拍品信息,这套别墅当前被该院查封,无其他抵押。记者了解到,该别墅的权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,土地使用权期限至2073年7月24日止。

记者了解到,该别墅自2017年6月起一直未交物业费,按照这里每月每平方米6.50元的标准,粗略计算光是物业费一项欠费就达25万余元。此外,水费、电费也长期欠交,南京中院在拍卖公告中提醒,物业、水、电等欠费均由买受人承担,买受人须自行调查、自行解决。此外,拍品介绍中还提醒,该处房产-2层及-1层出现天花板漏水,墙壁发霉现象。

创下该区域起拍价格最高纪录

钟山国际高尔夫的别墅,在南京可以算是顶级豪宅,同时也多次在司法拍卖中出现。

2018年,钟山国际高尔夫别墅曾创下一年“四连拍”的司法拍卖纪录。2019年5月,一套建筑面积694平方米的别墅,在第二次拍卖时,以3920万的价格成交。今年7月25日,镇江市中级人民法院以起7000万元的起拍价拍卖环陵路7号一幢总面积771平方米的别墅,但最终因无人出价流拍。

记者查询近年来的司法拍卖网络平台的拍卖数据,这次将要拍卖的别墅创下该区域起拍价格的最高纪录。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

校对 盛媛媛

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