17日早10点，刚刚通过国务院“大部制”改革方案的住房和城乡建设部有关负责人，第一时间亮相“住房保障情况”新闻发布会。发布会上，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，在新部门中，对房地产的调控仍是一项重要的工作，今年1、2月份以来房价的涨幅已经趋缓，但住房和城乡建设部不主张提拐点问题，房价上涨的压力在相当一段时间内仍然存在。

　　住房供求紧张会持续较长时期

　　“确实这几年房价的持续上涨，特别是从去年二季度开始，出现了房价的快速增长，引起了各方的关注，也带来了很多的问题，特别是使我们广大的居民在住房的消费能力和承受能力上受到了一定的影响。”齐骥在回答记者提问时指出，去年四季度，特别是今年1、2月份，房价的涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市,价格已经出现了一些回落。“这是一个好的现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化。”

　　同时齐骥也表示，中国处在发展的阶段，供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在，政府部门加强对房价的监控也是一项重要的任务。

　　三大措施防止房价大起大落

　　作为该轮楼市调整“先锋”的深圳，2008年初房价确实下跌了，根据国家发改委发布的《2008年1月份70个大中城市房屋销售价格指数》，深圳房价首次出现了新房、二手房房价全面下降的现象。如何防止房价的大起大落，住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠指出，总体调控政策、措施包括三大方面：首先，实行问责制。因为房价的地域性很强，地方政府，也包括各级政府必须负有相应的责任，出了问题就要追究。其次，采取包括土地方面、信贷方面和税收等方面的综合性措施来治理，使得价格的水平与多数群体的支付能力相适应。第三，就是要加强市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度。

　　公积金账面还有2000亿不能进入证券市场

　　在上个世纪末房改的时候，在住房制度改革时提出了建立住房公积金制度。据齐骥介绍，目前累计缴存住房公积金的职工人数超过了1.1亿人，住房公积金的归集总量已经超过了1.6万亿。

　　“到目前为止，全国住房公积金在账面上的有4000多亿元。扣除风险准备金和管理费以外，还有2000多亿在账面上。”那么这2000多亿住房公积金没有贷出去，是否形成了沉淀？针对此问题，齐骥指出，由于公积金本身不能跨区域转移，从而造成了有些省区公积金贷款率已经超过了90%，甚至更高，而一些房地产市场不是特别活跃的地区，公积金就形成了相对大一些的沉积量。

　　而对于将来住房公积金会不会也像社保基金那样投资证券基金，甚至是股票市场的问题，住房保障与住房公积金监管司侯淅珉司长指出，公积金要取之于房、用之于房，不仅不会考虑住房公积金向证券市场发展，而且还要进一步考虑如何通过资本市场引进资金支持中低收入家庭。

　　《深圳商报》供稿