楼市调控年为何“涨声”一片？

　　北京市建委统计数据显示，２００６年第三季度，北京城八区普通住宅期房预售成交均价为每平方米９０４９元。对于生活于此的老百姓来说，按目前的收入水平，购买一套８０多平方米的房子意味着什么呢？有位网民对此有一个匡算：

　　——假如我是工人，没有下岗，一个月收入１０００元，但一分钱不花，并且房价不上涨，要住上自己的房子，得连续工作６０年；

　　——假如我是一个月收入２５００元的公务员，不抽烟、不喝酒、不吃饭，想住上这房子得熬２４年……

　　去年被称为楼市调控年：一年之内连出１０项调控政策、措施。但动辄每平方米均价过万元的房价，让许多老百姓“望房兴叹”。令人不安的是，目前三线城市甚至西部地区房价也在较大幅度上升。

　　“这些都说明房地产业暴露的问题不再是个局部性问题。”全国人大代表祝义才说：“一年来楼市虽然出现了一些积极变化，但高房价大面积扩散发生在楼市调控年，发人深省。房地产业的暴利得不到根治，就很难让房价理性回归。”

　　全国政协委员黄维义认为，安居才能乐业。住房问题是群众最关心、与群众关系最直接的问题，有关方面必须下大力气解决人们买不起房、住不起房的难题，切实落实好国家的政策。

　　百姓“住房社会保障”责任谁来承担？

　　近年来，一些地方政府片面追求GDP指标增长，把房地产当作拉动经济、带动产业发展、增加税收和财政收入的主要手段，只注重房地产的商品属性，忽视了其保障品属性。

　　九三学社中央在一份政协提案中建议，要改革地方政府政绩评价体系，将“住房保障责任”作为地方政府政绩的重要评价指标，抑制“卖地建房”的投资冲动，强化政府“住房社会保障”的责任。

　　全国人大代表陈惠娟认为，现在的突出问题是，一些地方政府和职能部门“越位”和“缺位”。而房地产的定价机制，基本上由开发商单方面说了算。“维护市场秩序，维护社会公平，依法消除暴利，让大多数人住得起房，这是政府部门的责任。面对楼市调控这样一个大问题，监管部门必须就高房价对症下药，从政策上鼓励加大经济适用房和低档房的建设比例。”陈惠娟代表说。

　　打击官商勾结“问责制”能否落到实处？

　　震惊全国的青岛房地产腐败大案中，开发商仅仅付出十几万元的“攻关成本”，青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁就大笔一挥减免了土地出让金等１．６亿元费用。随着近年来多名党政高官落马，房地产成为滋生腐败的“温床”成为社会舆论关注焦点。

　　“现在一些地方政府不惜违法用地，关键是患了房地产依赖症，问责制度缺位。”史和平代表说。

　　房价高涨，除了巨大的需求外，另一个主要原因在于房地产开发是一个暴利行业。郭松海、祝义才等代表委员认为，地方政府和开发商共同利益的利益诉求，导致楼市利益天平偏向开发商，老百姓的切身利益受到侵害，也影响到国家对楼市进行宏观调控的效果。治愈高房价顽症，关键还是靠地方党委和政府的执行力，问责制必须问到实处！

　　新华社记者 陈芳 张景勇