范例一

　　景观设计费花了500万港币

　　集山、水、森林、温泉等众多稀缺资源于一身的山河水项目，让开发商感到责任重大，特别组合了最优质的国际资源悉心打造，景观设计单位是以500万港币的代价邀请到的香港雅卓信国际有限公司，其首席设计师Peter Smulders曾经担任澳大利亚贝尔高林设计集团首席设计师，在全世界都有其作品传世。

　　除了国际水准的景观设计以外，山河水在植物的选择上也很用心。开发商不但自己在南京建有4个苗圃，而且跑遍了以南京为中心、200公里半径内的数百个苗圃，为山河水寻找到大量珍贵的成年树种，其中仅样板区就有上百棵50年左右的香樟树、银杏树等。为了运输方便，小区移植树木都会将枝叶砍掉，剩光秃秃的树干。山河水为了保持植物的自然原始状态，坚持将人工痕迹减少到最低限度。为了保持4棵20多米高的银杏树的完整，开发商费尽周折找到最长的运输车辆，请来最熟练的驾驶员将它们运进了小区，而栽种这些大树平均每棵都要花掉至少4个小时的时间。

        范例二     不够完美，砸掉景观重做

　　华光地产向来以精益求精、追求完美而著称，在银河湾紫苑的景观建设中，这一点更是得到了充分的印证，开发商先是将已经建成的平面型中央景观砸掉重做，后来在项目已处于尾盘状态时又把花了大价钱铺好的中央景区道路砸掉了，全部改用价格昂贵的黄木纹重新铺设。

　　当时，华光地产的举动让南京楼市一片哗然，很多人都表示不理解，连项目的景观设计单位都感到这是多此一举，没有必要，因为他们觉得之前的道路已经是一流的品质了。为此，华光地产的董事长钱菊生亲自带队到北京星河湾参观，通过实地考察、比较，让大家找到了其中存在的差距，让景观设计方心悦诚服，发自内心地认同了他们的做法。

　　与一般社区采用的沥青混凝土和面包砖相比，银河湾紫苑用黄木纹重新铺设的中央景区园林道路纹理清晰、颜色多变，效果极佳，确实为“最美的房子”增色不少。

         范例三 为景观“让路”，商业部分“变矮”了

　　作为主城区罕见的拥有珍贵自然景观资源的楼盘，天正集团感到自己有义务去发现和挖掘自然景观，让天正湖滨花园的业主能最充分地享受到大自然的馈赠。

　　据天正集团南京置业有限公司顾红艳主任介绍，天正湖滨花园原来规划沿中央路建设6万平方米的商业和写字楼，而这样势必会阻挡到后面住宅业主的视野。为了不阻挡后面4幢高层住宅10楼以上的住户欣赏到玄武湖的美丽风光，天正集团不惜牺牲巨额利润，将商业部分降至8层。而原本应为长方形的写字楼项目，为了不影响到斜后方的1号楼业主，最后也被“砍”掉了西南角，成为独特的“L”型建筑。另外，开发商还将4幢高层住宅的中间两幢“拔高”，将一楼建设成5.4米高的架空层，使景观更加通透、视野更为开阔。

　　在内部的产品设计上，天正湖滨花园所有朝东、朝南的客厅都是落地窗设计，让业主坐在自家的客厅里就能欣赏到玄武湖的如画风景。

　　范例四     先造公园，再造房子

　　明发滨江新城占据了北外滩滨江第一排的绝佳地段，江景资源得天独厚，开发商即使只进行普通的开发，也能利润丰厚。然而，明发集团站到了消费者的立场上，认为要为买房人建造真正宜居的好房子，不仅要注重物业内在品质的打造，也要注重“居住大环境”的整体性，确定了“大社区大配套”的规划理念。因此，在开发180万平方米的超级大盘之初，明发集团就决定要景观先行，先为业主营造一个优美、舒适、健康的生活环境。

　　为了实现这个目标，明发集团先是斥资2000万修筑滨江堤坝，更以开发商中难得一见的大手笔大气势在2004年就兴建了占地6万多平方米的明发滨江公园，目前11万平方米的北堡公园亦正在建设中。其中，用了半年多时间建成的明发滨江公园早已对外开放，不仅让明发滨江新城的业主在家门口就能享受到公园般的生活，而且辐射到周边小区乃至整个江北地区，为更多的人提供了一流的休闲空间。

　　范例五    开挖1.8万平方米的人工湖

　　紫金山无疑是南京最有价值的山景资源，处于三山环抱之中的阳光聚宝山庄就据有这不可复制的山林景观，因此在规划设计时，建筑都是顺着山势而建，可让业主感受到俊秀的山林美景。然而，开发商并没有因为拥有了独一无二的山景资源而就此止步，他们想到的是有山还要有水。

　　为了给购房者打造更加舒适和优越的居住环境，阳光聚宝山庄在环紫金山板块开挖了面积最大的人工湖。据项目相关负责人介绍，阳光聚宝山庄项目因地制宜，在小区内部开挖了1.8万平方米的东湖和西湖两大湖系，依靠紫金山活水和雨水形成循环，不但成本不高，水质纯净，而且让购房者在小区内就能享受到小桥流水、一湖春色。此外，东湖、西湖既是一道景观，也是天然的隔离带，将公寓和别墅区做了简单的分隔，让它们隔湖相望，与流光溢彩的水面相互辉映，美不胜收。         　刘 莉