陶成友（左一）也到柜台卖鞋子。 张凌飞 摄

　　人物：陶成友 37岁 意尔康皮鞋连云港6家连锁专卖店总经理。

　　变化感言

　　“陇海步行商业街是在杂草丛生的废旧铁路上兴建而成的，是变废为宝的典范。6年前刚动工时，谁也不相信这块藏污纳垢之地，会变成今天日产万金的聚宝盆。而我的第一桶金，就是在这块宝地上挖到的。”

　　采访实录

　　6年前，陶成友还是一个刚从浙江台州来连云港闯荡的打工仔，从刚开始挑着担子帮姐姐摆摊卖眼镜，转做皮鞋生意，在陇海步行街专业经营2家意尔康精品专卖店发达后，又在连云区、海州区，各开了两家同样的专卖店，仅雇员就有70多人，6家店年营业额超过1千万。5年来，他见证了陇海步行街从杂草丛生、垃圾堆积的废旧铁路到如今商业宝地的巨大转变。

　　废铁路改成步行街

　　在陇海步行街陶成友的专卖店里，记者开始了此次采访。若不是管委会工作人员介绍，让人很难想到，眼前这个穿着朴素、不善言辞的年轻人，就是身价达千万的老总。

　　“这样一条废旧的铁路，位于连云港市中心，6年前被改建成现在的陇海步行街，当时要不是朋友极力推荐进驻步行街开这个专卖店，今天我一定还是个每天在街上挑着摊子卖眼镜的小商贩。”他回忆当初创业时，眉宇间带着一份凝重。

　　6年前，陶成友在朋友的积极引荐下，高价租下了步行街东街165平方米的店面，专营意尔康品牌皮鞋，成了第一个进入步行街的商户。“不过当时，心里真的没底，担心连租金都赚不回，尽管步行街位于市中心，因为是新建的，一时很难聚集到什么人气，乍一看上去显得很是萧条。当初店里每天的营业额只有三千元左右。但在两个月后商户逐渐多起来，顾客也逐渐多了，现在每店每天客流量上千人，每店每天的营业额都在一万元左右。” 随着步行街的人气越来越旺及其商业龙头地位的不断提升，陶成友专卖店的名声也越来越响，经营规模也不断得到扩大。目前，仅拥有的不动产就超过千万元。

　　一条街年零售额10亿元

　　在陶成友和管委会工作人员的陪同下，记者参观了整条步行街发现，步行东街设计为海滨风格，群鸥戏水、白帆舞浪、塔灯闪烁，滨海城市的魅力彰显无遗。而地上铺设的铁轨图案的道路及火车头造型的商铺，又包含了陇海铁路厚重的历史感。中街为欧式风格，西街为园林风格，人体造型的灯柱、错落有致的店铺，充满了现代气息。沿街精心布置了休息场所和绿化设施，休闲购物的人流络绎不绝。

　　陶成友边走边介绍说，6年前这里商业用房的售价每平方米为6千多元，现在增值为3万多元； 6年前步行街上仅有10来家商户，如今500多商贾云集此地；6年前被许多人认为不可能繁荣的商业街，如今年商品零售额达到了10个亿。为此，该步行街先后被评为“中国最具有升值前景商业街”，全国“百城万店无假货”活动的示范街。

　　富了不忘帮扶他人

　　如今，陶成友在连云港赚钱了，有了票子，不仅在港城买了房子、车子，还娶了妻子，生了儿子。在谈到慈善捐助时，陶成友这样说：“来港城十余年里，我曾为抗洪、为非典、为希望工程、为养老院里的老人、为医院里躺在病床上身患尿毒症的女孩都捐过钱，其实在我的心里，早已把成就我事业的连云港，当成了自己的故乡。”2005年3月份，陶成友独自出资6万元从宿迁市一次性购买了一万多棵银杏、玉兰，免费供应该市市民栽植在花果山北麓。

　　让陶成友感触很深的是，不久前，他曾独自驾车去过一趟西藏，在西藏的偏远地区，他看到一些小学校舍简陋，学生生活相当困难。这让他感到很是难过，于是就在当地商店现买了1200多元的铅笔、文具盒等学习用品，赠送给西藏芒康县邦达镇同义村初级小学的学生，并表示今后将继续和这所小学保持联系，挂钩帮扶。他把那帧与西藏芒康县邦达镇同义村初级小学师生的合影照片，放大了作为电脑桌面，日日陪伴着自己，时时提醒自己：我富了，还有许多人需要帮扶。　通讯员　 张婷波 王一平 　本报记者 张凌飞

　　■链接

　　步行街成了城市名片

　　中国城市商业网点建设管理联合会研究中心主任韩健徽谈到，中国零售业从某种意义上可以说进入商业街时代。陇海步行街起点高，规划的起点高，经营理念超前。但他同时指出，陇海步行街在下一步发展中将面临商品结构、经营业态调整的问题，这是由商业自身发展规律决定的。连云港市政府一位领导谈到，现代服务业对城市发展越来越重要。步行街作为城市的名片和窗口的功能越来越明显。连云港市出台《商业步行街管理条例》，以陇海步行街为样板，通过政府引导、市场化运作、依法管理，来进一步提升商业步行街建设管理水平。