江宁大学城板块，再现热门红盘！
美的建发润锦园，当红不让，自项目公开始终人气火爆，更于8月26日盛大开盘，一举成为江宁大学城内唯一爆款红盘！成为区域的热度担当，那么，它究竟有何魅力？一起来看看吧。
Part 1｜壹
首开去化九成，新中式小高层红动全城
8月26日，位于江宁大学城板块的纯新盘——美的建发润锦园耀世首开，2小时去化近9成，揽金9亿，耀世首开，红动全城，
首开当天，现场人气十足。
在开盘现场，有不少买房人坦言：一是看中了项目本身的品质，二是项目占据江宁大学城的C位，对未来这里的规划非常看好。
Part 2｜贰
热销背后的原因，来自项目本身魅力
其实项目的热销，并非偶然，更多的是源于项目本身的魅力。
美的建发润锦园整体打造6栋17-18层的低密度小高层，容积率仅2.0，小区整体的绿化水平约为35%，是南京难得的低密住宅。
在内部设计上，项目秉承古人造园之法则，以一轴四进的归家礼序，将花窗景墙、叠石疏泉、烟波廊桥等融入园中，勾勒春秋有景，四季有色的江南画卷。
◎实景图 非交付标准
项目建筑外立面采用真石漆加部分干挂石材，建筑采用三段式结构，将雅致的建筑与园林景观自然融合，写意东方美学智慧，礼敬时代生活理想。
◎外立面效果图
项目建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，五种户型设计，从刚需到改善，均可选择到适合自己的户型。
户型图如下：
【户型分析】建筑面积约90㎡为三室两厅一卫户型，户型整体方正，南北通透；L型厨房，空间布局比较合理；卫生间做到了三体式分离的设计，整体舒适度高。
【户型分析】建筑面积约105㎡为三室两厅两卫，户型方正，动静分离，阔景大阳台，U型厨房，餐厨一体，主卧配有独立的卫生间，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。
【户型分析】建筑面积约113㎡为三室两厅两卫，大三房设计，三开间朝南，南北通透，户型方正，动静分离，南向阔景阳台，更揽阳光与风景入内，宽境之下，生活从容诗意。
【户型分析】建筑面积约130㎡为四房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，南向宽景大阳台设计，采光通风性好；无论二胎时代亦或三代同堂，皆可很好满足。
【户型分析】建筑面积约140㎡为四室两厅两卫，四开间朝南，南北通透，动静分离，南向阔景大阳台设计，采光通风好，主卧配有独立私卫和多入式衣帽间，给业主尊贵居家享受。
需要指出的是，润锦园还是精装交付，带新风、地暖、空调，这也进一步节省了业主入住新房的时间。
约115㎡样板间实景图：
非交付标准
约128㎡样板间实景图：
非交付标准
Part 3｜叁
热销背后的原因，来自板块的潜力
近年来，随着城市发展不断南移，南京的教育、医疗、行政、商业、公园等配套资源也在不断的向南移动。
目前主城中心已经可供开发的空地已经相当稀少，人们也将目光转向了江宁板块。
自2018年12月起，《南京市城市总体规划（2018—2035）》规划中显示南京确定了江南和江北两个中心城区，江宁正式被纳入江南主城范围。
回头看这几年江宁板块的发展，百家湖板块、东山板块的发展都已趋近饱和，作为距离江宁主城区最近的板块之一，方山大学城板块价值不言而喻。
根据规划，江宁大学城整体定位为集人文、景观、旅游等为一体的特色新城，旨在将大学城打造为一个具有良好基础设施、配套服务齐全、低密舒适宜居的新区域。
今年7月的两场土拍，更是验证了方山大学城潜力，众多房企参与，超50轮的激烈角逐，均触顶最高限价，不得不说，江宁大学城已然成为当下南京楼市最火热的板块之一。
目前，板块内已有美的、建发、五矿、中海、金科、远洋、招商、银城等多家品牌开发商入驻，未来发展潜力值得期待！
Part 3｜叁
坐拥醇熟配套，享受人文、山水之境
当然项目热销的背后离不开配套的支持。
随着板块不断发展，方山大学城周边配套也逐渐成熟丰富。
交通方面：项目距离地铁1号线南京交院站约1.5公里，未来区域内还会有地铁5号线、有轨电车T3线，同时，周边还有宁杭高速、机场高速、龙眠大道以及817、828、806等多条公交线路，交通十分方便。
项目区位图
教育方面：项目坐落大学城板块，独享浓厚的文化氛围，与南京晓庄学院实验小学、东方龙湖湾幼儿园仅一街之隔，未来上学十分方便。
此外，板块内还有南京市月华路小学（力小分校）、南外方山分校、齐武路小学、齐武路初级中学、瑞艺路幼儿园等，教育资源十分丰富。
医疗方面：项目周边有南医大逸夫医院（三甲）、江宁中医院等医疗资源，为人们健康保驾护航。
◎逸夫医院实景图
在商业方面，项目受大学城商圈、东山主城区商圈、上秦淮商圈三大商圈辐射，周边有文鼎广场、大学城商贸中心、以及保利樾广场、龙湖新壹城，繁华生活尽在掌握。
此外，项目自带约8000㎡青春商业街区——花漾街，集娱乐、学习、商务办公为一体，全方位满足住户的各项需求。
◎花漾街效果图
此外，项目周边还有国家4A级风景区，方山风景区、大学城公园、天印湖鹭岛保护区，生态环境十分优越。值得一提的是，江宁大学城板块是江宁唯一一个没有重工业的区域，生态环境有目共睹。
宜居的自然环境、良好的人文氛围，便捷的交通，醇熟的商业配套，前景无限的未来，亲民的价格，这一切成就了美的建发润锦园热销。
最新动态显示：项目目前在售1、2、3#楼少量房源，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，销许均价30800元/㎡，房源分秒递减，你还在等什么？
