殡仪馆和墓地一直是大家“讳莫如深”的话题。
这两者的存在，对于整个社会而言，是不可或缺的；但同时，社会对这存在的两者又有着心照不宣的忌讳。
这些都可以理解，也必须被理解。
但是，当城市发展的进程开始与这两者产生交集的时候，原本这对几乎可以被人们忽视的矛盾一下子就变得异常尖锐。是城市建设因殡仪馆的存在而止步？还是殡仪馆、公墓为城市发展让步？
其实本不相干，城市可以继续发展，民政配套也可以继续服务社会。可我们的生活终究离不开社会公序良俗的引导，人民群众生活习惯需要被尊重。
Part 1｜壹
青龙山现存问题
高大上的板块规划，因殡仪馆的存在而被冷落
聚焦南京城市发展中一个个微缩的版图，江宁青龙山生态国际新城就面临这样的局面：躺在板块内的殡仪馆以及周边连片墓地成了这里发展的最大阻碍。
身边有很多朋友咨询过我能不能在青龙山买房的问题，当我价格、户型都告诉他们时，我总是不忘提醒他们这里有殡仪馆，结果自然也就不了了之。
“买哪儿不好，非要买这靠着殡仪馆的房子吗？”这是我对他们说的最多的一句话。
尽管我们知道，这里的规划起点非常之高、一些国际理念也在这里得到展示，比如一二级联动开发模式在南京众多新城当中，这是第二个，第一个是江心洲；再比如，绿色建筑、海绵城市等国际前沿理念的融入；青龙山板块甚至还荣获了“全球人居环境规划设计奖”……
但我们还知道，城市的发展，本质还是人的发展，城市的建设最终还是要服务于生活在城市中的人。
当人们因为殡仪馆、墓地等开始从思想上抵触甚至排斥这里，即便规划得再好，建设得再美妙，更多的人们还是会因为那句“哦，那里靠着火葬场，还有墓地”而瞬间失去对它的兴趣。
“先规划，再开发”，在“先”字上下的功夫还不够
了解青龙山板块的都知道，它更多的是一个旧城改造项目，但同时它采用的是“先整体规划，再开发”的模式。这样就能保证板块的建设具有整体性、统一性、协调性，各项城市资源的分配会更均衡。
这里从路网建设到商业、学校，再到医疗、生态等多个方面多抢了“先”，也确实给外界呈现了一个新城该有的模样。
然而，在政府主导的“先整体规划”中，独独没有给予外界对片区内存在的殡仪馆、陵园的搬迁问题有明确的时间节点。
片区内不少楼盘的置业顾问也向我们吐苦水，“来看房子的都会问一句，殡仪馆什么时候搬迁啊？”本着对客户负责任的态度，有的销售会老老实实告知，但急于卖房赚提成的销售员，可能会信口开河了。毕竟，区域内因为销售承诺与事实发展不符而闹维权的案例也时有发生。
既然是先规划，其实就应该在“先”字上好好下一番功夫，先行扫除阻力较大的障碍物。
毕竟，相比起窗外那片安静的墓地，买房人更能接受楼下修路机器发出的轰鸣声。
因为殡仪馆，开发商成了板块发展链条上最冤的一环
角度再切换到开发商。
其实，城市的更新发展，是离不开房地产企业的，开发商与城市板块的关系是共融共生、相互推动、彼此成就的。
今天的青龙山，我们可以看到一大批优质的房企已经进驻这里，其中不乏金茂、朗诗、中南、金地、禹州、融侨等南京人耳熟能详的房企名字。
我们一直相信，开发商对城市板块的研判比普通人更具有前瞻性。多个大牌房企的进驻，说明青龙山的土地价值是值得肯定的。
同时，寻找到有价值的土地，更能够助推房企的成长。房企的到来，也将会给区域带来全新的面貌。
然而，因为青龙山留存的殡仪馆等问题，区域内的一些楼盘被买房人嫌弃、被业主维权、被媒体商业化炒作……承受着不该承受之冤。
要明白，殡仪馆、公墓等搬迁工作的主体是政府，房地产开发企业并不能作为执行主体。
这里，有必要向青龙山国际生态新新城的全体业主发出呼吁：面对历史遗留问题，在表达诉求的过程中，理性一些，再理性一些。
Part 2｜贰
怀揣感恩之心
看到开发商、政府为之付出的努力
今天，我们可以看到，青龙山板块全新的路网已经不再是6年前的模样。上高路等一批规划道路、断头路被先后打通。
琅小江宁分校，已于2018年9月正式招生开学。该学校由江宁区教育局与鼓楼区教育局联合引进、合作办学，规划规模36班制，打造江苏首个绿色建筑三星级（最高等级）小学。
这些都是我们看得到的改变。
其实，还有很多看不到的动作，政府、开发商也在积极推进，比如殡仪馆、万安陵园的搬迁。
据了解，区域内主导一级开发的金茂与江宁区政府签订的补充协议约定了殡仪馆的停用及拆除时间，只不过这一工作顺利展开的前提需要江宁殡仪馆等新建殡仪馆完成后，方可实施。
目前江宁区政府、区人大等相关领导班子也非常重视，但由于项目涉及范围广，难度高，目前新建的殡仪馆仍在选址。
还有万安陵园问题，东山拆迁办工作人员自2014年12月起就多次上门与相关企业商谈拆迁事宜，该企业对征迁补偿总款不认可。企业诉求为龛位按3万元/座进行补偿，另要求将江宁殡仪馆的55.5亩的国有划拨土地列入企业的补偿项目中，总体补偿诉求约5亿元。
同时，在这一过程中，企业法人曹金寨通过售卖龛位、“东方非遗”产品进行非法集资，已被公安机关依法逮捕。
从一定程度上讲，我们对政府相关工作的积极推进表示肯定。
Part 3｜叁
我们要用发展的眼光重新看待青龙山
俗话讲，罗马不是一日建成的。撇去它的高起点规划，青龙山生态新城毕竟是有原先老上坊板块焕新而来的，存在的短板也不可能在短时间内补齐。任何一座新城的建设，都需要时间，青龙山生态新城也不例外。
这期间，面对板块留存的历史问题，比如万安陵园的拆迁问题，再比如殡仪馆的搬迁问题等，都要去理性、辨证地看待。
不妨把目光放的再长远一点，随着青龙山板块价值的进一步凸显，人口居住密度逐步提升，城市化气息愈发浓厚，相信相关部门一定会重视这样的历史遗留问题，也相信这些问题一定会得到妥善的处理。
毕竟，这里规划落地的速度也在倒逼着相关部门、相关主体去解决问题。
殡仪馆、公墓陵园需要重视起来了，它们不应该也不会成为城市发展的绊脚石。
