大学城，对于每个人而言，都不是一个陌生的概念。
从北京中关村大学城、广州大学城、上海松江大学城再到深圳大学城，每一个一线城市都有着自己的大学城。
“知识改变命运”这句话不仅适用于个人，同样也可用于城市的发展。
众所周知，绝大多数能够颠覆世界资本格局的产业，都源自于当今资本未曾探知的领域，而这些正是大学城的优势。例如北京中关村，坐拥中科院，汇聚清华、北大等近41所高等院校，从前不起眼的京西小村庄，如今已是中国乃至世界IT业的风暴中心。
而新一线城市南京，不仅有着中国最早成立的大学城之一——仙林大学城，还有正在迅速发展的江宁大学城。
Part 1｜壹
江宁大学城正在崛起，未来无限可期
江宁大学城，是南京除仙林大学城之外大学数量最多的板块，这里不仅是大部分新南京人了解南京的第一站，也是不少大学生毕业后安家置业的首选之地。
经过十多年的飞速发展，目前大学城板块诸多利好已加速兑现。
在交通方面，地铁1号南延线贯穿大学城，从大学城可一路直达百家湖商圈、新街口商圈，周边还有多条公交路线，贯通全城。
另外，区域内还有天印大道、龙眠大道、绕城高速、长深高速等主干道，自驾出行更是四通八达。
值得一提的是，吉印大道跨秦淮河大桥已开通，大桥连接九龙湖和方山风景区。吉印大桥通车后，从江宁大学城到九龙湖开车只需大概十分钟左右，十分便捷。
在商业方面，目前江宁大学城拥有成熟的商业综合体文鼎广场，兼备“购物、餐饮、娱乐、服务、宾馆、办公”等多种功能，满足周边人们基本生活需求。而此前江宁大学城出让的G99纯商业地块未来将打造成6.5万方集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，让板块内的商业更加丰富。
借助位置的优势，板块还可近距离共享仅次于新街口的百家湖商圈，可一站式满足购物娱乐休闲需求。
在教育方面，除了东南大学、南京航空航天大学、河海大学等近20所高校环伺，人文气息浓郁。齐武路初级中学、齐武路小学（东外分校）、弘景大道小学（晓庄分校）等多所优质学校能够满足基础教育，板块内还有南外方山分校（直属分校）进驻，教育资源丰富。
☝南外方山分校
板块内交通、商业、教育等资源正在迅速落地，未来发展无限！
Part 2｜贰
总价230万起，即可置业江宁主城
目前南京多个区域买房成本正在逐渐增加，正加速发展的江宁大学城，目前还处于南京主城的价格洼地。这对于刚需买房人来说，是个不错置业机会。
板块内山和宸园在售3、9、13、15、19、20、21号楼，户型建筑面积约89㎡、104㎡、105㎡、139㎡，均价27195元/㎡。总价最低只要230万，3成首付的话69万左右。
☝项目鸟瞰图
项目共有89—139㎡四种户型，面向首次置业、改善置业等多类群体。
其中，105㎡是项目最受买房人欢迎的户型。
该户型为三室两厅两卫设计，空间利用率非常高。
户型整体方正，南北通透，三开间朝南，保证了通风和采光效果。
餐客厅一体化，动静分区，居住更加静谧有沉浸感。
☝样板间实景图
客厅、卧室连通超大双阳台，让阳光散满房间的每个角落。
☝样板间实景图
主卧套房设计，私享独立卫浴，保证了生活的便捷性与私密性。
☝样板间实景图
朝北的小房间可根据家庭周期变化和不同阶段的需求，打造成客卧、书房、储藏间、亲子空间等。
☝样板间实景图
值得一提的是，山和宸园所有房源均为毛坯房，纵观整个南京市场，已经很难再看到毛坯交付的房源了。
而毛坯交付最大的优势就是性价比高，总价较低的毛坯房，使得首付和月供压力会小很多。还可以根据自己的喜好来选择装修风格，以及精选出高品质装修团队和建材。
Part 3｜叁
三强联手，品质有保障
除了地段、性价比、户型设计的优势之外，山和宸园本身还有不少亮点。
首先是开发商。项目由金科、景枫、美的三家品牌房企联合开发，金科擅长山居生活的营造，关注细节和品质；美的擅长智慧人居，致力于打造5M智慧健康社区；景枫深耕江宁19载，在江宁打造了“加州城”、“法兰谷”、“KINGMO”等精品项目，强强联合，必将为江宁大学城带来一场全新的人居典范。
其次是外立面。项目采用布局石材（基座）、米白色与深灰色真石漆相结合，使得整个建筑非常具有立体感与挺拔感。
☝项目效果图
另外，为项目操刀的设计团队也值得一提。
山和宸园的建筑设计由“中国民用建筑设计市场排名@境外榜第一”的上海博涛担纲，上海博涛在南京曾经打造过泰禾院子、万科翡翠公园等精品项目。
景观方面则由上海栖地设计。小区整体景观设计按照“一环两轴多节点”进行设计。整体景观轴分为南北主轴和东西次轴。南北主轴之上设置了入口镜面水景、仪式归家大门、迎宾景观大道、特色水景雕塑、阳光草坪、休息木平台、对景景墙等配套景观。东西次轴之上，设置了入口广场、特色礼盒水景、归家大堂、景观回廊、特色景观树、水景雕塑、邻里交际园等景观。
☝项目效果图
可以说，山和宸园的景观不仅是花木造园的淬炼，更是意境与人文的融合与创新。
总体来说，难以复制的地段优势，品牌房企的加持，过硬的产品品质、还有着显著的价格优势，山和宸园确实是一个不能错过的选择。
