2020年，长江五桥、浦仪公路大桥、江北龙湖天街……江北众多重磅利好落地！而2021年伊始，江北也迎来更上一阶的重量级交通工程。2021年，江北新区将推进地铁4号线二期、地铁11号线等一批重点工程，加快建设建宁西路等3条过江通道……
Part 1｜壹
利好不断：江北“换乘王”、过江通道传新进展
1月12日，南京市公共资源交易平台公布了“南京地铁4号线二期工程施工总承包D.004.2-TA01标”中标结果公告。这也就意味着，南京第四条过江地铁即将开工建设。
4号线二期作为南京第4条过江轨道交通，也是南京唯一一条从江北正核心区内横穿而过的过江地铁，其开建的意义不言而喻。
江北另一条地铁线路地铁11号线一期工程也已经进入到最后的审批阶段，有望在今年上半年开工。11号线南北向贯穿江北新区，建成后，可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘，承担着中央商务区联动浦口历史文创区、桥北、研创园和桥林的重任。
沿着地铁11号线，我们惊喜得发现，有这样一家楼盘，三站可达江北正核心，距离三条过江通道也不远，最重要的是，价格只要2.2万/㎡。Ta就是位于江北新区和自贸区双重利好加持下的万江共和新城红公馆•君藏。而与红公馆君藏息息相关的建宁西路过江通道也于近日传来新进展。1月7日，南京市委市政府召开新闻发布会，介绍了建宁西路过江通道南接线工程和交通组织方案。根据市政府确定的城北片区重点工程总体建设时序，建宁西路过江通道南接线工程也即将开工，预计2025年6月完工！建宁西路过江通道是国务院批复的《南京市城市总体规划（2011-2020）》中确定的过江通道之一，同时也列入了《南京江北新区总体规划（2014-2030年）》，是南京市在建的三条过江通道之一。
Part 2｜贰
三站可达江北正核，四站即达龙江
大型城市配套的铺排，让江北新区的骨架在现有基础上得到日益延展，并日渐丰满，也让区域土地价值逐步凸显。
刚刚过去的2020年的土地市场就是一个缩影。无论是土地出让数量还是出让价格，都在不断创下新高。而且2021年的首场土拍，也在江北新区打响。
凸显的土地价值最直观，在土地价值的背后，还有整个板块潜力的彰显。
其它的无需多言，仅从近段时间江北新区推新房源就可以窥见一斑：买房人疯狂摇号、开发商拔高首付，依然一房难求。
距离江北正核三站的万江共和新城红公馆•君藏无疑是个很好的选择，既能够近距离享受核心区利好辐射，又没有那么高的门槛。万江共和新城红公馆·君藏距离地铁11号线新马路站仅约900米，从新马路站上车，三站可达江北新区的“新街口站”——中央商务区站，同时，在中央商务区站可以换乘4号线，一站即达龙江。
同时，项目还位于长江大桥与扬子江隧道之间，距离两条现有过江通道仅约10分钟车程，从红公馆君藏到兴隆大街，驾车不到半个小时便可抵达。另外，项目距离建宁西路隧道口（在建）不到十分钟车程，未来与鼓楼滨江板块的连接将更为紧密，通过扬子江大道等快速路直达龙江、河西等区域。
Part 3｜叁
均价只要2.2万/㎡，用地价买新房
万江共和新城红公馆•君藏目前仅有少量建筑面积约124-143㎡房源在售，均价只要2.2万/㎡！这个价格可以说是非常惊人，比地价还要低！距离项目两公里以内的中建国熙公馆地价为23083元/㎡！值得注意的是，根据链家官网显示：目前万江共和新城的二手房挂牌价最高已超2.8万/㎡。
除了价格诱人之外，万江共和新城红公馆•君藏还是现房销售！与期房相比，现房的最大优势便是“眼见为实”，所见即所得。户型、小区实景、周边配套等等只有自己亲眼确认过才能放心。
含樱花树在内的多重绿植+白色艺术长椅，景观打造十分用心。
值得一提的是，红公馆君藏引进了具有国家一级物业服务企业资质的银城物业，不仅给业主提供了更优质的服务，也在一定程度上为产品在二手房市场提供了更高的溢价空间。
万江共和新城红公馆•君藏目前仅有三种户型可供选择，124㎡户型分布于26号楼，130㎡户型分布于25、26、27号楼，143㎡户型分布于28号楼。
建筑面积约124㎡户型为三房两厅一卫设计，双开间朝南，南北通透。客厅与餐厅一体化通透布局，延展生活空间。U型厨房功能明晰，操作便利。
建筑面积约130㎡户型为三室两厅两卫一储藏室设计，户型整体方正，南北通透。双卧室朝南，主卧套房设计，私享独立卫浴。南向次卧和客厅都连通超大阳台，双阳台的设计让晾晒与休闲分离。
建筑面积约143㎡户型为三室两厅两卫设计，三个房间均带有飘窗，大块采光玻璃和宽敞的窗台，让视野更广阔，更赋予生活以浪漫温馨的色彩。眼见为实才是真，红公馆君藏臻稀房源正在热销中，感兴趣的不妨前去一看究竟。
