遥看十四五蓝图,南京年轻人买房看哪里?答案在这!
2021-05-28 11:18

南京十四五规划正式出炉,新的城市格局敲定!同时,12条地铁线路建设规划首次爆光。一批急需地铁导入的新城迎来曙光,有望开启“逆袭”之路!

十四五地铁规划爆光 未来在这里

在十四五规划中,南京将优化城市功能梯度,构建以江南主城区为“主核”、江北新区为“主城拓展极"、紫东地区为“创新引领极”、南部片区为"新兴增长极”的“一核三极”重点功能布局,全面带动南京区域经济社区发展。

图片

截图来源于南京十四五规划

在城市建设发展中,轨道交通的地位是尤为重要的。

根据十四五规划,对外加快都市圈轨道交通网络化,建设宁句、宁滁、宁马、宁仪扬等城际轨道交通,打造“一小时”通勤圈。对内加密城市轨道交通线网,到2025年,全市轨道交通新建线路里程达到180公里,运营里程达到550公里。

4月8日,在南京市国资委主办的2021年南京国企融媒体直播访谈中,南京地铁十四五规划首次正式披露。

涉及12条地铁线路,总里程达172.1公里。预计到2035年南京地铁将迈入千公里里程,占全市公共交通出行量65%比例。(数据信息来源于南京十四五规划)

图片

图片来源于微信公众号住在南京

青龙山国际生态新城惊艳逆袭

随着政策的调整,交通动脉的打通,板块利好一一兑现,沉寂多年的青龙山国际新城板块,有望开启“逆袭”之路。

青龙山国际生态新城
青龙山,作为距离江宁核心区、南京主城区相对较近的板块,一直被南京买房人称为南京的潜力股!

依照规划,板块可开发建筑面积约380万方,整个项目总投资约200亿,功能片区涵盖核心商务区、品质住宅区、共建配套区和景观区,业态类型涵括品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等。

近些年青龙山由于拆迁安置难题,板块内商业规划一直处于停滞状态。如今十四五规划中两条地铁线路的推进,有望给区域带来新的活力。

图片

地铁12号线
根据规划,南京地铁12号线是一条东北至西南走向的线路,由仙林副城向南进入麒麟新城,再向西经过东山副城,西至牛首山站,是横穿青龙山的重要线路。

作为本批次呼声最高的一条线路,12号线主要在江宁区内。南京地铁12号线初步规划设16个站点,分别是金马路站、白水桥、北湾营、花港路、麒麟工业园、石杨东路、上坊工业园、万安北路、金箔路、东山、杨家圩、百家湖、天元西路、高湖、河海大学·佛城西路站、牛首山,将直接提升东山、青龙山等江宁多个板块通勤。12号线建成后将大大增强江宁区的凝聚力,出行不再难。

主城刚需客 抢占置业先机

在南京房价五连涨的市场行情下,250万以内可供选择的新盘越来越少。对于刚需而言,实在不友好,在2.5万/㎡的等高线上,可以选择的新房几乎都在南京中环线以外,未来的1-2年,刚需们还能否守住均价2.5万/㎡的价格底线,还是一个待考量的问题。倘若刚需客户能把握好目前青龙山价格洼地的机遇,未来,地铁12号线(规划中)、70万方商业(规划中)、教育用地等利好逐渐完善,前景可期。(以上具体规划以政府规划为准)

青龙山板块内大多数小户型项目都是青年刚需客挚爱。目前板块内仅有中南上悦花苑、上东逸境、江宁金茂悦尚有部分小户型在售。

上东逸境:主力在售1#、2#、7#楼,总价约221万起买主城精装三房,房源数量有限。项目预计近期加推最后一栋6号楼,约100套房源。

图片

此外,板块内朗诗玲珑郡、云靖花园、深业青麓上居还剩少量房源,纯新盘雅居乐雅郡兰庭以及朗诗保利G22项目上市时间未定。
朗诗玲珑郡:在售带装修房源,位于1-9#楼,户型建筑面积约117㎡、124㎡、138㎡,销许均价25600元/㎡,带朗诗科技系统。

图片

深业青麓上居:在售精装房源,主要位于1-6#楼,户型建筑面积约106㎡、118㎡,销许均价26278元/㎡。

图片

图片来源于365淘房网

12号线规划来袭,36号地块幼儿园即将招生……种种利好不断袭来,相信未来青龙山的发展会更好。

不过要提醒买房人的是,如果你是刚需,能选择到有规划、有增长潜力、通勤方便的新兴板块,在付得起首付,供得起月供的时候就果断上车,一步步置换。目前这样的低门槛置业板块很是难得,日后板块问题得到解决房价有望水涨船高,到时候置业就晚了。

| 微矩阵

 报纸广告服务 新媒体广告刊例价 技术服务

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)

互联网新闻信息服务许可证32120170004 视听节目许可证1008318号 广播电视节目制作经营许可证苏字第394号

版权所有 江苏扬子晚报有限公司

 苏ICP备13020714号 | 电信增值业务经营许可证 苏B2-20140001