自古客商云集，经济繁荣，水运和贸易盛极一时，苏州观前、石路、南门三大传统商圈久负盛名……凭借着2500年风貌的传承和深厚的人文积淀，苏州姑苏区成为全国首个历史文化名城保护区，也是践行“古城保护与更新”的先行者。

几天前，随着苏州华贸与丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓正式签约，苏州华贸中心全面启动招商运营。重量级商贸航母的落地，背后折射出姑苏区重塑古城商业格局的决心。近期发布的《姑苏区高质量发展产业扶持政策体系》明确，“文商旅产业”是四大重点扶持产业之一，通过对全区现有重点商贸项目资源调查摸底、梳理汇总，确定了10项重点商贸项目。当前，姑苏区正快马加鞭，推进古城三大商圈品质提升、扩容升级、业态焕新的步伐，为做精苏式生活典范注入更多新时代活力！

商贸航母落户古城

将擦出怎样的火花？

身为曹雪芹笔下《红楼梦》中描写的“最是红尘中一二等富贵风流之地”，位于苏州古城的石路商圈曾“红极一时”，石路步行街、山塘历史街区、留园、潮州会馆等丰富的文商旅资源汇聚于此。坐稳“苏州第一商圈”名号的观前商圈，是属于老苏州人共同的记忆，这里云集众多百年老字号和“网红”品牌。去年，经过新一轮基础设施建设改造，观前街主街全新亮相，在2020年“双12苏州购物节”期间人气爆棚，充满烟火气的苏州夜生活正在“嗨起来”！

尽管古城在苏州全市的核心地位毋庸置疑，但它也面临着业态结构落后、配套设施不完善、空心化严重、城市活力不足等现状，公务服务配套、环境品质相对滞后，急需整体发力。直面挑战，姑苏区正有针对性地谋求突破之策。以重点商业项目带动城市更新，不仅是古城空间和功能的置换，更是对于古城结构以及社会关系的更新和重构。

此次苏州华贸中心落户姑苏核心区域，和这座千年古城将擦出怎样的火花？在78万平方米的总建筑面积内，苏州华贸中心将主打建设超甲级写字楼、名品购物中心、奢华品牌酒店、国际化公寓，未来还将引入更多高端商业品牌，目前正在洽谈、达成初步意向的品牌超过200家，全力构筑现代服务业的高端平台。

集聚新兴产业错位发展

描绘“做优商贸中心”美好愿景

苏州是江南城市的典范，街巷、园林、美食、昆曲，无一不是勾勒“苏式生活”的关键词。眼下，姑苏区正围绕这一主题开展大讨论，在新时代凝炼“苏式生活”的基本内容与核心要义。不久的将来，苏州华贸中心也将探索打造园林式商业街区、紫芝园、艺术博物馆、评弹昆曲剧场，让江南文化特色的文旅地标成为其引流名片，为古城提升高端旅游、高端商务接待能力提供有利契机，带动古城业态迎来新一轮的升级转型。

紧盯商贸中心定位，最大限度发挥辖区行政、商贸、文旅资源富集这一比较优势。作为长三角城市群重要的中心城市之一，苏州拥有良好的区位优势、稳居全国前十的经济地位。位于苏州核心城区的姑苏区，因拥有天独厚的历史文化战略资源，而成为长三角经济群企业投资布局的战略重镇。近期召开的苏州国家历史文化名城保护示范区工作领导小组会议上，苏州市委市政府赋予姑苏区“一中心、两高地、一典范”的总体定位，为古城描绘出做优商贸中心的美好愿景。

接下来，观前美罗（南扩）、仁恒仓街、金地广场、泰华商城、百盛长发汇等10项重点商贸项目将找准定位，围绕高端零售、文化艺术服务、生活方式品牌、深夜餐饮、电子竞技、潮玩手办等业态错位发展，从商圈本身优势特色出发，集聚新兴产业，赋予商圈更多发展新动能。

“商业+文化”、“商业+旅游”

姑苏区拿出一揽子方案

以“商业+文化”、“商业+旅游”实现创新性转化，为古城注入更多活力，正是古城保护给出的更新密码。对此，姑苏区立足三大传统商圈，亮出一整套行动方案：加快石路商圈品质提升步伐，不断提升周边绿化、交通、水上游、文化资源开放利用等配套保障水平；加快观前商圈扩容升级步伐，推动美罗南扩建项目今年开工，实现总投资超50亿元，紧盯东吴丝织厂地块，加大与百盛、恒隆等零售业巨头接洽力度，加速开发利用进程；加快南门商圈业态焕新步伐，推动泰华商城整体改造，全力打造苏纶场夜经济品牌；加快多元商业招引培育步伐，对标上海新天地等先进地区，大力发展首店经济、首发经济、网红经济。常态化开展好“双十二”“55”购物节等活动，重点发展TOD建设、社区商业，丰富商贸业态层次，营造24小时不间断的消费环境。

新征程开启的春天即将到来，瞄准“老苏州安居乐居的幸福家园、外地游客心驰神往的人间天堂”目标定位，姑苏区认为，富庶繁华是前提，然后才谈得上精致典雅。唯有不断探寻老城发展的路径，才有机会谋求新发展，实现大跨越。

今年，随着苏州历史文化名城保护提升“1+11”方案的出炉，姑苏区以引导开发商开发方式及经营理念的转变，生产方式及生活方式的改变，持续加强古城更新的内在动力，高水平统筹规划、高标准开发运营，高质量构建集聚要素、通达物流、传播文化、聚揽人才的城市中枢，倾力打造一座底蕴深厚的文化之城、一座充满活力的商贸之城、一座宜居宜业的和美之城。

作者 潘心洁 周晓青