01.
大波年轻人集体搬家引围观
他们都在同一个地方下了车
近日，一大波年轻人集体搬家的行为在朋友圈刷屏。
这群年轻人身背双肩包、手拉行李箱游走于南京地铁1号线之中。特别之处在于，他们还在行李箱上贴上了“这是我最后一次搬家”的字样。
路人纷纷驻足观望，拿出手机或拍视频，或拍照片，很快便在朋友圈霸屏，大家都在讨论这是什么活动。
年轻人怀揣梦想来到城市打拼，他们相信只要足够努力，迟早能在这座城市拥有一席之地，但面对搬家的现实，仍然显得无力。
“房子是租的，生活是自己的”，他们也渴望舒适的生活，但又害怕随时面临的搬家，不敢添置太多的生活物件。
“最后一次搬家”，意味着他们有了属于自己的家。而这又是多少宁漂族内心简单朴素的梦想。
对此，我们“跟踪”了这群集体搬家的年轻人，发现他们都在地铁1号线龙眠大道站下了车。
随后他们都前往了位于江宁青龙山国际生态新城的江宁金茂悦和东城金茂悦Ⅱ期两个小区。
02.
两大小区交付在即
品质现房助力南京安家
为什么选择江宁金茂悦和东城金茂悦Ⅱ期？借着这次“集体搬家”的行为，我们进行了深入了解。
首先，江宁金茂悦和东城金茂悦Ⅱ期都位于青龙山国际生态新城板块，这里采用的是一二级联动开发的模式，中国金茂是这里的一级土地开发商，起着主导作用，也更加懂得板块的价值。
青龙山国际生态新城南临江宁高新区，东靠青龙山脉，是南京的东南门户，也是江宁乃至南京发展的重要板块。
这里临近80万方青龙山脉一线山景资源，距离新街口直线距离12.5KM，距离南京南站约10公里，东山商圈约3.5公里。便捷的交通，可以畅达江宁万达商圈、百家湖商圈等。
◎示意图
另外，江宁金茂悦和东城金茂悦Ⅱ期都是即将交付的现房。
其中江宁金茂悦这个月底就要交付，作为青龙山标杆红盘，其品质必定是内外兼修的。
于外，是外立面与景观。
江宁金茂悦的外立面颜色为米白色，选择具有抗腐蚀性和耐风化属性的真石漆装饰，颜色由浅到深，兼具质感和品质。
◎江宁金茂悦效果图
小区内部的景观营造了360度全龄化互动空间，在满足青年宅居理念的同时，为上老下小的家庭结构提供全家庭主题玩乐场地——青年秀场、Mini花园、康体园、全龄化儿童星空等主题乐园，难怪被不少买房人称为“建在花园里的房子”。
我们透过金茂在同板块已交付的东城金茂悦就可窥见一斑。
◎东城金茂悦实景图
◎东城金茂悦实景图
于内，是金茂为每一户业主筑家过程中匠造的108项精工细节。
每一处生活的细节，江宁金茂悦都考虑到了。
入户门配备的是指纹、钥匙和密码三合一的门锁，再也不要担心因钥匙丢失而在门口等开锁的尴尬。进入家门，玄关处的入户感应灯同步点亮，让到家的那一瞬倍感温暖。
◎江宁金茂悦样板间实景图
江宁金茂悦的地面采用的是实木复合地板，质感自然、舒适美观，人赤脚走在上面，脚感柔和。
搭配的全套地暖锅炉系统，客厅、卧室均有地暖控制面板，可以根据需求调节温度，实现分空间控制。
同时，金茂充分考虑到年轻人的个性化需求，将墙面以乳胶漆的形式交付，年轻人可以根据自己喜好进行快速装饰，免去后期改造的复杂程序。
◎江宁金茂悦样板间实景图
项目的中央空调选取的是美的品牌，具有噪音小、控温精准、体感舒适的特点，而且空调安装位置都是经过充分考量后的选择，既避免了直吹人体，又能使整个房间的气流均匀分布。
据了解，美的中央空调采用直流变频技术和新冷媒技术，使用成本低，每台内机可单独控制，室外机“按需输出”。其使用寿命一般都长达15-20年。
当然，最能体现开发商“用心”的是厨房和卫生间这两大功能区间。
江宁金茂悦的所有户型均实行“餐厨一体化”设计，空间利用率更高，而且厨房一出门就是餐厅，方便端菜，也方便饭后打扫。
◎江宁金茂悦样板间实景图
L型厨房设计，符合我们的日常操作习惯，近6㎡的面积内，可以容纳2-3个人在里面同时烹饪美食。
铝板吊顶的厨房天花板和方太油烟机、方太灶等合为一体，密实的拼缝，既有效阻止油烟“乱窜”，又能防止顶棚浮灰。
考虑到厨房经常打扫的需要，其墙面和地面都用贴上瓷砖，不仅方便清理油污、水渍，还提升了厨房的亮度。
金茂为业主定制的橱柜也比较高端，而且环保、无辐射。预留的双插座，方便了业主后期自己安装垃圾处理器、洗碗机等提升生活品味的小家电，也反映了金茂的用心。
操作台面的防滴水设计，可以最大程度保证厨房的干爽。烹饪区墙面还贴心地安装了不锈钢护板。
再来看使用频率更高的卫生间。
卫生间实行干湿分离设计，洗漱台与马桶、淋浴房分开，干净卫生的同时也方便实用。吊顶、墙面和厨房一样，都是铝板吊顶和瓷砖。
洁具全系采用科勒品牌。台盆下的柜子，金茂也是花了一番心思，这个小柜子更加注重分类收纳设计，可根据家庭成员进行不同的分隔，不仅方便清扫，又可以放更多东西，空间利用率大幅提升。
淋浴房为中岛设计，可以快速排水，让双脚始终处于干净水区，而且铺装的人造石，田字格设计，防滑不易摔倒。这两点也可以看出，金茂既花了心思，也花了大价钱。
◎江宁金茂悦样板间实景图
到这里，我们不难看出江宁金茂悦的精装不仅高质，还很贴心。
项目在一些不可逆的区域不惜成本的为业主定做，在一些容易改造的区域，尽可能的释放给业主个性化定制的空间。
值得一提的是，江宁金茂悦在现房交付前，还有少量建筑面积约116㎡-166㎡的现房正在热销，卖一套少一套。
◎江宁金茂悦建筑面积约116㎡B2户型图
户型解析：该户型主卧、客厅两房朝南，双阳台设计，保证了采光、通风的同时，增加了家政空间，让同在客厅和主卧的家人享受更多的阳光。
◎江宁金茂悦建筑面积约116㎡户型样板间主卧
◎江宁金茂悦建筑面积约132㎡C1户型图
户型解析：该户型为横厅设计，客厅阳台相连，通透性好。朝南两个房间，次卧带阳台、主卧搭配了一个约4.3米的270°飘窗。入户玄关，增加了收纳空间。
◎江宁金茂悦建筑面积约132㎡户型样板间主卧
◎江宁金茂悦建筑面积约142㎡D2户型图
户型解析：该户型为四房三卫设计的横厅户型，其中三个房间朝南，还有一个次卧带独立卫生间和阳台，非常适合给父母住。
◎江宁金茂悦建筑面积约163㎡E户型图
户型解析：该户型位于小区的楼王位置，也是四房三卫设计，南向约13.6的开间，通风采光效果上佳，约7.5米的南向双阳台视野开阔。
江宁金茂悦交付实景图↓
另外，同区域内的东城金茂悦Ⅱ期，也是即将交付的现房，目前项目仅剩最后2套房源。
这2套房源为建筑面积约119㎡的改善型三房二厅二卫户型，也是整个小区甚至南京比较少的产品。
值得一提的是，该户型全部分布在小区内部仅有的4栋景观楼王的东西边户，紧邻小区中央景观带，所处位置上佳。
◎东城金茂悦Ⅱ期建筑面积约119㎡户型图
东城金茂悦Ⅱ期一共8栋楼，小区以一条中正轴线为主，将这8栋楼按照序列排列，保证每栋建筑通风采光俱佳，户户有景。
◎东城金茂悦Ⅱ期小区实景
小区绿化以公园级别进行建设，乔灌木高低错落，疏密有致，营造出令人心旷神怡的环境，又起到隔离空间作用。
◎东城金茂悦Ⅱ期小区景观实拍
外立面设计汲取新古典主义的营造细则，三段式中轴对称建筑样式设计，建筑的肌理上则运用真石漆的建筑材料，甄选色差小、饱和度高、具有抗腐蚀性和耐风化性强的优质性材料。整体形态中正平稳，以黄色和咖啡色系为主，风格庄重典雅。
◎东城金茂悦Ⅱ期立面实景图
03.
年轻人可以拥抱的生活
现有配套逐步完善，板块规划可期
如前文所述，江宁金茂悦和东城金茂悦Ⅱ期都在同一板块，片区规划也是十分高大上。
而其之所以能吸纳更多年轻人，与其现有配套的逐步完善、利好规划的支撑密不可分。
◎江宁金茂悦区位示意图
交通方面，项目距离地铁1号线龙眠大道站大约3-4公里，板块内规划有12号线上坊站，未来地铁12号线（规划）可与地铁S1号线（已运营）、地铁5号线（在建）、地铁10号线二期（在建）进行无缝换乘，可快速通达全城。
◎青龙山国际生态新城轨道交通示意图
商业方面，据悉地铁12号线上坊站附近规划了一个约50万方的地铁上盖商业综合体，并配建一栋高280米的甲级写字楼，未来将打造成青龙山新城内最大的商业中心。
除此之外，距离青龙山新城约6公里范围内的东山商圈、百家湖商圈，都能满足日常休闲购物所需。
◎约70万方商业综合体（规划）效果图
◎江宁东山万达广场
教育方面，南师附中上坊中学、南师附中上坊小学、琅小分校等都已经开学，还将引进力学小学分校，届时板块内将汇集多家优质教育资源。
◎琅小分校实景图
医疗方面，区域内已经有江宁区第二人民医院、江宁中医院、江宁医院等优质医疗资源。
目前，三级甲等资质的江宁医疗服务中心已经完成施工，未来投入使用后将为整个江宁居民提供专业的医疗服务。
◎江宁医院湖山路分院
再次提醒一：
江宁金茂悦
目前仍有少量现房即将清盘
建筑面积约116㎡-166㎡
高配精品华宅 火热争藏中
VIP热线：025-58276666
项目地址： 南京市江宁区东山街道嘉茂路33号
再次提醒二：
东城金茂悦Ⅱ期
目前项目仅剩最后2套房源
青龙山国际生态新城 “悦”系精工
VIP热线：025-58276666
项目地址： 南京市江宁区东山街道武成路88号
这两个小区都是即将交付的现房！
性价比超高！
感兴趣的买房人千万别错过！
