2021年以来，全国各地房地产密集调控，楼市未来发展的大方向将会趋向稳定，住房也将真正回归居住本质。

难以复制的区位、便利的生活配套、被大众认可的产品品质……在南京，一直拥有良好口碑的上海建工确确实实很好地解释了“好房子是用来住的”这个理念。

从交付时创下“无投诉、无拒收、无负面”三无记录的河西豪宅标杆海玥名都，到以独创“9W科技豪宅系统”获得一系列极具含金量大奖的海玥万物，再到东山封面级作品海玥华府，上海建工铸就了一个又一个楼市传奇。

时隔近一年，海玥华府即将加推，期盼已久的买房人终于等到了。

售楼处实景图

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繁华之心，难以复制的地段

东山，位于江宁老城核心，是江宁发展较早的板块，也是江宁政治、经济、文化中心。经过多年的发展，这里已成为行政、经济、商业、医疗汇聚的宜居高地。

区位示意图

交通方面，区域内地铁1号线（已运营）、5号线（在建中）与12号线（规划中）3轨交汇，海玥华府距离地铁1号线天印大道站和龙眠大道站都很近，项目周边还有四通八达公路网线，出行十分方便。

商业方面，项目周围商圈遍布，驾车十分钟左右即可到达万达广场、龙湖南京龙湾天街，还有百家湖商圈、九龙湖商圈，江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等繁华商业环伺。

此外，项目自带近万平商业办公，在家门口即可尽享一站式吃喝玩乐体验。

项目商办混合楼效果图

教育资源方面，除了海玥华府自带的一所幼儿园之外，项目周边还有江宁实验小学、南师附中江宁分校上坊小学、江宁高级中学、江宁大学城等多所学校，书香气息浓郁。

医疗资源方面，海玥华府一路之隔就是三甲医院——南京市江宁医院，南京市江宁中医院（二甲医院）在一公里范围之内，周边还有江宁区第二人民医院、南京医科大学附属江宁医院、逸夫医院等多家医疗机构，看病无忧。

南京医科大学附属江宁医院实景图

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延续豪宅基因，江宁首个双三星认证品质住宅

当房子抛开一切，回归居住本质，品质才是比拼的关键。

海玥华府是上海建工在南京打造的第三座“海玥”品牌豪宅。整个项目由海玥名都原班团队打造，延续上海建工“海玥”品牌豪宅基因。

海玥华府拥有国家绿色、健康双三星认证，将江苏首家英国BREEAM认证的9H生命滋养系统升级打造，拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能，为江宁目前唯一的绿建双三星认证住宅。

9H生命滋养系统示意图

海玥华府的“9H生命滋养系统”涵盖了鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情九大“黑科技”，彼此之间相互协同，给业主营造一个舒适的居住环境。

根据规划，海玥华府共打造10栋18层住宅，另外，项目还配建一栋15层的商办混合楼和一所12班幼儿园。

项目效果图

相比于江宁市场上动辄20层+、30层+的项目，海玥华府全部是18层的小高层，居住的舒适度无疑更高。

同时，项目楼栋错开分布，最大楼间距可达71米，无论是采光还是通风，效果都非常好。

项目效果图

03

没有装修包，还是现房销售

科技住宅+绿色、健康双三星认证+海玥名都原班团队打造，这样的住宅看起来就很贵，但事实上并没有。

项目2020年年底首次开盘，均价只要3.28万/㎡，此次加推海玥华府的价格与前期基本保持持平。而且项目是精装交付，无装修包，在现如今的市场上，装修包几乎是标配，价格基本在2500元-5400元/㎡左右，海玥华府没有装修包，但其精装标准也很高，足以媲美南部新城3000元/㎡的升级装修包。

项目甄选国内外一线品牌，厨房装修选用西门子、柏丽等，卫浴选用全球著名品牌科勒，日常电器开关选用的是法国施耐德电气开关，可视对讲系统则是瑞士ABB品牌……

样板间实景图

另外，厨房配置了西门子的油烟机、燃气灶、消毒柜、柏丽橱柜，另外还有爱适易垃圾处理器、佳尼特末端净水器等增配的精装细节，客厅的实木复合地板和两面背景墙等也都是交付标准。

样板间实景图

值得一提的是，海玥华府还是现房销售。

相比期房，现房的优势可谓是相当明显，购买周期短，压缩了等待交付的时间成本。而且作为现房销售楼盘，最大的亮点就是：所见即所得，品质看得见。

毕竟，买房是大事，户型、小区实景、周边配套等等只有自己亲眼确认过才放心。

海玥华府首开的1#、2#、5#楼已经在今年9月份交付，具体怎么样不妨去实地一探究竟。

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仅约300套房源，海玥华府加推在即

海玥华府预计近期加推3#、4#、10#楼3栋楼，约300套房源。

免责声明：形象广告仅供参考，均不具备合同约束力，项目情况以政府审批为准。

本次加推户型一共有四种，为建筑面积约98㎡、115㎡、117㎡、135㎡，满足不同家庭需求。

98㎡户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南，南北双阳台，采光、通风更佳。主卧套房设计，私享独立卫浴。客卫做到了三段式干湿分离，台盆区、马桶区、淋浴区3个空间完全独立，营造了更私密、舒适的卫浴体验。

115㎡户型在98㎡的基础上进行了升级，各个功能区的空间更宽敞，居住舒适度更高。同时还引入了时下较为流行的南向宽景双阳台元素，不仅增加了采光面，还可以将晾衣和休闲分离。

117㎡户型也是三室两厅两卫设计，三开间朝南，主卧套房设计，拥有独立卫浴和步入式衣帽间，舒适度更高。餐厅还自带飘窗，空间更疏阔大气。

135㎡户型为四室两厅两卫设计，三个卧室朝南，无需再考虑房间分配问题，满足三代同堂或二胎家庭。还可根据家庭周期变化和不同阶段的需求，将朝北的小房间打造成书房、储藏间、亲子空间等。

 写在最后 

总而言之，作为南京第三座“海玥”，海玥华府的品质以及对买房人的吸引力是毋庸置疑的。

难能可贵的是其高性价比，科技住宅精装价只要3.28万/㎡，还没有精装包，这样的价格要远远低于目前南京市场上其他待售的科技住宅项目。仙林云樾观山带装修包放风价约4万/㎡、雨花铂玥江南带装修包放风价约4万/㎡、南部新城金基望樾府前期均价（含装修包）约5.3万/㎡……

最后再提醒一次，项目即将加推约300套房源，这一次，你能上车吗？

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