眼下的南京楼市，投资客退场，自住改善属性强的楼盘逐渐成为主流，真正的好房子越来越被买房人青睐。
而在新房稀缺的老山，有一家楼盘，凭借“龙湖首墅”、“温泉入户”、“带装修交付”、“低总价”等优势备受关注，这家楼盘便是龙湖全新力作——龙湖山与城。
前不久，项目耀世首开，火爆劲销。短短几天，项目已然用行动证明自己的受欢迎程度，在全城热捧之下，项目首批入市房源即将收官！以当红口碑与硬核实力，验证了“凡龙湖出品，必属市场爆款”的定律。
那么，为什么龙湖山与城能够在当下市场环境中，依旧成为热销爆款？
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01
天赋稀贵
抢占老山低密山居叠墅
仁者乐山，依山而居，一直人们心中的终极理想。
余秋雨在《行者无疆》中这样写道，“凡世上的豪宅都筑于山，无论美国的比弗利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。”
随着山居资源的不断开发，所剩不多的山居资源备受追捧，随着江北新区的快速发展，作为江北独家山脉的资源，老山的热度已成鼎沸之势。
作为江苏省境内最大的国家级森林公园，老山不仅4倍面积于紫金山，还有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，这里占地约7500公顷，森林覆盖率达到90%以上，负氧离子含量更是主城区的500多倍。
作为整个老山最高端的别墅项目的集聚之地凤凰山汤泉板块，不仅占据了山景资源，还具备了稀缺的自然汤泉资源，可以说是板块的顶流地段。
居住于此，每天清晨唤醒你的不再是机械单调的闹铃，而是山林间清脆的鸟鸣，推窗远眺，山林间的风光尽收眼底，远离城市的喧嚣与嘈杂，想想就很美好。
南京老山风景图
不过，好的地段注定是稀缺的，老山周边的低密度宅地十分稀少，尤其是老山汤泉板块，上一次挂地还是在2004年，板块房荒了近17年。
再加上近3年来，南京容积率低于2.0的土地只有8幅，仅占比2.2%。(据来源于金刚石数据库），容积率低于2.0的住区已愈发珍贵。
更别提占据了稀缺山景资源的产品，像山与城这样容积率只有1.3还兼得老山风景与低密住区双重形态的产品，更是凤毛麟角。
作为和紫金山同属于南京主城二环内的两座山，老山之于江北，就犹如紫金山之于江南。
如果十年前你错过了江南的紫金山，那么十年后一定不能错过江北的龙湖山与城。
02
龙湖X老山
带来江北人居封面产品
当稀缺地段碰上龙湖，会带来怎样的产品？
众所周知，龙湖专做高端业态起家，在打造墅类产品方面，无论是经验还是能力皆属一流的，一共打造40000余座别墅产品。
近年来，更是打造了“原著系”、“香醍系”、“滟澜系”、“山海湖系”等知名产品，其中，在北京皇家园林颐和园旁打造的龙湖•颐和原著，创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，位列“全球十大最具价值豪宅”。
龙湖•颐和原著实景
作为龙湖在南京打造的首个墅居产品，山与城的产品在各个方面的打造，都极其用心。
项目从建筑设计、景观设计到室内设计均由顶尖设计团队操刀，聘用业内著名老牌规划设计标杆企业—笛東设计团队、上海帝奥设计等知名设计团队，敬献山居生活。
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从外立面来看，项目围绕现代简洁、轻盈飘逸的理念，打造三段式立面，首层采用偏暖色的白色石材，加之香槟金金属线条点缀，突显品质的同时暖色系材料让冰冷的建筑变得有温度，打造现代高品质的墅居生活体验。
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在园林打造上，龙湖精研板块价值，最大化结合地块特色去创作一个景观作品，而不是简单的案例复制粘贴。
项目围绕“千年汤泉，山水林湖”为主题，结合凤凰山、九龙湖、十里温泉、翠竹、幽林、磐石等地域元素，打造双轴归家礼序 + 汤泉九境生活+四大主题空间的景观布局，呈现归家即度假的生活方式。
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双轴归家礼序
第一轴：礼仪山水轴，项目主入口所在的东西方向的横向景观主轴，以山水画意为韵，打造三进归家，通过水境、池境、潭境三大不同层次、不同主题的水景带给业主“流水伴归家”的体验感。
第二轴：森林轻氧轴，连接项目南北的纵向景观轴，打造了300多米的超长林间归家路，营造丰富的植物层次与精心的品种搭配，形成了近似于约4000㎡森林氧吧平的森林氧吧。穿梭其中，呼吸着自然释放的负氧离子。
四大主题活动空间
项目配备了大自然松果课堂、林涧寻溪儿童空间、弈棋林间、健身空间，有专业、安全的健身场地和器材，涵盖了全年龄段的休闲所需，为业主的居住生活提供了丰富的休闲娱乐场所。
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此外，项目还是江北稀少的温泉入户产品，依托区位优势，取老山原生态温泉水系，多重过滤，引流入户，打造专属的天然SPA理疗场。
试想一下，在露台上泡汤，对面就能看到凤凰山山景，享受泡在温泉中的悠然时光，这才是温泉入户的正确打开方式。
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所以，山与城的火热口碑，也不仅仅是由于其稀缺地段价值，更是龙湖的品牌力与其住宅产品力的双重保证。
03
醇熟配套加持
不远繁华不舍自然
“有天有地有风景”的山居生活不难做到，难得的是不远繁华，不舍自然。
除了老山自然景观以外，项目距离核心区仅约30分钟车程，周边配套一应俱全，在拥享淡雅的山居生活氛围的同时，也不会与城市繁华脱轨。
交通方面：通过现有的长江三桥、长江五桥、长江隧道、扬子江隧道等多条快速通道，快速连接主城，此外，从项目出发到达河西新城也在40分钟车程内。
商业方面：除了满足基本日常生活需要汤泉镇以外，项目自驾20多分钟可直达龙湖江北天街，龙湖雨山路TOD天街和核心区其他商业，繁华生活出手可即。
教育医疗方面：教育医疗也是不缺的，项目周边有汤泉中小学，周边约半小时生活圈内还有鼓楼医院江北国际医院，江苏省人民医院分院，汉开、苏杰、明道这些国际优质私立院校。
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值得一提的是，相较于动辄上千万的山居别墅，龙湖·山与城价格也十分友好，最低总价仅350万起。
同样的预算，在河西等板块稍微大一点的普通住宅都未必能买到心仪的房子，而在龙湖却能入手一套稀缺山景叠墅，性价比十分出众。
综上所述，能有首开倾城，燃势热销的“现象级”佳绩，正是龙湖对项目深思熟虑的结果。
04
机会转瞬即逝
想买的得抓紧了
回到产品本身，项目共规划建设28栋叠墅产品，主要分为4叠和6叠设计，带装修交付，免去了交付后长时间的装修时间。
（鸟瞰图 点击图片了解更多信息 ）
户型打造上，项目主力户型有建面约177㎡上叠和272㎡下叠两种。
其中户型建面约117㎡上叠为四室两厅三卫设计，该户型为2层楼组合，3楼包含餐客厅、9米多宽景阳台与1间卧室，4楼以卧室和露台为主。
（建面约177㎡户型图 点击图片了解更多信息）
户型建面约272㎡下叠为四室二厅二卫设计，该户型为3层楼组合，1楼包含餐客厅、厨房与一间卧室，2楼以卧室为主。
（建面约272㎡效果图 点击图片了解更多信息）
凭借稀缺的地段和低密产品优势，山与城一经面世便脱颖而出，轻松俘获一批又一批有眼光的“购买者”。
目前项目首批房源即将收官，机会转瞬即逝，想要上车的买房人得抓紧了！
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