今天，我们来关注南京最新楼市资讯。

1、河西中部长江华府首开的468套房源一共吸引了2232组买房人报名，初步中签率约21%。

2、雨花核心区纯新盘华润置地中心户型图公布，项目住宅预计12月首开，户型建筑面积约108㎡、143㎡、171㎡，含装修包放风价约45000元/㎡。

3、幕府创新区G70地块规划出炉，规划打造11栋8F-20F住宅以及商业等配套，项目毛坯房限价40500元/㎡，未来全装修入市价约42500元/㎡。

01.
冻资超117.8亿
长江华府初步报名人数出炉

河西中部长江华府初步报名人数出炉。

468套房源一共吸引了2232组买房人报名（其中人才205组、无房306组、普通1721组），初步中签率约21%。

按照报名要求的冻结528万资金计算，长江华府吸纳了117.8亿多的资金。

项目首开楼栋为1#、3#、7#、9#、10#楼，共468套房源，户型建筑面积约142㎡、177㎡、210㎡，销许均价58551元/㎡，另有5000元/㎡装修包可选，现房毛坯交付。

根据此前规划，项目将造9栋住宅楼，其中1栋为保障房。

每一栋楼只有一种户型，142㎡户型分布在1#、5#、6#、7#楼，177㎡户型分布在3#、8#楼，210㎡户型分布在9#、10#楼。

户型图如下↓↓↓

建筑面积约142㎡

 

建筑面积约177㎡

 

建筑面积约210㎡

 

项目最大的是亮点是现房销售，目前项目配套基础设施和公共设施已具备交付条件，预计2022年1月31日就能交付。

02.
带包放风价约4.5万/㎡
纯新盘华润置地中心户型图公布

雨花核心区纯新盘华润置地中心建筑面积约108㎡、143㎡、171㎡户型图公布，项目住宅部分案名为云上润府，预计本月首开，含装修包放风价约45000元/㎡。

108㎡户型三室两厅两卫设计，三开间朝南，南北通透，同时还引入了时下较为流行的南向双阳台元素，采光通风效果更好。

143㎡户型为四室两厅两卫设计，超大横厅设计让采光、通风效果更佳。主卧套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间。

171㎡户型在143㎡的基础上进行了升级，空间尺度感更强。主卧套房加入浴缸，居住舒适度更强。还增加了南向双开间阳台，延展生活尺度。

华润置地中心拟建18栋28F-33F高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房。

项目是区域内少有的、大体量的商住混合用地，打造集商业、办公、住宅于一体的大型综合体，填补区域内的商业、办公等配套的空缺。

项目前身为两桥G39地块，2021年5月20日，该地块被华润以底价70.6亿元拿下，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。

03.
拟建11栋住宅
幕府创新区G70地块规划出炉

12月9日，南京市规划和自然资源局发布NO.2021G70地块项目规划设计方案批前公示。

根据规划，项目拟建11栋住宅，其中1栋8F、1栋13F、1栋15F、2栋18F，剩余楼栋均为20F，另外还有商业配套。

效果图如下↓

9月26日，经过29轮竞价，幕府创新区G70地块被葛洲坝以总价31.6亿元竞得，成交楼面价24140元/㎡，毛坯房限价40500元/㎡。

该地块紧邻幕府花园，周边有多个成熟小区，居住氛围浓厚。

地块附近仅鼓悦蘭园还有少量尾盘在售。

在2021年6月30日的土拍中，区域内还出让了一幅商办地块，编号为NO.2021G63，被中建鼓北以底价1.6亿元拿下，未来将完善区域商业配套。