南部新城两大新盘传来最新消息。

华润润淮府明天公开东方主义科技概念样板间，项目预计5月份首开，含装修包放风价53000元-54000元/㎡。

南部新城G121地块规划设计方案出炉，打造12栋8F-18F住宅以及配套用房，计划下半年上市。

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明天公开样板间
华润润淮府距离首开更近了

纯新盘华润润淮府将在4月30日（明天）公开样板间，计划5月份首开。
据悉，项目首开楼栋暂定为1#、2#、3#楼，共384套房源，户型建面约110㎡、140㎡，含装修包放风价53000元-54000元/㎡。

具体户型图如下↓

110㎡户型为三房两厅两卫设计，三开间朝南，南北通透。

超大双阳台连通客厅、次卧，采光、通风效果更佳。

独立入户玄关，满足基本的换衣鞋、储物的功能外，保护隐私，营造入户仪式感。

140㎡户型整体空间上更加开阔，客厅增加了横厅设计，还增加了一个朝北次卧。

目前整个大校场的在售楼盘起步户型大都在140㎡以上，华润润淮府起步户型面积110㎡，在大校场是比较少见的。

项目总体量并不大，仅规划有4栋32F高层住宅及商业等相关配套辅助设施。

项目位于南部新城应天大街和大明路交汇处，附近有金基璞悦和园、金基望樾府、云澜尚府，位置还是不错的。

项目前身为大校场G73地块，2021年9月，该地块触顶最高限价后被华润通过摇号的方式拿下，楼面价29643元/㎡，未来毛坯限价44898元/㎡。

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板块内还有楼盘传来新动态
南部新城G121地块规划出炉

4月28日，南京规划和自然资源局发布南部新城G121地块规划设计方案批前公示。

项目规划打造12栋8F-18F住宅，2栋商办楼以及商业等配套设施，其中，3栋8F住宅、3栋9F住宅、16F、18F住宅各1栋，其余楼栋全部为17F。

从效果图上可以看出，项目外立面是大玻璃幕墙设计，十分现代化，窗墙比也很高。

8-9F住宅效果图

16-18F住宅效果图

据悉，项目将打造建筑面积约143㎡-225㎡户型，最快下半年上市。

2021年11月25日，G121地块被南京南部新城会展中心发展有限公司以底价25.8亿元被竞得，成交楼面价11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。

据此前河西集团微信公众号消息，河西集团下属的奥体建设公司获得G121项目住宅地块的代建代销、商办地块代建业务。

 

项目地理位置十分优越，位于大校场核心区域，地块内设有地铁5号线大校场站，是名副其实的地铁上盖项目。

 

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新房库存充足
还有楼盘近期要加推

目前板块内还有纯新盘边城G124地块、中北金基G125地块以及4月22日顺利出让的两幅涉宅用地，新房库存十分充足。

4月22日，南部新城G01、G02触顶最高限价后，分别被合肥城建、三金竞得，毛坯限价分别为45300元/㎡、45800元/㎡。

两幅地块相距不远，都在校场大道以南，汇景家园小区的北边，G01地块距离成熟小区更近，G02地块距离在建的地铁6号线夹岗站更近。

 

除纯新盘之外，板块内还有金基璞悦和园、金基望樾府、云锦四季、云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾、金陵华夏中心、金地大成雅境等多家楼盘。

 

其中金基璞悦和园、金基望樾府近期都有加推计划。

金基璞悦和园即将加推1#、2#、3#、4#楼洋房产品，共计60套房源，户型建面约95㎡、182㎡。

 

95㎡户型位于1#楼，其余楼栋均为182㎡。

 

金基望樾府预计近期进行收官加推，项目目前仅剩2#、4#、5#楼3栋楼，户型建面约168㎡、185㎡、234㎡。