12月8日，2023江都房产展示交易会开幕。扬子晚报/紫牛新闻记者现场采访时，感受到旺盛的人气，不时有市民感慨参加房交会的人“真多”。记者发现，此次房交会上，低密洋房、大平层、别墅等改善型居住产品倍受关注，各大房企应对市场需求，在服务、配套、品质上做“加法”，在产品力上下功夫，吸引改善型买家进场，引领楼市迭代升级。

互动踊跃

楼市全面回归以产品力为主导的竞争赛道

此次房交会由扬州市江都区政府、扬州报业传媒集团主办，区住建局、区融媒体中心、江南大业传媒承办。

“真没想到，房展会现场竟然有这么多人，这么热闹。”记者注意到，不少市民发出这样的感叹。活动现场，近2000平方米的展馆内人潮涌动、人气十足。现场汇集了13家房企16个优质楼盘以及房产经纪、税务、金融、不动产等多个部门机构，为有购房需求的市民提供“一站式”服务。一拨又一拨市民穿梭在各个楼盘的展区之间，寻找心仪房源。销售人员使出浑身解数，精准对接市民多样化购房需求，为市民提供专业购房服务。

记者看到，众多房企精心布展，围炉煮茶、鲜花美食、流动直播等元素装扮的展位分外引人注目。

“我家现在这套房子100多平方米，十几年房龄了，现在孩子大了，想给他预备一套婚房。”家住东方新村的王先生听说这次房交会政府补贴与房企优惠一齐发力，特地赶来看了几家楼盘，希望能选购到合适的房源。

记者采访多个参展楼盘了解到，目前江都楼市正在全面回归以产品力为主导的竞争赛道。在配套日趋成熟的北区板块，亚龙湾180、200、260平方米的平层户型，已基本售完，明年1月8日开始交房。

“亚龙湾的姊妹篇——海棠湾上个月首推6号楼和13号楼，主推168和200平方米的两种大平层户型，整盘都是一梯一户，销售率近70%。”项目销售总监顾启飞告诉记者。

同样，金园、翰江公馆、润江园、江都润府等楼盘都紧跟市场改善型需求，推出了四居室的大平层产品。壹号院还打造江都首个占地约2000平方米的地下运动会所，恒温泳池、室内高尔夫球场、有氧运动区一应俱全，还在房屋楼栋之间建设风雨连廊，为业主在雨雪天气外出休闲提供最大便捷。

人头攒动

参展房企：人气超过预期，奠定销售基础，提振市场信心

和市民感慨人气超旺一样，不少参展房企也表示，此次房交会人气超过预期，积累了大量意向客户，为后期销售奠定了基础，提振了市场信心。业内人士指出，随着住房消费市场日趋成熟，人们对配套和景观的关注程度越来越高，集观赏、休闲与实用性为一体的室内外环境受到更多青睐。此次参展的众多楼盘，都契合了这一市场需求。

据介绍，“直播房交会”线上直播间是此次房交会的一大亮点，线上线下一起参展，吸引众多市民参与。“购买改善性住房的，原有住房取得不动产权证书即可上市交易。”在直播间，住建局、公积金中心等相关负责人向线上网友详细解读相关内容。现场的部门政策咨询服务台前，也有很多市民驻足询问。

记者了解到，江都区委组织部、财政局、住建局、住房公积金管理中心、税务局等部门相继制定了人才购房补贴、房票、公积金贷款优惠、带押过户、退税优惠等政策，主办方推出一系列政策优惠礼包之外，各大参展房企也纷纷好礼相赠，拿出购房送产权车位、万元补贴、发放预约抵用券等福利，将实惠真真切切地送到购房者手中。

“房展会搭建了一个很好的房地产展销平台。从展会第一天的人气和效果看，比预想的要好很多。这充分说明，刚需和改善性购房需求仍然是广泛存在的，大家对市场充满信心。”江都区房地产业协会副会长叶永成说。

通讯员 杨豹鹏 扬子晚报/紫牛新闻记者 陈咏

校对 盛媛媛