2019年上半年南京土拍收官战，在今天上午10点“打响”！
一共顺利出让了10幅地块，分别来自河西（2幅）、紫东（2幅）、城北（1幅）、江宁（2幅）、江北（3幅）等板块，其中涉宅地块6幅，总出让面积近39万平米。
具体成交结果如下 ↓↓
1、NO.2019G22地块，经过39轮报价，由保利以20.4亿元拿下，楼面价32356元/㎡，溢价率22.9%
2、ＮO.2019G23地块，直接由南京河西地铁以底价6.26亿元成交
3、NO.2019G24地块，经过29轮竞价，由南京裕辰房地产开发有限公司（华夏幸福）以总价10.7亿元收入囊中，楼面价8267元/㎡，溢价率35.4%
4、NO.2019G25地块，直接由南京新港开发总公司以底价2491万元成交
5、NO.2019G26地块，直接由宝爱捷（中国）汽车投资有限公司以底价4740万元成交
6、NO.2019G27地块，经过21轮竞价，由南京江宁城市建设集团有限公司以8.8亿元总价拿下，楼面价20003元/㎡，溢价率29.4%
7、NO.2019G28地块，经过22轮竞价，由南京裕锦房地产开发有限公司（华夏幸福）以8.3亿元总价拿下，楼面价9299元/㎡，溢价率33.9%。
8、NO.2019G29地块，经过71轮竞价，由中交以26.5亿元拿下，楼面价15276元/㎡，溢价率35.9%
9、NO.2019G30地块，经过79轮竞价，由江苏水利房地产开发有限公司（淮安水利）以“21.8亿元+2200㎡自持”的总成本拿下，楼面价12296元/㎡，溢价率44.4%
10、NO.2019G31地块，直接由南京浦口交建投资管理有限公司以底价3.8亿元成交。
溢价22.9%，保利20.4亿斩获河西中部G22地块，楼面32356元/㎡！
上午10点，位于河西中部的G22地块率先开始竞价。在10分钟内，报价16次。
最终，G22地块经过39轮竞价由保利以20.4亿元拿下，楼面价32356元/㎡，溢价率22.9%。
河西中部G22地块位于新城科技园核心地段，东至康苑新村小区等，南至楠溪江东街，西至创意路，北至富春江东街。
需要指出的是，此次河西中部G22地块是区域内时隔3年之后的又一次土地出让。上一次土地出让是在2016年1月19日，彼时上海建工以总价64.8亿元拿下G68地块，楼面价42561元/㎡，即现在的海玥万物项目。
从前期实探情况来看：G22地块四至十分明确，地形方正，内部基本平整完成。地块周边的商业、教育、医疗、银行等配套也比较完善。
河西南G23地块底价6.26亿成交，为商办性质！
今天的土拍，河西南也端出了一幅地块，不过是商办性质。
最终，河西南G23地块由南京河西地铁投资有限公司以底价6.26亿成交。
地块位于建邺区河西南部38-1、2、3地块，东至规划道路，南至秦淮新河绿化带，西至国有土地，北至规划秦新路。
▲图源江苏土地
值得一提的是，与河西南G23地块相距不远的，还有一幅河西南部17-6、7号商办地块，该地块曾出现在4月底南京挂出的第四批土地预公告中，预计今年上市。
历时1小时，报价29轮！华夏幸福斩获龙潭G24地块，溢价35.4%！
龙潭G24地块在今天出让中，不温不火，但却是一场“持久战”。
最终，龙潭新城G26地块经过29轮竞价被华夏幸福拿下，成交价10.7亿元，楼面价8267元/㎡，溢价率35.4%。
NO.2019G24地块位于龙潭新城，东至花园路、南至龙南大道、西至知和路、北至金港西路。
▲图源江苏土地
今年，在紫东地区规划纲要发布后，龙潭新城利好消息不断，吸引了不少开发商。
在4月份的土拍中，正荣以14.4亿总价拿下龙潭G09地块，楼面价8478元/㎡，自持商品住房面积7600㎡，溢价率44%；荣盛以10.5亿拿下龙潭G10地块，楼面价8452元/㎡，自持商品住房面积2200㎡，溢价率41.89%。
目前龙潭新城在售楼盘有创源龙樾和中骏东原璟阅两家。
中骏东原璟阅已于5月24日首开，目前在售户型面积有95、105、125㎡，精装均价17750元/㎡。
G25、G26两地块分别由南京新港开发、宝爱捷汽车投资底价拿下！
本次10幅地块中还有两幅性质较为特殊的地块，为栖霞G25、燕子矶G26，分别是加油站用地和零售商业用地、批发市场用地。
G25地块被南京新港开发总公司底价2491万元拿下。
最终，G26地块被宝爱捷（中国）汽车投资有限公司底价4740万元拿下。
NO.2019G25地块为栖霞区红枫片区加油站地块，东至国有土地，南至疏港大道，西至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地，北至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地。
NO.2019G26地块为栖霞区燕子矶新城大全地块，东至国有空地，南至栖霞大道，西至迈尧路，北至万丰苑。
楼面价20003元/㎡！江宁大学城G27宅地溢价29.4%成交！
江宁大学城G27地块经过21轮竞价被南京江宁城市建设集团有限公司拿下，成交价8.8亿元，楼面价20003元/㎡，溢价率33.7%。
位于江宁大学城的NO.2019G27地块西邻知行路、北临格致路、东临凤栖西路、南邻规划道路。
▲NO.2019G27地块区位图
值得一提的是，地块距离地铁1号线南京交院站仅400米，地块周边高校林立，西侧为金陵科技学院，靠近江宁体育中心和文鼎广场，生活配套十分醇熟。
22轮报价！华夏幸福拿下江宁湖熟G28地块，楼面价9299元/㎡！
位于湖熟的G28宅地在今天的土拍中则略显冷清。20分钟内只报价10轮。
最终，湖熟G28地块经过22轮竞价被华夏幸福拿下，成交价8.3亿元，楼面价9299元/㎡，溢价率33.9%。
G28地块位于湖熟街道瑞鑫路以东、友谊路以北地块，东至和进路，南至友谊路，西至瑞鑫路，北至开元路。
目前，区域在售楼盘仅有老盘恒建金陵美御和梁台煦府。
恒建金陵美域在售面积80-101㎡左右房源，销许均价13520-13577元/㎡，拟交付时间为2020年5月31日。
梁台煦府目前在售房源面积为130、140㎡以及别墅房源320㎡，均价11062-16986元/㎡，毛坯交付，具体一房一价。
江北3幅地块顺利出让，其中2幅宅地遭争抢！
江北板块本次将出让3幅地块，分别位于江浦和桥林，其中江浦两块，桥林一块。
最终，江浦G29地块经过71轮竞价被中交拿下，成交价26.5亿元，楼面价15276元/㎡，溢价率35.9%。
G29地块为江浦街道虎桥路以南、研新路以东02地块，东至浦云路，南至园特路，西至规划道路，北至虎桥路。
桥林G30地块经过79轮竞价，由江苏水利房地产开发有限公司以“21.8亿元+2200㎡自持”的总成本拿下，楼面价12296元/㎡，溢价率44.4%。
G30地块为桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块，东至浦乌路，南至现状，西至丹桂路，北至双峰路。
该地块2018年8月份曾经挂出，当时为编号NO.2018G44地块的B部分（A部分为商办性质用地），后因故终止出让。随后，在今年第三批土地出让预公告中又一次出现，原A、B地块也拆分上市。
江浦G31地块则被南京浦口交建投资管理有限公司底价3.8亿元拿下。
NO.2019G31地块为江浦街道光明路以南、文德西路以东地块，东至浦乌路，南至现状，西至丹桂路，北至双峰路。
地块紧靠着10号线雨山路站，交通十分便捷，地块周边楼盘众多有保利云禧、中海原山、雍宁府等楼盘。同时，地块距离区域内的纯新盘——世茂G24、语山棠（五矿G25）项目也不远。
