城市向东发展，马群TOD城市综合体来了

来源：扬眼房产

2019-10-02 10:10

城市繁华，始于交通。
随着城市的轨道交通站点开发的白热化，TOD模式已成为城市综合体的当红发展趋势。

什么是TOD模式？

TOD（Transit—Oriented—Development）是“以公共交通为导向”的开发模式，这个概念由新城市主义代表人物皮特·卡索普尔提出。演变至今，TOD已经成为规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

国内外经典TOD城市综合体案例

香港国际金融中心—城市航站楼；
纽约世贸中心—交通枢纽；
法兰克福机场综合体—空铁联运；
伦敦金丝雀码头—新兴CBD。
亚洲最大TOD城市综合体，马群TOD综合体
马群TOD综合体是中垠地产集大成之作，覆盖城市综合体、瞰山住宅、精致公寓、高端办公，串联居住、商务、购物、休闲、社交、交通等城市功能，总体量约50万方，是南京TOD模式的首次尝试，更是亚洲最大的TOD城市综合体。
中垠采用了“多维交通+综合体+住宅”的模式，打破了国外TOD城市城市综合体的单一模式，将现代与传统人文相互结合，打造商业、文化、教育、居住、工作、娱乐为一体的南京封面作品。

（马群TOD综合体效果图）

项目建成之后，将帮助24万人在马群实现换乘需求，日客流量可达100万人次。

城市向东发展，紫东崛起

2019年初，政府领导专题研究城市东部地区发展，强调东部崛起对提升南京发展具有重要意义，并为城东创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城指明方向。
4月28日，紫东区正式官宣。规划中的“紫东地区”是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里。