2019年接近尾声，在这特殊节点，买房，越来越成为一个重要的话题。
近期，就有网友在后台留言咨询，南京主城范围内，哪里还可以买到性价比高的房源？
翻开南京楼市版图，不得不提的便是仙林板块：虽然低调，但买到的概率并不高，由此也成了不少买房人的「心头好」。
整理仙林湖板块的最新楼市动态，发现：区域内目前唯一有房在售的就是融信世纪东方了，项目预计在本月底加推1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#七栋楼，面积段88～133㎡，共824套高层房源。
◎融信世纪东方实景图
这里，有必要回顾下项目前期开盘的情况。
① 融信世纪东方在今年4月底首次开盘，彼时推出224套洋房产品，吸引了2800多组买房人报名，去化无悬念。
② 12月2日，项目推出432套小高层房源，价格区间为26880-32130元/㎡，现场同样掀起了抢购热潮。
◎融信世纪东方前期开盘现场
Part 1｜壹
全新824套高层产品，月底即将亮相
诚如前文所述，融信世纪东方即将加推的824套高层房源是项目新一批高层产品，但其品质并不逊色于洋房。
据悉，融信世纪东方小区内部设有分段式活动健身区、宠物乐园、亲子乐园、里约大冒险等休闲娱乐设施，这样的配置，在整个仙林湖板块，屈指可数。
◎融信世纪东方项目实景图
此外，每每都能引来「千人争抢」的融信世纪东方，本次即将加推的824套高层产品，主打建面约88㎡、99㎡两大户型。
建筑面积约88㎡户型↓↓
该户型三室两厅一卫设计，南北通透。入户玄关，增加了家庭收纳空间；客厅与整个空间的比例合理，视野将不再局限于沙发和过道。主卧带飘窗，L型厨房布局，操作更为便利，空间使用率也得到了提高。
建筑面积约99㎡户型↓↓
该户型做到三室两厅两卫设计，同样南北通透。餐客厅一体化，提高整个空间的利用率。主次卧均朝南并配带飘窗，同时，主卧做到了套房设计，私密性、舒适性都有了提高。L型厨房布局，动线操作更为流畅。
建筑面积约99㎡户型样板间实景图↓↓
需要指出的是，本次推出的两种户型面积不大，总价也相对要低，更加适合刚需、刚改群体需求，性价比较高，再加上具有一定的倒挂空间，是非常值得入手的一个机会。
Part 2｜贰
当下仙林湖的楼市，绕不过三大标签
深扒仙林湖板块，「新房库存告急、土地储备较少、一二手房倒挂明显」是当前片区内楼市的真实写照。
先看新房库存方面。
仙林湖板块内的新房库存早已告急：万达茂住宅去年就已收官；高科荣境仅剩10#楼88套房源，何时开卖还是未知数。
库存房源相对多一点的就是融信世纪东方了，对于买房人而言，这也是入手仙林湖板块概率最大的一个楼盘了。
项目最新动态显示：融信世纪东方预计在12月底再次加推1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#七栋楼，面积段88～133㎡，共824套高层房源。
◎融信世纪东方待加推房源分布图
再看看土地储备情况。
「不看不知道，一看吓一跳」。仙林湖板块仅在今年10月10日出让了一幅编号为NO.2019G67的住宅地块，而在此之前，已经三年多没有宅地供应了。
就目前的土地储备来看，后期可开发的有且仅有1幅招商G67地块。
◎融信世纪东方与G67地块位置图
另外，在今年1月份，南京市土地市场网挂出的第一批土地出让预公告中，在融信世纪东方西侧有一宗宅地亮相，但截止目前没有相关挂牌信息。
◎栖霞区仙林大学城体育训练中心北侧地块二位置图
区域内一二手房倒挂现象也十分明显。
目前仙林湖新房价格整体维持在30000元/㎡出头，区域内诸如保利罗兰春天、星叶枫情水岸等成熟小区的二手房报价约35000元/㎡，倒挂5000元/㎡。
而高科荣境小区在二手房市场上的成交价则更高一些，超过40000元/㎡，与目前新房价格相比，倒挂10000元/㎡。
◎链家二手房网站截图
融信世纪东方作为仙林湖板块的高品质社区，未来在区域二手房市场中也将有着强大的竞争力。
重要的一点是：融信世纪东方还是现房销售，买房人省去了购买期房所需2-3年的等待时间，而且与二手房相比，可以免去交易环节中的大量税费。
◎融信世纪东方实景图
Part 3｜叁
优质的外部配套，是项目的加分项
除了产品本身的亮点、区域当前楼市现状之外，优质的配套也是融信世纪东方的「加分项」。
融信世纪东方所在的仙林湖板块交通、商业、教育、医疗等各项配套日趋成熟：
1、步行10分钟到2号线经天路站，临近地铁4号线
前期实探时，我们发现，从经天路地铁站步行到融信世纪东方用时仅约10分钟；另外，项目距离地铁4号线仙林湖站也不远。
板块内还规划有宁镇/宁扬城际轨道，未来将构建起宁镇扬1小时快速通勤圈。
2、项目周边名校众多，优质教育资源集聚
仙林湖板块的教育资源优势也无需多言，小红花艺术学校、金陵中学仙林分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵小学仙林湖分校、南京外国语学校仙林分校等等优质教育资源聚集于此。
目前融信世纪东方项目的学区还没有划分，但是距离众多知名学校如此之近，未来也不必过于担心。
3、生态环境亦有优势
占地约800亩的仙林湖，风光秀美，视野开阔。仙林湖公园占地约53万平方米，是目前南京市范围内规划面积较大的湖景公园。
4、商业配套齐全 紧靠万达茂
从融信世纪东方驾车10分钟即可到达万达茂。
仙林万达茂拥有国内最长的520米室内步行街，仅次于迪拜的800米室内步行街，还被定位为全球唯一全天候东方文华主题乐园，不愁周末没处逛。
◎融信世纪东方项目周边配套分布图
总的来说，融信世纪东方的产品打造，完全没有辜负这样的优质地段。
Part 4｜肆
结 语
在仙林湖房源库存日趋紧张的情况下，无论是产品本身，还是区域市场潜力，都有着强大优势的融信世纪东方项目，正是置业仙林不可多得的小区。
◎融信世纪东方项目实景图
再次提醒：在经历了两次开盘热销之后，融信世纪东方项目再次积极响应市场需求，即将应市加推全新7栋高层产品824套房源。
俗话说「年底不买房，一年又白忙」，在岁末年关之际，机会就摆在眼前，这次请把握住，毕竟这样优质地段的优质产品，错过很难再有了。
再次提醒：融信世纪东方加推在即，如果感兴趣，赶紧去售楼处亲自考察一番吧！开盘等相关信息，请咨询售楼处025-83735888
品鉴热线：025-8373 5888
地址：南京市栖霞区经天路与广志路交汇处
