4月8日，南京市江北新区管理委员会发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》。
文件中提到，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施！
本次规划区主要位于南京江北新区研创园，五桥连接线附近，是以五桥连接线为中轴，两侧各700-1300米用地的规划范围。
规划范围北至光明路-卓越路、南至园杰路、东至滨江大道，西至五华路-浦乌北路，总面积约7.4平方公里。
规划范围↑↑↑
考虑快速路对两侧用地的噪音、尾气影响，为确保五桥沿线建设符合环保要求，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施，隔离噪音和尾气，改善沿线居住环境，方便居民生活。
从调整后的规划图上可以看到，大量的居住用地（黄色地块）调整为商业或者商住混合用地。
随着五桥沿线不再新增居住用地，未来五桥沿线的住宅，会越来越稀缺。
此次规划范围内及附近还有不少楼盘值得买房人关注。
规划范围内
世茂璀璨江山
世茂璀璨江山预计5月加推538套高层房源。
项目目前在售13、14号楼毛坯高层房源，户型建筑面积约125㎡（主力在售）、143㎡，均价24500-29700元/㎡，准现房，预计2020年6月30日交付。
世茂璀璨江山共规划22栋楼，其中11栋为高层产品，11栋为洋房产品。
鸟瞰图
世茂璀璨江山为实景准现房交付，目前，房屋主体已经完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然。
实景图
江山大境
江山大境预计4月加推3栋楼，共126套毛坯房源。
项目目前在售A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，销许均价28907—30829元/㎡，毛坯交付，户型建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140㎡（上叠）、187-225㎡（下叠）。
项目实景图
佳源广场|玖棠府
佳源广场|玖棠府在售精装高层房源，位于3、4、5、11、12号楼，均价30300元/㎡，户型建筑面积约100㎡、110㎡、132㎡。
玖棠府使用佳源第四代产品体系，聚集国内外一线品牌，配置地暖+新风的冷暖温控系统，打造卫浴系统、收纳系统等，在公共区域增设童趣乐园、邻里会客厅、夜光慢跑道、WIFI全社区覆盖。
效果图
规划范围附近
颐和九里
颐和九里目前有少量宽景洋房在售，主要位于4、6号楼，均价26767-27757元/㎡，户型建筑面积约113㎡、130㎡。
效果图
颐和九里占据五桥板块核心地段，紧邻在建的南京长江五桥。颐和九里紧邻地铁10号线与地铁15号线换乘站—海峡科工园站（规划中），区域内还规划了地铁11号线，直通江北商务、高新区。
区位图
中海原山
中海原山目前在售4-6、8-16号楼少量房源，户型建筑面积约122㎡、123㎡、124㎡，均价27200元/㎡，具体一房一价，精装交付。
中海原山位于江北五桥板块，距离10号线、17号线（规划中）雨山路站约300米，距离五桥口约1.5公里，交通便利。
区位图
项目紧邻浦口新城CBD，附近有MS慕斯荟、江北虹悦城、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺。未来五桥通车后，还可直接享受河西商圈的配套。
值得一提的是，中海原山是准现房交付，所见即所得，避免新房交付等预期不可控因素，减少时间和经济成本。
实景图
扬子国资G14地块
扬子国资G14项目规划方案已出炉，项目拟建10栋18-26F住宅及4栋商业。
据悉项目将由国资和金基联合开发，金基操盘，预计今年下半年入市。
2019年10月30日，扬子国资投资集团以底价14.3亿拿下江北新区G14商住混合地块，楼面地价14950元/㎡。
（编辑：张永霞）
