6层楼的老旧小区来了免费安装的电梯？近日，南京市江宁区馨绿园小区推出了电梯“无偿安装、有偿使用”，已经有超一半业主签字同意。“无偿安装、有偿使用”具体如何执行呢？该小区能否成为南京市首个试点成功的小区？本报记者进行了探访。

扬子晚报/紫牛新闻记者 姜婧仪 实习生 章宇璠

电梯公司入驻小区，要来免费安装电梯

通过和小区物业相关负责人交流，记者了解到，馨绿园是2004年建成的小区，共有11栋楼、19个单元，均为一梯两户，共有200户居民。其中一个单元作为写字楼使用，居民中老年人较多。

业主咨询登记点

“老年人住高层，没有电梯太不方便了。”该小区物业公司经理朱政国告诉记者，住在高层的老年人多不愿意下楼，来回一次太“折腾”了。而不愿分担加装电梯费用以及加装电梯可能会影响低层光线使得低楼层居民对加装电梯有所顾虑，目前该小区只有6号楼二单元自费加装了电梯。

像公交卡一样，业主可办次卡、月卡、年卡

“无偿安装、有偿使用”究竟是怎么一回事呢？记者一进入馨绿园小区，就看到红色显眼的横幅上写着“免费安装电梯 业主咨询登记点”，横幅下面有一张专门用来登记的桌子。小区内部也挂有“助老助残 无偿安装 让爱常在”“惠民工程 助老电梯 关爱老人”等横幅标语。

“无需业主分摊加装电梯的费用，实行的是免费安装，有偿使用。”南京仟泽电梯公司江宁区运营项目部相关负责人张勇告诉记者，“有偿使用”指业主乘坐一次电梯付相应的金额，电梯运营收费方式将有次卡、月卡和年卡供业主采用，“就像乘坐公交车一样充值刷卡，65周岁以上的老人、残疾人免费。”

加装电梯同意书

业主不分摊加装电梯费用，谁来买单呢？张勇告诉记者，去年8月，中国残疾人事业新闻宣传促进会与中国老龄协会老年人才信息中心共同发起“推进老旧小区加装电梯项目”，该项目由国家相关部委及省市相关部门拨付专项资金，社会资本以及项目建设方北京富通孝宇房地产开发有限公司三方共同出资，采用无偿建设、有偿使用的方式进行改造建设。南京仟泽电梯公司则是北京富通孝宇开发公司江苏分公司下面的运营公司。

乘坐一次电梯大概多少钱也是业主们较为关心的问题，“电梯运营收费标准将由相关部门根据本地情况定价，届时在小区进行公示。”张勇说，目前淮安某小区进行了试点，四到六层居民乘坐一次为三毛，二到三层居民乘坐一次为两毛。那“无偿安装”的电梯靠什么盈利呢？张勇直言靠电梯的广告投放盈利。

“无偿安装”的电梯还能及时检测乘坐者血压、血糖等健康指标

自7月13日开展以来到7月14日下午，该小区的200户业主中已有八十多户签名，同意加装电梯。对于业主们担心的采光问题，6号楼2单元的加装电梯是一个很好的答案。在朱政国的带领下，记者来到了六号楼，加装电梯为观光电梯，装在居民楼北面，不影响低层居民的采光。

与居民自筹自建的电梯不同的是，除了电梯的后期维护保养、年检统一由运营公司负责外，按照宣传单上所写，本次无偿安装的电梯将更加智能，其具有自动健康体检等智慧功能，可及时检测乘坐者血压、血糖、血脂等十几项健康指标，便于业主掌握健康状态。

比起“无偿安装”，居民更关心电梯质量

记者了解到，“推进老旧小区加装电梯项目”启动以来，江苏自2019年8月已经在淮安、盐城、连云港进行了老旧小区小高层加装电梯项目试点，安装无障碍电梯近百部。如果一切顺利的话，此次馨绿园有望成为南京市首个“无偿安装、有偿使用”电梯的小区。

两天的宣传，就有超一半居民签字同意。“我是前几个过去签字的，人都会有老的一天，这个电梯确实能给老人带来方便。”一位住在3楼的居民表示，“这是好事儿。”但也有居民就“无偿安装”表达了对电梯质量的疑惑，“虽是无偿，但是我们也要看电梯的品牌和质量，毕竟安全是最重要的因素。”

目前流程刚刚启动，还处于意见征询阶段。根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》（2016），既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并达成书面协议。然后才能进入方案设计、现场公示等阶段。“无偿安装、有偿使用”的加装电梯能否成功安装，让大多数业主都满意，本报记者将持续关注。

校对：李海慧

编辑 : 胡妍璐