山姆会员商店。

继河西金奥·缤润汇被法拍后，雨花客厅北区近日也登上司法拍卖平台，引发广泛关注。

阿里司法拍卖网站显示，南京市雨花台区软件大道109号8幢一室、二室不动产将于6月26日拍卖。截至发稿，页面显示9228次围观，0人报名。该资产评估价11.49亿元，起拍价8.04亿元，所有权人为南京丰盛大族科技股份有限公司，目前已被查封。

山姆会员超市欠租约887万元。

租赁清单显示，共有61个商户在租，大部分租期约5年。其中迪卡侬和山姆会员超市租期最长，达20年。从租金支付情况看，大部分商户已付租，仅8家存在欠租，其中山姆会员超市欠款约887万元，为欠租最多的商户。

值得注意的是，雨花客厅北区早在2022年2月就曾上架法拍，当时评估价10.6亿元、起拍价7.46亿元，后被申请人申请撤回。此后，8、9两栋建筑已多次被法拍。此次8幢能否顺利寻得买家，仍待观察。

目前9228人次围观，0报名

两场法拍均显示“0人报名”，围观者众、出手者寡。业内人士指出，这既反映了当前商业地产市场的谨慎情绪，也暴露出部分商场在业态更新、运营管理上的滞后。在南京商业供给持续增加的背景下，如何避免“开业即巅峰、随后冲高回落”的宿命，成为众多商场必须面对的课题。扬子晚报/紫牛新闻记者陈哲 视频摄制 陈哲