从2024年6月首开至今，绿城·华发金陵月华以一场跨越时空的“造物实验”重新定义豪宅标准。这座“经纬交织”的人文大宅以国际三大金奖加冕、63亿认购额登顶江苏销冠、以及“月华会”社群生态的蓬勃生长，完成了从产品到生活方式的全面升维。值此周年之际，金陵月华以其对“极致产品主义”的完整诠释，为南京乃至全国的豪宅市场树立了新标杆。

金陵月华示范区实景

01产品进化论

从惊艳亮相到金奖封神的匠心之路

金陵月华的产品打造，是一场层层深入的匠心之旅。项目历经三轮精心规划调整，甚至不惜牺牲一栋楼的体量，最终成就了约2万㎡的“心林物语”中央花园。这份“退让土地换景观”的魄力，将南京云锦的“经纬交织”、秦淮河的“水韵之澜”巧妙转化为景观语言，形成独特的围合式立体社区格局。

金陵月华景观实景

产品的呈现，也经历了三个标志性阶段：

• 首展“归园五境”：以五重归家礼序空间重新定义仪式感。从铂金钻奢石打造的恢弘“华盖”入口，到二进庭院龙鳞纹亚马逊蓝景墙的精工细节，无不体现出对标皇家规制的尊崇感。

• 二展“下沉庭院”：约2200㎡的“华灯映水”空间，巧妙引入秦淮河水系元素。36个标高的台地设计，打破传统景观的平面局限，塑造出长三角豪宅中少见的立体园林典范。

• 北大堂三展“云锦天幕”：由HBA设计的会所空间，灵感源自云锦瑰宝“雀金裘”。琉璃屏风、加雅绿玉石吧台等元素，再现六朝古都的风雅气韵。镜面敷金的建筑立面，以高达85%窗墙比，刷新了南京豪宅美学标准。

金陵月华会所实景

这份匠心，也赢得了国际权威的认可：

2024年，金陵月华接连斩获MUSE设计金奖、全球未来设计奖金奖、全球建筑设计大奖GADA金奖。评委会盛赞其“将东方隐逸美学与当代极简主义融合得浑然天成”。GADA金奖的评语更是点出关键：“项目对石材干挂工艺、龙鳞景墙阴角无缝拼接等细节的极致追求，体现了开发者‘毫米级误差管控’的营造哲学。”

金陵月华荣获国际三项金奖

02业绩登顶录

从开盘霸榜到一城仰望的销售神话

金陵月华的销售业绩，是其产品力最直接的证明：

• 63亿认购额的加速度：2024年，项目在6个月内完成9次加推，认购金额破63亿，荣膺江苏省年度销售金额TOP1(数据来源：克而瑞)。

• 市场份额的绝对统治：金陵月华创下了2024年上半年南京1300万级以上豪宅首开的最佳售卖记录。根据南京网上房地产&克而瑞的数据显示，在2024年1-6月，项目占据了南京全市1300万以上新房住宅网签成交套数的约66%，毫无悬念摘得南京2024上半年1300万以上住宅成交的“三冠王”（金额、面积、套数）。甚至在2025年1-5月份，项目占据了南京全市1300万以上新房住宅网签成交套数的约29%，比第二名高出了12%，稳居TOP1。（数据来源：克而瑞）

• 月华热销始终如壹：这份热度从未减退。进入2025年，金陵月华1-5月网签金额约11.88亿，持续稳居南京销售金额榜首位（数据来源：克而瑞），成为全国豪宅市场中国罕见的“逆周期热销样本”。

金陵月华会所实景

现象级热销的背后，是价值共识的凝聚：

独一无二的“河西中+绿博园+一线江景”三重稀缺资源，叠加市场认可的高端产品价值，以及“全龄层架空层+风雨连廊”带来的创新生活体验，共同构成了客户决策的核心要素。正如一位400㎡「揽京」的业主所言：“7米纵厅带来的墅级空间感，加上窗外长江与绿博园的双重景观，这份体验在其他项目中难以复制，是终极改善的价值所在。”

金陵月华内外双园实景

金陵月华7M纵厅实景图

03服务生态圈

从硬件交付到精神共鸣的升维运营

金陵月华的价值，不止于建筑本身，更在于其构建的服务与社群生态。

“悦系服务”的顶级落地:引入比肩安缦酒店的绿城TOP级“悦系服务”，包含18项严苛标准。其中AED急救设备全覆盖、专业佣人管理培训等7大业务权益属南京首创，旨在为业主带来“服务无限，又自然无痕”的高端服务体验。每月开展的“品质共建小组”活动，让业主参与项目细节，针对部分业主的个性化需求，提供石材选型，将共建理念落到实处。

“月华会”社群的温度生长：项目精心孵化的“月华会”，已成功建立起艺术嘉、月动嘉、童享嘉三大核心社群，截止目前，已成功举办非遗螺钿展、江豚湾湾迎新跑、端午业主龙舟赛等几十场高品质社群活动。2024年底的“主理人创享会”标志着业主自治时代的开启，正如社群公约所传递的理念：“这里不仅是房子的集合，更是志趣相投者共建的价值观共同体。”

金陵月华端午龙舟赛照片

不同于传统高端社区仅提供“泳池会所”、“私宴厅”等基础服务设施，月华会的社群实践旨在构建生态。它成功从“服务提供者”转向“活力平台构建者”，其独创的“社群主理人”制度，将业主推至前台，使之成为社区文化内容与价值的核心生产者。

金陵月华主理人生活创享会照片

服务边界的持续延伸：从最初的产品发布会、物业服务发布会，到持续举办的每月业主见面会，金陵月华构建了覆盖“设计-交付-生活”全生命周期服务体系。社群理念已深深融入社区的公共生活。通过观察下来，我们发现月华会的活动不仅仅局限于社区内部，更是联动了很多城市级资源，有更专业的老师、更专业的团队不断加入。

金陵月华社群露营活动照片

金陵月华社群绿博园亲子研学

收官新品：320㎡「观境Ⅱ」耀世而来！

在一周年之际，金陵月华320㎡「观境Ⅱ」收官上新。

臻稀户型，仅40席：作为金陵月华周年之际收官登场的最后户型，「观境Ⅱ」仅限量40席，其稀缺性不言而喻。

270°寰幕视野视野，对望2万㎡央景：近30m风光巨屏，270°超广角视野，横瞰约2万㎡“心林物语”中央花园全景，将层叠递进的立体园林与社区核心盛景尽收眼底，成就无与伦比的视觉盛宴。

女王玄关，奢适序章：匠心打造的“女王十字玄关”，不仅以恢弘尺度彰显归家仪式感，更以科学分区和超大容量，完美解决高端生活收纳需求，集尊崇礼序与极致功能性于一体。

金陵月华320㎡「观境Ⅱ」效果图

超越时间的价值锚点，金陵月华做到了！

从产品主义的极致践行，到服务生态的温情构建，金陵月华用一年时间证明：

真正的顶豪，不仅是顶尖材质与技艺的堆砌，更是对城市文脉的深刻致敬，对生活本真的执着回归。当320㎡「观境」收官上新，这座经纬交织的当代云锦，终将以552席的稀缺姿态，成为南京塔尖圈层的精神坐标与永恒图腾。

恰如其名“月华”——在时间长河里，唯有臻品方能永恒绽放如月之华。

专属金陵月华业主的好消息来啦！

值此周年庆之际，金陵月华精心策划的 「月华业主权益升级计划」 即将隆重发布！

这次金陵月华整合了众多优质品牌资源，只为给业主们带来涵盖运动、户外等领域的升级版专属福利！

为感恩业主们一直以来的支持与信任，项目还准备了很多惊喜大奖，金陵月华的业主们此次大奖，不仅是回馈，更是对未来美好生活的展望，让我们共同期待这份专属的美好与幸运！

校对 王丽丽