城北热销红盘，保利·国贸璟上以燕核首个四代宅，迭代焕新燕子矶人居新标准！1#建面约99/115㎡空中私院 加推在即！届时115㎡全新样板间&中央景观也将同步开放。

长江奔涌，雕琢出金陵城北燕子矶“万里长江第一矶”的千年风华。当金陵拥江发展步入3.0时代，这片承载帝王足迹与诗仙墨迹的土地，正迎来一场关乎理想栖居的革新——作为持续热销的城北红盘保利·国贸璟上再度革新，以南京燕核首个四代宅的崭新姿态，耀世亮相！

保利·国贸璟上实拍图 以实际交付为准

保利·国贸璟上将待推的二标段（1#2#5#7#）四栋高层住宅，迭代升级为第四代住宅。这标志着南京主城迈入“空中庭院”的高品质生活新纪元。

01领衔焕新——燕核首座四代宅，迭代定义城北人居新高度

何为第四代住宅？它超越钢筋水泥的桎梏，将电梯房的便捷与庭院房的诗意完美相融。通过匠心设计，赋予每户一方不计产权的私属空中露台，真正实现“家在园中，园在家中”的栖居理想。

保利·国贸璟上的升级，是在建筑美学、空间功能、生态理念上实现全方位跃升：

外立面：艺术品级的视觉焕新

南向采用超大面落地玻璃窗，引景入室。米白与灰色金属漆一体板勾勒挺拔轮廓。错层设计的双层挑高露台与主体有机融合，阳光投射灵动光影，为燕子矶天际线铭刻独特的高级印记。

保利·国贸璟上实拍图 以实际交付为准

空中露台：私属庭院，无限可能

这是第四代住宅的灵魂所在。保利·国贸璟上每户配备面积阔绰的空中露台，巧妙错层布局保障私密性，避免压抑感。

露台可以根据业主的喜好做多种用途：

·自然生态场域：可随心种植花草树木，打造专属的“垂直森林”，在城市高空享受田园牧歌般的宁静与生机。

·多功能活动空间：可达到一层一境，楼上摆放茶桌享受品茗时光，楼下支起帐篷体验“家中露营”野趣，互不干扰；还可以设置休闲椅沐浴阳光，甚至放置大型鱼缸、定制储物柜，满足休闲、娱乐、亲子、储物的多元需求。

·无界观景台：凭栏远眺，小区内的中心园林、幕府山的连绵翠意尽收眼底，将自然景观化为日常生活的一部分。

保利·国贸璟上实拍图 以实际交付为准

户内精工：看得见的品质升级

除了标志性的露台，户内精装细节也同步进阶：

·封窗升级：全系外窗采用三玻两腔玻璃窗，隔音隔热性能显著优于常见的双层中空玻璃，营造更静谧、节能的室内环境。

·飘窗优化：1#楼所有户型的飘窗进深由60cm加深至75cm，进一步拓展了实用空间和休憩舒适度。

·设备平台扩容：北向设备平台面积大幅增加，可改造为实用的储藏空间。另外，北平台有上下水和通电，未来的功能可塑性更强。

·精装细节持续高标：延续项目精工基因，菲斯曼地暖、大金中央空调、兰舍新风“三大件”，方太高端厨电、唯宝/高仪卫浴、VOC智能门锁、天然石材/岩板应用等高品质配置仍是标准。

02臻稀盛放——中央景观实景启幕，1#四代宅限量加推在即！

保利·国贸璟上兑现力再添重磅力证！与1#楼四代宅样板间同步盛放的,

还有中央景观示范区的实景:

保利·国贸璟上实拍图 以实际交付为准

• 观景平台：两株斜躺式十年朴树与双湖镜面水景交相辉映，形成“树影入画”的视觉奇观，勾勒出迎宾纳福的诗意画卷。

• 流光森林：归家仪式感在此升华！特选十年铁冬青群落构筑奢华礼序，仰望层空寄顶的十二星座星空顶，光影斑驳间尽显宇宙尺度的私属浪漫。内廊茶席与外廊童趣天地，巧妙平衡社交亲密与生活边界。

• 儿童乐园（探险丛林/戏水乐园等）：建面约1000㎡的“自然教育剧场”跃然眼前！丛生元宝枫、香樟林营造四季野趣，攀爬网、树屋滑梯、溪涧水景与雾喷装置等无动力设施，让孩子们在探险与戏水中启蒙成长，构建沉浸式亲子互动空间。

中央景观区，眼见为实的品质与速度，正凸显出国央企双擎联袂的硬核实力！

本次保利·国贸璟上四代宅将首推1#楼，其优势盘点如下：

保利·国贸璟上最新楼栋位置图

稀贵坐标，静谧中的繁华芯。1#楼位于项目最东侧，远离西侧和燕路的噪音。南向直面待建幼儿园，视野开阔无遮挡，采光通风俱佳。邻近北大门及东侧人行口，前往城北万象汇、学校及驾车出行便利。

革新之作，定义主城小院邸。在南京主城四代宅普遍高门槛的情况下，1#楼推出建面约99㎡三房两卫户型，一举成为主城核心区最小面积第四代住宅！大幅降低空中庭院生活门槛。

1#主力户型：

建面约99㎡（三房两卫）|主城可入手的低门槛四代宅|露台设计（分奇偶层）

建面约115㎡（三房两卫）|115边户满足130的空间居住体验|露台设计（分奇偶层）

03定鼎恒产——天赋核芯地脉，醇熟万象护航封面价值

第四代住宅的创新无疑是亮点，但保利·国贸璟上能成为燕核封面，关键在于黄金地段的稀缺性与醇熟配套的完善性相互赋能，聚合为难以复现的综合价值体系。

天赋稀壤，拥江时代核芯地脉

·南京主城“拥江发展”战略核心承载区，政府重金打造的最后完整滨江腹地。

·燕核CBD门户——和燕路与栖霞大道交汇“黄金十字轴”，毗邻晓庄立交，半小时通达主城各核。

·双地铁零距离：距已通车地铁1号线、7号线晓庄站仅约100米，8站直达新街口。在建6号线（万寿站）换乘便捷。

保利·国贸璟上区位效果图，具体以实际交付为准

醇熟万象，当代生活的丰盛礼遇

·商业旗舰环伺：举步即达晓庄国际广场；约1公里内汇聚招商花园城、约21万m²城北万象汇（南京第二大商业体）、未来对标太古里的高科·燕栖渡商业广场（约15万m²）。

·全龄优教在侧：项目东南角规划12班幼儿园（即将开工）；北侧约700米有晓庄小学、伯乐中学及南外仙林分校燕子矶校区；板块规划46所学校，坐拥三大教育集团资源。

·健康坚实护航：约2.7公里内在建省人民医院燕子矶分院（三甲，2024年）；3公里内还有市妇幼丁家庄院区（已在运营中）等。

·江山盛境入怀：背靠幕府山，北临长江，坐拥幕燕滨江风光带、燕子矶公园；

保利·国贸璟上实拍图 以实际交付为准

1#加推在即，全城争藏！预计6月27日领取销许！

诚邀远见者莅临品鉴，共启南京主城人居新纪元！

项目地址：南京栖霞区和燕路与宜春街交会处（地铁1/7号线晓庄站100米）

本项目推广名为【保利·国贸璟上】，备案名【璟上花园】；开发公司为【南京贸利房地产开发有限公司】；本宣传物料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考。均不构成要约或承诺，一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。销许证号：2023100167

校对 陶善工