扬子晚报网8月17日讯（记者 马祚波）南京新房价格又上涨了！在8月17日公布的7月份全国70城房价指数中，南京新房价格环比上涨0.1%，不仅在70城中并列第六位，且今年首次出现环比两连涨。市场人士指出，受到政策支撑与消费信心的逐渐恢复，南京房地产市场止跌回稳的态势已基本确立。

全国房价上涨城市从20个降至17个

在最新公布的这份70城房价指数中，由于受到7月传统淡季的影响，一、二、三线城市的新房价格指数环比涨幅分别为-0.1%、-0.1%和-0.3%，房价环比上涨的城市数量有所减少，从上月的20个降至17个。对于这一变化，楼市专家认为，7月的房价通常不会出现明显拉升，因此当前市场波动符合预期；与此同时，从实际交易情况来看，新房市场仍有一些亮眼表现，尤其是近期部分重点城市如上海、深圳、成都等地出现了“日光盘”，销售较为活跃，“从个例上看，价格合适、产品质量过硬的项目依然受到消费者的青睐，而高端盘也是改善买家的香饽饽。“

过去9个月里南京有6个月房价没降

从南京的7月市场数据上看，新房价格环比两连涨令业内颇受鼓舞。“70城的统计中，南京新房价格上涨了0.1%，并列全国第六位，表明市场修复正在提速”，南京市房协副会长兼秘书长张辉告诉记者，7月份南京的新房价格呈现三大亮点，首先是今年内首次出现环比两连涨，说明房价企稳回升的连续性更为突出。“6月和7月本是市场淡季，但是南京6月房价涨了0.2%，7月上涨0.1%，这在70城的指数中难能可贵。”张辉表示，新房价格上涨反映出房企正在悄悄收起优惠，尤其是部分位于河西、南部新城以及江宁的高端改善盘，当消费者重拾信心后，整体市场走向趋向健康与稳步上行。

其次，在过去的9个月里，南京的新房价格有6个月环比上涨或持平，在市场人士看来，这意味着楼市止跌回稳的趋势已基本确立。记者注意到，2025年11月南京新房价格环比上涨0.2%，之后的12月为持平，而今年的2月、4月、6月和7月涨幅为0.1%-0.3%不等，持续性的价格回归有助于市场信心的修复。“从6月份以来，售楼处里的人气比往年暑期要旺不少”，南京河西一家国企楼盘的项目经理程女士告诉记者，由于此前推出了“以旧换新”的活动，买房人的购房意愿明显提升，尽管二手房市场的价格仍未恢复到常态水平，不过新房价格距离高峰期也调整了不少，买家出手的速度更快了。“像我们在河西的两三家楼盘，通过以旧换新成交的房源远超预期，市场企稳的态势十分明显。”

前7月成交量大于供应量，供需关系仍稳健

张辉表示，7月南京新房价格的第三大亮点便是环比涨幅从6月份的并列全国第十上升到7月份的并列第六，市场回稳在全国的领先性更加突出。与此同时，记者注意到，整个长三角城市均出现房价集体企稳回升的态势，在7月房价环比上涨的17个城市中，长三角地区共有杭州、上海、扬州、南京、宁波、无锡6个城市上榜，占比超过了三分之一，反映了积极的市场信号。记者从普睿南京发布的《2026年1-7月房企销售排行榜TOP20》也了解到，7月南京新房价格企稳回升与头部房企的“发力”不无关系，该榜单显示，今年1-7月南京头部房企的业绩持续攀升，最高销售金额为金基集团的47.58亿元，中国金茂和招商蛇口紧随其后，均为35亿以上。在供应量方面，今年前7个月南京商品住宅累计供应131.3万平方米，累计成交183.5万平方米，从整体上看，成交量远大于供应量，表明楼市正在消化之前的库存，供需关系继续保持稳健态势。

校对 王菲