一文带你看懂购房政策

1、限购政策

宿迁全市范围内不限购

本地户籍、外地户籍均可在宿迁正常购房

2、限售政策

宿迁全市范围内不限售

商品住房自取得不动产权证后即可上市交易

3、商业贷款政策

宿迁认贷不认房，拥有多套房产但无贷款记录，即视为首套

▲注：具体利率以银行实际审批为准。

4、公积金贷款政策

★4.1缴存人住房公积金贷款还清后（不含“商转公”），再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例按20%执行

★4.2贷款额度

单缴存人家庭最高贷款额度60万元，双缴存人家庭最高贷款额度80万元。

★4.3对有关对象给予住房公积金贷款额度支持

★4.4提取政策

①实施家庭代际互助购房动态提取政策，未婚子女或其父母购买自住住房的，父母、子女之间可互助提取个人住房公积金账户余额支付购房款。

②调整个人住房公积金账户留存标准，取消原偿还住房贷款提取保留月缴存额6倍的限制，公积金账户余额仅需保留1元以上。

5、税费政策

◆5.1契税

◆5.2个人所得税

①按计税价格的1%或者差额的20%收取

②产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征

③对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，执行至2025年底

◆5.3增值税

①购买2年以上(含2年)的住房对外销售的：免征增值税

②购买不足2年的住房对外销售的：税率5.3%

6、人才“购房券”政策

✔6.1企事业单位(含民办学校、民营医院)引进的高层次人才

①两院院士200万元/人；

②国家重大人才工程入选者等相当层级的人才100万元/人；

③享受国务院政府特殊津贴人员等相当层级的人才50万元/人；

④正高职称人才30万元/人；

⑤副高职称人才15万元/人；

⑥事业单位引进40周岁以下博士30万元/人。

✔6.2企业引进的高校毕业生及高技能人才

①全日制博士研究生30万元/人；

②全日制硕士研究生15万元/人；

③国家“双一流”建设高校全日制本科生、高级技师10万元/人；

④驻宿高校全日制本科生参照国家“双一流”建设高校标准发放；

⑤普通高校全日制本科生、技师5万元/人；

⑥普通高校全日制大专生(含技工院校高级工班毕业生)3万元/人。

✔6.3民办学校、民营医院引进的高校毕业生

①全日制博士研究生30万元/人；

②全日制硕士研究生15万元/人；

③国家“双一流”建设高校全日制本科生10万元/人；

④注册在乡镇的民营医院引进普通高校全日制本科生5万元/人。

来源 | 宿迁住建

宿迁市新闻传媒中心