城市更新从来不是 “大拆大建” 的简单迭代，而是 “新与旧”“拆与留”“改与建” 的精细平衡。

在彭城七里的改造中，徐州以 “民生优先” 为核心，将 “绣花” 功夫融入每一处细节：针对云龙、鼓楼、泉山三个老城区的 19 个老旧小区，量身定制 50 项改造与配套完善工程，让老居民在熟悉的文脉氛围里，住进更舒适的 “新家园”，真正实现 “风貌提升” 与 “民生改善” 的双向奔赴。

这也让彭城七里不只是对历史遗存的修缮保护，对城市面貌的刷新升级，更承载着让老百姓共享发展成果的民生期许。

文/赵天

以文兴商，激活创业活力

漫步文庙·东方街区，仿若踏入一条连接历史与现代的时光通道。作为彭城七里文脉中轴上的重要节点，这里既留存着厚重的历史肌理，又生长着鲜活的商业活力，如今已成为众多游客慕名而来的城市新地标。

数据显示，2025年1-7月底，文庙・东方街区累计接待游客超1000万人次，日均客流稳定在4.7万人次以上；街区内商户营业额持续攀升，突破 1.5 亿元，其中文创、特色餐饮、非遗体验类业态占比超 60%，不仅填补了区域文化商业空白，更催生了一批贴合年轻消费群体的新业态，为周边居民带来了看得见的发展机遇。

这份 “家门口的商机”，让 28 岁的蔡挺看到了返乡创业的希望。北漂 5 年，他做过摄影师、开过花店、涉足过房地产行业……可无论脚步走多远，最牵挂的，始终是徐州街头那口熟悉的烟火气。近几年看着徐州美食火遍全网，他再也按捺不住：“现在家乡发展机遇这么好，一定要回来做点喜欢的事儿！”

怀揣着对家乡味道的执念，蔡挺把目光对准了徐州人刻在骨子里的 “老味道”——肥而不腻的把子肉、筋道爽滑的卷皮、香脆可口的馓子、咸香扑鼻的芝麻盐。这些单独吃时各有风味的传统美食，能不能碰撞出不一样的惊喜？

带着这个想法，他反复琢磨：把把子肉切开，抹上秘制酱料，再撒上馓子、芝麻盐，用薄如蝉翼的卷皮裹住这满满当当的 “徐州元素”，一口下去，软糯、香脆、咸香在舌尖交织。更妙的是名字——他取徐州方言里常用来表达 “吃” 的 “剋” 字，给这道创意美食定名 “哦剋卷”。

现在，蔡挺的 “哦剋卷” 小店每天的食客络绎不绝。“不仅圆了自己的创业梦，还能给家乡添点活力，特别值！”蔡挺表示，徐州是一座充满潜力的城市，文旅热潮、政策支持、创业氛围都在越来越好。”我衷心希望更多在外打拼的徐州青年，甚至外地青年，能回到这里，和我们一起建设家乡！”

除了创业者，许多本地居民也在新业态中找到了就业机会。在文庙街区的咖啡馆、餐厅、文创店里，不少员工都是附近的居民。据悉，目前文庙街区吸纳就业人员超 800 人，其中 60% 以上是周边社区居民。在家门口实现了就业，既能照顾家庭，又有了稳定的收入来源。

以文焕居，点亮生活暖意

穿过文庙街区的喧闹，走进石磊小区，灰白主调的外墙干净清爽，仿古小瓦点缀檐角，脚下的仿石材道板砖纹理细腻，抬眼便能望见不远处户部山历史文化街区的青砖黛瓦——新旧建筑在此形成温柔的 “古今对话”，很难想象此前这里曾是另一番模样。

作为上世纪 90 年代建成的老小区，石磊小区的 9 栋楼里住着 529 户居民，过去多年，设施老化、环境杂乱一直是大家的心病。如今，一场改造让小区彻底“改头换面”：灰白外立面搭配仿古小瓦，既呼应了周边历史风貌，又告别了往日的陈旧；太阳能路灯取代了老式灯具，节能又明亮；空调外机统一归置，杂乱的防盗网被拆除，玻璃窗擦得锃亮；坑洼路面换成平整的沥青路，规划有序的停车位让 “停车难” 成了过去式。走在小区里，老居民们总说：“不仅看着舒心，住得也更踏实了！”

比外观更动人的，是居民生活的提质。

今年5月初，石磊小区854平方米的社区服务中心投用，作为徐州首个嵌入式社区服务中心，融合智慧医疗、普惠养老托幼、文化传承创新等多元功能，为居民生活带来便利。

一层进门即是儿童托管室，丰富的儿童图书满足孩子阅读需求，还可以休闲娱乐；宽敞大厅里的乒乓球桌，为居民提供运动好去处。助餐点采用 “政府扶持 + 社区运营 + 社会参与”模式，为老人提供实惠营养餐，70岁以上每餐补2元，低价好菜解了用餐难题。助餐点对面，云龙社区医院石磊卫星诊所每天都有医生坐诊，借助“5G+”智慧医疗，老人可现场测血压、血糖，数据同步发给家庭医生，“医疗 + 康养”为健康护航。

二楼的城市书房藏有2000多册图书，设有50多个座位，环境舒适。“我有空就来这儿看书，夏天乘凉看书，舒坦得很。”居民张女士说道。

“石磊小区的变化，不是简单的‘面子工程’，而是从里到外为居民办实事、解难题。”莲花社区党委书记、居委会主任蒋静表示，“建立这个嵌入式社区服务中心，就是要把医疗、养老、托幼、文化等服务‘打包’送到居民家门口，让大家在‘小而美’的空间里，真切感受到生活的便利与温暖。”

以文塑脉，焕活遗址新光

沿着彭城七里一路向南，行至云龙山东北麓，便会遇见这片土地上的 “时光印记”——下圆墩遗址。这里藏着徐州城最久远的文明密码：其龙山文化遗存可追溯至4000多年前的新石器时期，是目前徐州市区考古发现中，最早的古代文化遗存。

这份“文明记忆”的守护与激活，始终牵动着城市的目光。在全面挖掘本土历史文化资源的过程中，下圆墩遗址被纳入“彭城七里” 历史文脉城市更新工程，让这处曾经被掩盖的四千年文明的遗址， 迎来了“重生”。

改造没有采用大拆大建的模式，而是巧妙利用闲置地块，以遗址文化为灵魂，打造出集休闲、健身、文化展示于一体的主题公园绿地。设计团队遵循“文化+生态+民生”三位一体的策略：错落有致的绿植铺满园区，行走其间仿佛置身自然氧吧；主题广场中央，抽象的龙山文化符号雕塑诉说着古老故事；景观桥梁横跨浅溪，连接起不同功能区；特色景墙上镌刻着遗址考古历程，廊架下的座椅则为市民提供了歇脚闲谈的角落……开阔通透的景观空间、大气典雅的整体风格，既保留了遗址的历史厚重感，又满足了现代人对高品质公共空间的需求。自今年5月建成开放以来，这里便成为市民游客心驰神往的休闲访古胜地。

徐州市彭城七里工作专班相关负责人表示，彭城七里位于老城区，其建设在赓续历史文脉的同时，通过“微更新”方式进一步补齐了民生短板，有助于更好满足人民群众对美好生活的向往。打造“彭城七里”，不仅是推动文化传承、深化文化改革的使命所系，提升功能品质、推动消费升级的现实所需，更是满足群众期盼、创享美好生活的职责所在。历史文化保护传承与民生福祉紧密相连，徐州将以“绣花”功夫，持续改造提升老城风貌和人居环境，以务实举措丰富公共文化服务和群众精神生活，把彭城七里的建设成效，体现在人民群众获得感、幸福感、安全感的提升上。

从石磊小区老旧楼道的改造翻新，到下圆墩广场文化氛围的全新构建；从文庙街区商业业态的创新焕新，再到本土品牌的崭露头角，彭城七里正以一种 “润物细无声” 的细腻方式推进改造，精心书写着城市更新进程中的民生答卷。

校对 胡妍璐