为深入贯彻落实国家关于“大规模设备更新”的决策部署，践行以人民为中心的发展思想，南京壹城物业坚持党建引领、凝聚合力，积极联动属地街道社区及业主委员会，高效推进老旧小区老旧电梯更新工作。目前，南京壹城物业管辖的银龙南苑及四方新村共计7台电梯已顺利通过江苏省特种设备安全监督检验研究院全面检验，正式投入使用，切实提升了小区居民出行安全与生活品质。

用心用情，积极响应惠民政策

随着使用年限增加，银龙南苑、四方新村等老旧保障房小区部分电梯设备老化问题日益突出，运行效率降低、故障频发，逐渐成为影响居民获得感、幸福感、安全感的突出短板，也是物业服务的重点难点。2025年，壹城物业积极响应南京市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新政策，主动靠前服务，组织多轮集中宣传、入户走访等工作，在管4个小区的38台老旧电梯经居民投票及最终审核，成功纳入全市电梯更新计划。

以人为本，全力化解安全隐患

2026年，壹城物业主动对接小区业主委员会，深入开展多轮意见征询，并委托专业机构对电梯进行全面安全评估，最终确定电梯整体“换新”方案，从根本上消除安全隐患。严格对标《既有住宅加装电梯技术导则（2023版）》，结合专业意见，选用符合GB/T7024-2023标准的无机房曳引式电梯，同步配备智能监控、故障预警及能量回馈系统，实现安全性能和节能环保双提升。

协同攻坚，高质高效完成改造

壹城物业与业委会、属地社区积极构建“三方联动”机制，创新制定“一梯一策”精准服务方案。在决策阶段，线上线下多渠道公示方案，召开业主大会进行民主表决，确保程序公开透明、充分了解尊重民意；在施工阶段，采用模块化装配技术缩短工期，设置防尘降噪设施，实施错峰施工，最大限度减少对居民生活的干扰；在监管方面，引入第三方监理单位，对井道改造、设备吊装等关键环节实施全过程动态监督。凭借高效协同和精细管理，整个更新工程较原计划提前10天完成验收。

昔日困扰居民的“上下楼”难题得到根本解决，从“有居”到“宜居”，居民幸福感在家门口持续提升。下一步，壹城物业将继续坚持党建引领，聚焦惠民政策落地，全力推动老旧小区设施改造与服务升级，努力“梯”升居民幸福生活质量。

通讯员 吕腾 扬子晚报/紫牛新闻记者 张可