扬子晚报网11月11日讯（记者 马祚波）4家房企报名竞买，历经24轮举牌，最终溢价4%拍出！11月11日南京土地市场再度出现争抢行情，来自南京南站的1幅宅地最终被北谷地产收入囊中，项目案名也同步对外发布。记者了解到，当天还有4幅宅地均顺利以底价成交，而本月还将有近30幅地块陆续亮相。

在11月11日举行的土拍中，南京共成交了三个批次的5幅地块，分别位于南京南站、城北燕子矶、江宁九龙湖、江宁滨江和江北高新片区，成交总面积超21万平方米，成交总价达35.63亿元。记者注意到，其中最惹人关注、也是唯一有竞争的宅地是来自南京南站片区的G83地块，地块面积约2.6万平方米，容积率为1.8，建筑限高60米，起拍价为6亿元。在当天的拍卖会上，这幅地块吸引了4家房企的关注和参与，历经近1个小时的轮番举牌，最终地价定格在6.24亿元，成交楼面价为13559元/㎡，拿地者为北谷地产。有意思的是，房企在竞得土地后立即对外公布了项目案名为“映云台”，并宣称其将打造为低密抬板项目，也是旗下首个“长伴服务”的标杆社区。

市场人士介绍，北谷地产在南京的首个项目便选在南站板块，即“映秦淮”，随后在龙江、孝陵卫等区域均有所涉及，如今再次回到南站，体现出房企对南京土地市场和房地产市场的长期看好。南站G83地块临近万科大都会、万科九都荟等社区，距离喜玛拉雅购物中心、地铁1号线双龙大道站等生活及交通配套均不远，未来或将为区域提供差异化的迭代升级产品，以满足改善客群的真实需求。

此外，位于城北燕子矶的G72地块被南京江晖房地产以底价7.18亿元拿下，成交楼面价为15509元/㎡。该地块出让面积约3.6万平方米，容积率仅1.3，是燕子矶新城中心的最后1幅可出让宅地。

地块周边有地铁7号线晓庄站、1号线吉祥庵站等交通配套，出行便捷。记者了解到，在今年5月和8月成交的另外2幅燕子矶宅地，成交楼面地价分别为15096元/㎡和15122元/㎡，相比之下，当地地价水平有所回升，也表明房企对市场的信心正逐渐恢复。

当天成交的住宅地块还有江宁九龙湖的G82地块、江宁滨江G79地块，分别被南京国盛置业和南京滨江投资竞得。而在本月，南京土地市场还有近30幅地块将陆续上市，其中以住宅用地为主，也包含部分商住性质地块。从区位上看，待拍地块主要位于江宁、南部新城、禄口等地，容积率普遍在2.0以内，最低的只有1.2，可以预见，未来南京新房市场仍将以低密改善住宅为供应主力，在土地价格维稳的前提下，改善客户将有更多选择。

校对 胡妍璐