7月1日起，苏州市住房公积金管理中心将推出灵活就业人员参加住房公积金制度新政，助力灵活就业人员解决住房问题。

推出六大利好政策

苏州市住房公积金管理中心副主任许屹介绍，《苏州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则》明确了试点对象，灵活就业人员指年满16周岁未达法定退休年龄，城镇个体经营、非全日制以及新就业形态等灵活就业方式的自然人；优化了缴存模式，灵活就业人员缴存住房公积金有按月缴存和自由缴存两种模式；放宽了提取政策，灵活就业人员身份缴存的住房公积金，可随时自由提取无需材料；优化了利息补贴，利息补贴标准为住房公积金结息利率的30%，利息补贴从当年新增缴存扩展至存量灵活缴存余额；推动了城乡融合发展，支持农民参加灵活就业人员缴存试点，支持农民自建、翻建住房公积金贷款，促进城乡融合发展、推动共同富裕。扩大试点应用范围，创新推出单位在职职工自愿缴存的个人补充公积金制度。

根据规定，灵活就业人员住房公积金贷款条件为近6个月（含）连续正常缴存或首次按灵活就业缴存住房公积金时长超过6个月（含）以上。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存月份可合并计算。采用日均余额法计算可贷额度，公式如下：

日均余额法可贷额度=日均账户余额×规定倍数×存贷系数。“日均账户余额”为贷款申请日前6个月（180天）的日均账户余额。“规定倍数”为借款人使用住房公积金购买首套自住住房，规定倍数为15；使用住房公积金购买第二套自住住房的，规定倍数为10。“存贷系数”按照“多缴多贷，长缴多贷”的原则，根据个贷率、房地产市场等适时调整并及时公布，当前为1.25。

符合条件的灵活就业人员可以分别享受开户缴存补贴、利息补贴、长期未使用住房公积金补贴。

开户缴存补贴：首次以灵活就业身份参加住房公积金制度的人员可以享受开户缴存补贴。开户缴存补贴标准为 100 元/人，在首次缴存住房公积金后一个月内计发，每个灵活就业人员只能享受一次开户缴存补贴。

利息补贴：参加住房公积金制度的灵活就业人员可以享受利息补贴。利息补贴标准为住房公积金结息利率的30%，在每年住房公积金年度结息日发放。办理住房公积金贷款的从贷款发放当年起（住房公积金年度）不再享受利息补贴。

在租赁已和公积金中心签约的住房保障机构、住房租赁企业提供的住房时，可申请公积金按月转入上述单位指定账户用于支付租金，并享受相关优惠。

符合条件的灵活就业人员可以在参加苏州市流动人口积分入户、入学时按规定计算得分。根据我市人口积分规定，缴存住房公积金每满12个月，得5分，上不封顶。

灵活就业人员缴存的住房公积金，可按规定享受税收优惠。

公积金中心对灵活就业人员缴存的住房公积金，自存入住房公积金专户之日起，按照中国人民银行规定的计息方式、利率标准计息。目前利率为1.5%。

创新推出补充公积金制度

此次发布的新政创新推动城乡一体化发展。支持农民参加灵活就业人员缴存试点，支持农民自建、翻建住房公积金贷款；与合作银行共同推出“积金惠农”普惠信贷，为从事个体经营的农民提供流动资金保障，促进城乡融合发展、推动共同富裕。

同时，创新推出补充公积金制度。依托灵活就业试点工作，创新推出单位在职职工自愿缴存的个人补充公积金制度，支持中低收入职工安居乐居，有效提高公积金贷款额度，降低缴存人购房成本。补充住房公积金的缴存、提取均采用自由模式，可自由缴存、随意提取，在申请住房公积金贷款时可按日均余额法或基数法计算贷款额度（以规定可贷额度为上限）。

新政实现五大升级

此次发布的新政实现五大升级：“模式升级”。提供按月缴存和自由缴存两种缴存模式，两种模式均不设缴存上限，缴存下限仍为本市最低月工资标准乘以10%。

“提取升级”。两种缴存模式均可按需提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金，提取无需材料，没有提取时间、金额或频次限制。灵活就业人员不再参加住房公积金制度的，可全额提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金。

“补贴升级”。延续提供“开户缴存补贴”，首次以灵活就业身份参加住房公积金制度的人员可以享受开户缴存补贴。对缴存利息补贴作了优化，利息补贴标准为住房公积金结息利率的30%，在每年住房公积金年度结息日发放。

“贷款升级”。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存时间、账户余额可合并计算。灵活就业人员、个体工商户贷款和使用补充公积金贷款的，统一采用日均余额法计算可贷额度。推出灵活就业“缴还一体化”模式，借款人按照贷款月还款额按月缴存住房公积金，系统每月自动以账户余额冲抵偿还住房公积金贷款、完成按月还款，实现缴存还贷两不误。

“体验升级”。简化办理流程，灵活就业人员可通过“全国住房公积金公共服务”、微信或支付宝“苏州公积金”小程序、“苏周到APP”和各银行手机APP等线上渠道办理业务。创新推出聚合支付，可使用微信、支付宝等方式快捷支付。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张毕荣