神仙打架，凡人遭殃。近日，读者周女士向扬子晚报【有事找紫牛】栏目（025-96096）反映，称在南京新世界百货经营餐饮店，结果开业仅一个多月就被商场断水断电，导致无法营业，损失巨大。新世界百货给出的理由是未收到房租和物业费，而承租方坚称自己未拖欠租金。为此，记者对几方都进行了采访，但商场与承租方各执一词。此事已发生近两个月时间，迟迟无法解决，导致20余家小商户利益受损。

商户：刚开业不久就被断水断电，损失巨大

周女士在接受记者采访时详细讲述了她的经历。她提到，在2023年10月，她通过中介与付先生建立了联系，并签订了一份合同，计划在南京新世界百货一楼开设一家专门提供酸菜鱼的商铺。付先生作为二房东，租赁了新世界百货的一二楼部分区域，用于开设美食城。周女士租下的商铺面积为60平米，并于10月26日向付先生支付了全年租金26万元以及半年的物业费9000元。之后，她投入了17万元对店铺进行装修，并在通过新世界百货的验收后，于2024年3月6日正式开业。

然而，好景不长。周女士无奈地表示，就在她刚开业一个多月后，也就是4月25日，整个美食区突然遭遇商场的断水断电，导致包括她在内的20多家商户无法营业。新世界百货给出的解释是商场未收到房租和物业费。面对这一突如其来的变故，周女士和其他商家找到商场进行交涉，但商场方面表示，他们与付先生才是合同相对方，建议他们找付先生解决。周女士他们找到付先生得到的回应是不欠商场的租金。她表示：“我们商户对他们双方的合同一无所知，怎么能因为他们之间的纠纷就断掉我们的水电呢？”经过多次协商，商场同意为商户提供一条临时用电线路，以维持冰箱冰柜等设备的正常运行。

到了6月17日，商场又通知将在18日中午时段掐断临时用电。这让周女士倍感焦虑：“那我们价值数万元的食材和货品该如何存放呢？”她希望商场在问题得到解决之前能够恢复供电，并表示愿意先行支付电费，以确保食材不会变质，减少损失。然而，她的请求遭到了新世界百货的拒绝。周女士透露，她为了开设这家商铺共投入了七八十万元，但仅仅经营了一个多月就遭受了如此巨大的损失。尽管她多方寻求帮助，但问题仍然悬而未决。

与周女士有着相似遭遇的孟先生也在新世界百货一楼经营小吃生意。他告诉记者，自己是直接找到商场招商部并表达了在美食城开设小吃的意愿。后来，商场的工作人员向他推荐了付先生。由于当时并不了解付先生的身份，孟先生误以为他是商场美食城的负责人。之后，他与付先生注册的南京御少府餐饮管理有限公司签订了三年的合同，并支付了10.5万元的租金（押一付六）。然而，就在他的煎饼小吃试营业仅13天后，即4月25日，同样遭遇了断水断电的困境。

孟先生表示：“我总共投入了27万元，生意只做了13天。在开业前，我们需要通过商场的验收，每天闭店后还要向商场汇报。作为管理方，商场在遇到纠纷时却选择发函强制让我们撤走，我们的权益该如何得到保护？”他认为新世界百货在此事的处理上毫无担当。“我们并不欠房租和水电费，而付先生的公司也是新世界百货招商过来的。如果你们之间的纠纷无法和解，那你们应该通过法律程序来解决，而不是强制将我们清走。”

承租方：从未拖欠过租金，商场有错影响我招商

付先生告诉记者，在2023年，他以个人名义与南京新世界百货签订了两份承租合同，承租了商场一楼靠近东门及二楼的部分区域，总面积接近1000平米，计划用于开设美食城。合同中约定，前三个月为免租期，之后每月租金总额为15万元，采用押三付一的支付方式，即需在每月的5日至15日预付下月的租金。

此后，付先生成立了南京御少府餐饮管理有限公司，并以公司名义对外招商，积极吸引商户入驻。然而，他坚称自己从未拖欠过租金，“商场在4月25日就断了水电，但4月份的租金我已全额缴纳，租期到4月30日才结束。而且，我还有3个月的保证金在他们那里。”提及此事，付先生也感到委屈，“如果商场认为我欠租，他们完全可以通过法律途径解决，怎能如此草率地断掉水电，丝毫不顾及我下面众多商户的利益？”

付先生还透露，自2023年10月15日入驻商场以来，他对商场的诸多行为深感不满。他提到，在免租期内，商场便开始收取每月6万多元的管理费，而当时他尚未开始营业。此外，商场还向他收取了1万元的公摊电费和营业推广费。更为严重的是，商场将二楼的消防门位置和消防通道出租给他作为店铺使用，这一行为导致他与招租的商户产生了纠纷，严重影响了招商工作的推进。

由于二楼消防问题未得到解决，付先生说，在预交5月份租金时仅支付了一楼的租金，二楼的租金则未缴纳。他强调，一楼和二楼的租赁是两份独立的合同，即使因故断水电，也不应将两层楼的水电全部切断，因为一楼的租金已经按时缴纳。对于目前的情况，付先生表示正在收集相关材料，准备起诉南京新世界百货。

新世界：承租方未足额支付租金，正在取证准备起诉

针对此次事件，记者采访到了南京新世界百货的负责人李先生。他告诉记者，此事的根源在于承租方付先生未能按时足额支付租金。在合同与租金的问题上，李先生与付先生的陈述基本一致，然而，在租金缴纳的时间上，双方说法不同。李先生指出，合同中明确规定租金应在每月的1日至5日之间缴纳，而付先生则称约定的交费时间是5日至15日。

付先生表示，五月份的租金中，一楼已经缴纳。但李先生指出，五月份一楼的租金应为7万元，而付先生仅支付了2万元。他进一步解释：“我们多次催促付先生缴纳租金，但直到4月25日，他仍未支付，并且明确表示无力支付。鉴于这种情况，我们只能采取断电断水的措施。”

关于付先生提及的二楼存在的消防问题，李先生予以否认。他说：“在图纸交场时，我们二楼设有多个消防通道和消防门，不存在违规出租的问题。”此外，针对6月18日商场临时用电被停止的情况，李先生解释说：“当时，有的小商户反映货品存放困难，因此我们出于帮助的角度，商场主动为商户们提供了一路临时用电。然而，在多次发函要求商户将设备和商品搬离后，他们却迟迟未动。考虑到已经快两个月了，不可能一直无偿给他们使用，所以就断电了。”

在谈及此次事件的责任时，李先生认为商场并无过多责任。他表示：“付先生未通过法律途径解决问题，反而到商场闹并四处举报，这主要责任在于他。他的行为导致我们商场场地迟迟无法收回，给我们带来了很大的困扰。”李先生透露，商场方已向付先生发送律师函，目前正在进行取证工作，并将很快向法院提起诉讼。

扬子晚报/紫牛新闻记者 陈勇

校对 陶善工