众所周知，小区的公共收益理应归全体业主共同所有，且业主完全有权要求物业公司或业委会公开这些收益的详细账目。然而，近期在徐州鼓楼区的锦绣山水小区，一场围绕公共收益透明度的风波正在不断升级。扬子晚报《有事找紫牛》栏目接到了多位该小区业主的反映，称今年5月小区公示的2023年度收支明细存在诸多疑点。面对业主的质疑，业委会不仅未能给出合理的解释，还拒绝公开账目明细和银行流水以供业主查账。为此，记者进行了深入调查。

小区公共收益账目遭质疑

今年5月，锦绣山水小区对外公布了2023年度的公共资金收支明细。根据业主提供的资料，截至2022年，小区公共资金账目总额为180万余元。在2023年的1月1日至12月31日期间，小区通过广告费、车位费、利息等渠道共收入30万余元，总计211万余元。期间，小区还产生包括增加公共设施、绿化、设备维修、审计费等在内的16项公共支出，总支出为6万余元，结余205万余元。然而，这份看似详尽的收支明细却未能让业主们信服。

“就只有这一张单子，没有任何发票、单据或证明，我们根本无从查证这份账单上的数字是否真实。”业主代表田女士表示，小区公布的这份所谓的明细既不“明”也不“细”。例如，上面只提到了广告费，但具体是哪些广告、各项费用是多少、停车位有多少个以及具体收费标准等，业主们一概不知。此外，田女士还指出，明细上显示的利息金额和多项支出也存在诸多疑点，让人对账单的真实性产生严重怀疑。

审计结果引发更多疑虑

面对业主的质疑，业委会并未给出合理的解释，还拒绝公开账目明细和银行流水以供业主查账。经过多次沟通和调解，业委会最终同意委托审计公司对小区公共收益的收支情况进行审计。然而，审计结果却并未消除业主们的疑虑，反而让事情变得更加扑朔迷离。

8月8日，业委会公示了审计结果。业主们发现，2023年锦绣山水业委会的公共收益收入在扣除物业公司分走的30%费用后，应获得43万余元，但最终入账的却只有28万元，差额达15万元。此外，业主们还发现审计报告中存在诸多问题，如审计的主体并非业委会而是小区物业公司，小区内有4家广告公司在运作但审计报告上只显示1家，小区内7个废品回收站的收益并未纳入公共收益，以及业主们最关心的停车位数量、收费标准，小区外围商铺、幼儿园场地等出租费用等细节问题，并未在审计报告中体现。

业委会拒绝回应，业主不满情绪升级

审计结果公示后，业主们多次尝试联系业委会负责人，希望对方能对审计报告中提出的问题进行解释，但遗憾的是，他们始终未能得到任何答复。田女士称，从五月份公布账目至今，业委会始终不愿正面回应业主的问题，并且拒绝提供具体的账目明细及证明，对于业主提出的任何质疑和要求，业委会一概置之不理。“我们一直都只是想看一下每一项收支具体的账目清单和银行流水，只要把这些拿出来，一切都一目了然了，但业委会始终就是不同意。”

随着时间的推移，锦绣山水小区业主对业委会的不满情绪不断升级。田女士作为代表，总结了业主们对业委会的几点质疑：一、业委会侵犯小区业主正当权益，不愿配合查账；二、业委会账目不清，收益未足额及时入账；三、业委会未按照《物业管理条例》要求进行年度性公共资金审计；四、业主对公共资金收支情况有疑问，多次联系业委会要求做出解释，业委会均拒绝；五、审计报告显示账面资金差额15万余元，业委会不作任何回应。

目前，田女士已将以上问题反馈至鼓楼区经侦大队进行调查。记者也曾拨打锦绣山水小区业委会负责人电话进行沟通，对于业主们提出的问题，对方依旧没有作出解释，只表示已经将资料提交给经侦大队，等待后续调查结果。

记者从鼓楼区经侦大队获悉，锦绣山水小区业主反映的问题已受理，正在调查取证阶段，具体细节暂不便对外公开。关于锦绣山水小区公共收益的谜团，本报将持续关注并追踪报道。

扬子晚报/紫牛新闻记者 赵天

校对 李海慧