今天,国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会,住房城乡建设部有关负责人介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。
住建事业“十五五”时期面临新形势。当前,房地产市场出现了“两个转变”:
- 房地产市场供求关系发生重大变化。(详情>>)
- 房地产进入存量时代。二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%,今年前8个月已经达到52%,超过50%标志着进入存量时代。
在商品房销售上,推进现房销售制,解决项目销售“一手交钱,一手交房”的问题,实现“所见即所得”,从根本上防范交付风险。
现房销售是大势所趋,从国家统计局数据来看,近年来现房的销售面积保持正增长,占新房销售面积的比重逐年提高。新项目优先选择现房销售,统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持政策;实行预售的,完善预售资金监管,切实维护购房人合法权益。
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提升人民群众居住水平,关键是建设“好房子”。
- 建设什么样的好房子?安全、舒适、绿色、智慧。
- 怎样建设好房子?从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期推进。
- 什么是好标准?人民群众觉得好的标准就是好标准。
负责人表示,认真听取群众关于改善居住条件的意见,从14个方面提高住房品质要求,例如:
- 针对群众反映楼层低的问题,住房城乡建设部将层高标准从原来的2米8提高到3米。
- 为解决老年群体上下楼的问题,新标准提出4楼及以上的住宅都要加装电梯。
- 针对儿童安全防护的问题,把阳台、外廊等所有临空处护栏高度,统一提升到不低于1米2。(详情>>)
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