最近，我爱我家发布了一份2020年的南京租房大数据，其中有一些比较有意思的数据。

这份报告，对外地来宁租客的户籍进行了统计。从2010年到2020年，南京租客中，本地租客占比始终在20%左右，2020年的占比为19.9%，外地客群的占比增幅就比较缓慢了。

但是，有意思的是，距离南京比较近的安徽籍的租客，增长最为显著，从2010年的占比9.8%，到2020年的17.3%，增长了近1倍。而其他的省份，比如河南和山东，分别占比4%和3%，江苏省内的其他城市占比是33.6%。

看了这组数据，有人可能会说，“徽京”实锤了吧！其实啊，徽京这种说法，本身只是调侃的味道，并没有地域黑的意思。据说最先出现这个词的，是在一次安徽经济发展大会上，一位领导在批评省内的城市发展不够快，尤其是安徽南部的城市，马鞍山、芜湖“等靠要”的现象比较突出，领导认为南京的发展对于安徽影响重大，徽南城市要主动对接南京，对接得好，南京完全可以成为“徽京”。

其实，南京和安徽颇有历史渊源，明朝建国的时候，安徽、江苏连同上海一大片地方，统称南直隶，清朝改名江南省。大约20年前，南京都市圈的计划亮相，总共8个城市，成员包含宁镇扬、淮安，还有安徽省的4个城市，马鞍山、芜湖、滁州和宣城。2019年的全国都市圈排名中，南京都市圈位居前五，仅次于上海、北京、深莞惠都市圈和广佛肇都市圈。所以说，南京作为区域内的经济龙头，带动周边城市共同发展，本身就是好事一桩。

在这份2020南京租房大数据当中，租金在过去10年首次下滑，也是一个值得关注的话题。由于受到疫情的影响，2020年，南京租房市场的全年平均租金是41元/㎡，比2019年下滑了2.2%，是自2010年以来的首次下跌。

统计还显示，2010年至2020年的10年间，南京租房的平均租金其实上涨了77.5%，从2010年的23.1元/㎡涨至目前的41元/㎡。虽然2020年下滑了，不过，这主要是因为新冠疫情这一“黑天鹅”事件，而且影响正在逐渐消散，整体上看，南京房屋租金水平依然保持平稳上涨的态势。

另外，租房的热门板块也开始从主城位置向城市周边扩散，2010年-2020年，南京市秦淮区、鼓楼区的租房成交量呈下滑趋势，而浦口等区域则呈上涨趋势。为啥周边成了香饽饽？一个是交通优势明显，南京的地铁开通运营的已有10条线路，串联起江北到江宁，到高淳、溧水，而且租金也比主城区有优势，自然吸引年轻人和新市民的关注。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

拍摄：杨恒国 朱信智 张思伟 李铭哲（实习）

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校对 丁皓宇