最近这两天，一位博士给上海市的领导们写了一封建议信，信中说，他自己4次参与摇号买房都失败了，因为买不到房，这位博士一怒之下，向上海房产管理局实名建议，提出要修改上海的认筹摇号规则。

我们来看看信里究竟怎么写的——他说，接连不中，本是他自己的运气问题，但是看到不少参与摇号的买家，有的是连房型都没研究过的投资客，有的竟然是公司法人，挤占了普通买房人的摇号几率，这位博士建议说，要严查离婚买房、代持买房等擦边球行为，或者推出无房家庭优先选房的政策。

屡摇不中的背后，其实反映的是上海房地产市场的火爆行情，这在南京楼市同样也在上演着。你看，凡是市场的热门板块，比如河西南，江北核心区，燕子矶新城，每次开盘的报名人数都是房源数量的好几倍，甚至几十倍，有的人连摇七八次，都没中。我有位朋友（不是我自己），就是喜欢江北核心区，从最初华润的楼盘，到世茂的项目，再到金茂、绿地的盘，每次摇号都报名参与，熟悉的朋友都喊他“老运动员”，至今保持着摇号八次不中的记录。

“一房难求”的现实，让许多人质疑，公证摇号背后是否暗藏玄机。其实，摇不中房子，一方面是自己的运气不够好，还有一个因素是，过去这一年，南京对人才购房和无房家庭加大了保障力度，难免会有鱼目混珠的买房人，通过各种合法不合理、合理不合法的操作，摇身一变，成了人才买家或是无房户，这也造成了南京一些千万级别的豪宅，一大堆无房家庭报名的窘境。

好在，新年伊始，南京就出台了关于人才购房的新政，收紧了部分人才的认证“门槛”。比如，硕士学历的买家需在南京缴纳6个月的社保，45岁以下本科学历的买家，需在南京缴纳12个月的社保，才有购房资格，而在过去，这两类人才都没有缴纳社保的时间要求。

还有，新的人才购房政策还首次提出，伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，要取消这家企业所有人才购房的申请资格，而且新政溯及既往，之前有虚报瞒报行为的，只要查出来，买了的房子都要收回。这听起来相当严厉啊，希望能净化南京的新房市场，抬高人才买家的门槛，让更多的普通买房人早日如愿以偿。

扬子晚报全媒体记者：马祚波

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