“住宅都快卖完了，一起领证的商铺竟还没有开盘！”近日，有市民向扬子晚报热线电话96096反映，南京雨花台区的楼盘电建洺悦华府很蹊跷，早就领证的商铺，售楼员却说不卖，开盘估计还要等明年。记者调查发现，该楼盘的商铺房源最早是在2019年领的证，早在2020年4月就因为“涉嫌捂盘”被曝光，没想到时隔一年后，再度被买房人投诉。

市民投诉：

住宅已经快卖光，商铺还遥遥无期

家住南京岱山的市民林先生告诉记者，因为靠近河西，这几年岱山吸引了不少品牌开发商入驻，开发的楼盘也卖得不错，他就盘算着过去买间门面房做生意。

“两年前我去电建洺悦华府看房时，售楼员就跟我说这个小区是有门面房的，等开盘前会通知我。”让林先生没想到的是，这一等就等到了2021年，眼看着电建洺悦华府的住宅都卖了好几栋，商铺就是没有动静。其实他早就听说电建洺悦华府的商铺领过预售证了，迟迟不卖让他感到很不理解。

记者调查：

2019年领证的商铺，至今尚未开盘

接到投诉后，记者来到电建洺悦华府位于南京市雨花台区圣玻路上的营销中心进行现场探访。一位销售员表示，电建洺悦华府的房子不愁卖，前期加推的楼栋目前只有少量高楼层的房源可选，近期会加推6号楼。记者表示自己买房是为了投资，住宅可选的余地不多，也可以考虑小区的商铺。但该售楼员告诉记者，商铺还没有拿出来卖，估计要等到明年了。当记者咨询商铺的面积和售价等详细情况时，对方表示都还不清楚。

记者随后查询了南京网上房地产。公开信息显示，电建洺悦华府的商铺已经有两批都领到预售许可证了，第一批房源位于9号楼楼下，一共11套，2019年11月领的证，第二批位于13号楼楼下，领证时间是2020年12月。截至记者发稿，电建洺悦华府16套商业房源全部显示为绿色的可售状态。

主管部门：

领证房源应在10日公开销售

“领取预售许可证的项目应一次性公开全部房源，及时对外销售。”南京市房产局商品房管理科一位工作人员向记者表示，这个规定不仅针对住宅，商业类房源同样如此，如果商铺领证超过10日仍不开盘，购房者可以向所在区域的房管部门进行投诉举报，相关部门将进行调查处理。关于电建洺悦华府涉嫌捂盘一事，本报也将继续关注。 扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

校对 徐珩