连涨6个月，涨幅放大 70城房价指数：南京3月新房价格环比涨0.8%

2021-04-16 19:47:16

扬子晚报网4月16日讯（记者马祚波）国家统计局4月16日公布了今年3月份的全国70城房价指数，楼市“金三”南京的表现究竟如何呢？统计局的数据显示，南京上月新房价格环比上涨0.8%，连涨6个月，同比涨幅为6.3%，也创下2020年以来的新高。在二手房方面，环比和同比的涨幅均有所放大。

北京、广州二手房再次领涨全国

3月份的70城房价指数显示，各个城市的新房价格环比涨幅与上月相比变动不大，同比涨幅则继续上升。在一线城市中，北上广的二手房价格环比涨幅均超1%，其中北京、广州再次领涨全国。此外，3月新房和二手房价环比上涨的城市数量均达到一年来的最高值，分别为62个和58个。

楼市专家表示，相较于新房的价格涨跌，二手房市场的价格变动更能直观反映出楼市的行情。从北京和广州二手房继续领涨全国的态势来看，楼市升温已是既成事实，尽管热点城市的调控不断收紧，预计后续政策力度仍将持续加大。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，今年春节过后，已有广州、合肥、东莞、成都、北京等近20座城市被住建部约谈，几乎所有的被约谈城市均出台过至少一轮楼市新政。3月房价指数出台后，上述城市的房价上涨态势并未减弱，如不出意外，近期还将有楼市储备政策陆续释出，以平抑过快的涨幅。

江苏4城涨幅持续扩大

在纳入统计的江苏4座城市中，3月份南京、无锡、扬州、徐州的新房房价环比上涨分别为0.8%、0.7%、0.7%、0.3%，二手房价格环比涨幅分别为0.9%、0.9%、0.8%、1.3%。其中，南京、无锡、扬州的新房涨幅扩大，4座城市的二手房价格涨幅全部放大。

南京房协副会长兼秘书长张辉表示，南京新房、二手房过去涨幅偏低，去年7月以来，南京连续7个月的环比涨幅都在0-0.5%之间波动，长期保持平稳的状态。今年2月和3月涨幅有所扩大，是市场的补涨效应。从全国范围来看，新房领涨的依然是广州、重庆、西安等城市，二手房领涨的是北京、广州等城市，南京排在上述热点城市之后。如果放到12个月的长周期来看，南京的房价更为平稳，调控措施收效明显。

过热城市或迎“加码”

从去年10月到今年3月，南京新房价格已经实现了6连涨，房价上涨的背后其实是纯新盘价格有所提升所致。记者发现，个别楼盘悄悄突破之前的房价“红线”，涨幅在700元-1000元/㎡左右。而且最新披露的南京首批集中出让地块中，河西、麒麟、江北核心区的毛坯房限价也有所提升。

业内人士指出，当下楼市调控政策仍以“稳”为主，2020年南京出台调控政策“宁九条”后，南京房价曾出现过两个月的“止涨”，楼市新政、装修新政、土拍新政等一系列“组合拳”效果明显。针对当下楼市过热的城市，专家认为迎来“加码”调控的可能性较高，合肥、深圳、广州等城市已经出台多轮调控举措抑制火爆的市场。

2020年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期环比涨幅同比涨幅

2020年1月 0.1% 3.3%

2020年2月 -0.1% 3.2%

2020年3月 0.2% 3.3%

2020年4月 1.8% 4.5%

2020年5月 1.2% 5.0%

2020年6月 1% 6.1%

2020年7月 0.1% 4.9%