12月房价杭州领涨,南京上涨0.3% 南京年度涨幅4.1%处平稳态势
2022-01-15 11:04:33

扬子晚报网1月15日讯(记者 马祚波)就在去年11月出现了近两年来的首跌之后,1月15日国家统计局公布的全国70城房价指数中,12月南京新房价格再次出现0.3%的环比上涨,而同比则上涨了4.1%,仍处平稳运行态势。

杭州领涨,房价上涨城市多了6个

在去年11月的房价统计中,全国70城里仅有9城的新房价格环比呈现上涨态势,而在最新的统计数据中,房价环比上涨的城市增至15城,基本恢复到10月份的水准。其中杭州是涨幅最高的城市,12月新房价格环比上涨了0.5%,其次是上海、赣州和桂林,均上涨了0.4%,南京紧随其后以0.3%的涨幅与长沙、重庆、温州排在并列第五位。

国家统计局分析指出,目前全国一线城市的新房价格由持平转为回落0.1%,降幅最狠的是广州,环比下跌了0.6%;二线城市的新房及二手房价格环比均下跌0.3%,不过降幅有所收窄;三线城市的新房及二手房价格环比均呈现下跌趋势。从同比上看,一线城市的新房和二手房价格分别上涨4.4%和5.3%,南京12月份新房价格同比则上涨了4.1%,继续保持平稳态势。

南京“首跌”后再次迎来上涨

从2020年2月环比下跌0.1%,到2021年11月环比下跌0.5%,南京楼市在经历了12连涨之后,终于时隔21个月迎来新房价格的首次回落,可“好景”不长,12月份南京的新房价格继续上涨,涨幅为0.3%,从过去一年的环比涨幅来看基本处于中等水平。

市场人士透露,去年最后一个月的房价上涨主要是跟房源上市的类型有关,包括河西在内的南京多个高价板块纷纷在年底出货入市,单价有“6”字头的河西中部楼盘,有河西南部均价50000元/㎡以上的项目,包括江心洲、主城也有个别高价楼盘入市,从而带动了整体房价的提升。高价盘之所以选择年底入市与企业自身销售节奏、销许审批等多个因素有关,此前也出现过南京“地王盘”葛洲坝南京中国府赶在元旦前两天发销许、报名、摇号、选房的事件。

值得关注的是,尽管房价环比小涨,不过南京楼市趋冷的局面仍未明显改观,部分板块降温明显,如江北核心区有楼盘因报名人数不足无需摇号,有的片区楼盘开盘后零成交频频出现,降低了买家的出手信心。业内人士指出,南京房地产市场的平稳态势不变,买房人可以选择淡季入手,也可以等待自己心仪的楼盘,毕竟严格的限价措施之下,房企想大涨是不可能的事。

2019年以来南京新房涨跌一览(数据来源:国家统计局)

日期            环比涨幅         同比涨幅

2019年1月         0.8%              1.7%

2019年2月         0                 1.8%

2019年3月         0.1%              2.3%

2019年4月         0.5%              3%

2019年5月         0.8%              4%

2019年6月         0.1%              4.3%

2019年7月         1.2%              5.7%

2019年8月        -0.2%              5.4%

2019年9月         0.8%              5.8%

2019年10月        0.2%              5.7%

2019年11月       -0.1%              4%

2019年12月        0                 4.1%

2020年1月         0.1%              3.3%

2020年2月        -0.1%              3.2%

2020年3月         0.2%              3.3%

2020年4月         1.8%              4.5%

2020年5月         1.2%              5.0%

2020年6月           1%              6.1%

2020年7月         0.1%              4.9%

2020年8月           0               5.1%

2020年9月           0               4.3%

2020年10月        0.4%              4.5%

2020年11月        0.1%              4.8%

2020年12月        0.1%              4.9%

2021年1月         0.2%              5.0%

2021年2月         0.5%              5.7%

2021年3月         0.8%              6.3%

2021年4月         0.6%              5.1%

2021年5月         0.8%              4.6%

2021年6月         0.8%              4.4%

2021年7月         0.4%              4.6%

2021年8月         0.1%              4.8%

2021年9月         0.2%              5.0%

2021年10月          0               4.5%

2021年11月       -0.5%              3.9%

2021年12月        0.3%              4.1%

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