地产评论员 金海亮

2022年，是中海的“而立之年”，三十年前的1992年，中海在香港联交所上市。三十年间，一代代中海人敢为人先，埋头苦干，不断创造企业高质量发展之路。曾经香江边上不经意泛起的这朵浪花，现已壮大成为中国香港最大的中资地产企业、中国房地产业的龙头企业。

深耕南京19年，打造27个精品

三十年来，秉承“共创美好生活”的主旨，中海进击前行，获誉无数。2003年，中海首入南京，深耕十九载，为这座城市奉献了27个精品项目，从建邺的塞纳丽舍到鼓楼的凤凰熙岸，从玄武的玄武公馆再到栖霞的钟山印，每一个都成为了区域的标杆。

入宁十九载，与城共美好。南京中海在产品打造上始终坚持不断创新、迭代升级，引领行业潮流。去年6月，南京中海印系产品发布，三子扛鼎，开启品牌与城市美好的联动。从方山印到钟山印再到迭代出新的3.0版的南山印，南京中海踏城留印，引领金陵。

由印而观，与山水城林共生长

印系产品的大获全胜并没有让南京中海止步不前。“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”，中海企业集团董事、南京公司总经理冯昌中表示，中海始终以人民的愿景作为企业的使命与担当，南京中海人也始终以此为前行的方向与动力。

南京中海观系产品发布会现场图

美好的生活是什么？美好的生活有什么？南京中海认为，美好在自然的湖山间，在美学的建筑里，有智慧人居为伴，有全龄配套可享。秉承重新出发，再创美好的愿景，南京中海再次以迭代升级的观系人居产品震撼业内，由印而观，从共生共融、被动融入到有机互动、主动选择，引领生活方式的升级进化，这位“工科状元”的脚步从未停歇。

“创造人文城市，而非器物城市”，南京中海始终以人文城市为产品设计方向，在产品择址上坚持非湖山，不落址。相较于此前的印系，升级的观系三子，选址不再局限于山林，而是着眼于南京的自然名胜。观江樾处江核前湾、长江前排，观山樾居方山新城、一线观山，观文澜择址仙林大学城、仙林湖畔。面江、依山、伴湖，邀知名大师团队执笔，对每一处细节精细打磨。“与山水城林共生长，在与城市的相得益彰中，让美好延续。”

观系三子，迭代升级续写传奇

升级而来的中海观系产品，比此前的印系更注重建筑与自然的联结。观系三子，立面风格上，以质感的极简替代繁复，将建筑立面进一步焕新升级，选用了一体板、铝板线条等材质，配以大面积的高透玻璃，赋予建筑以灵动，也强化了和园区景观的融合互动。

在产品迭新上结合板块气质，并充分考虑多维度需求。如观江樾借取沿河自然景观带，设计户户朝景，打造会呼吸的建筑；创新广角阳台设计，最大进深可达2米，开放式全景视野，也让居住更接近自然。作为继方山印之后的方山第二子，秉持进化主义，观山樾创新性地打造DNA社区，约3750㎡中央会客厅空间，包含曼想书屋、叠级水景、多功能草坪等可互动的区域，再度领潮新城。首入仙林的观文澜则承袭大学城的文脉气度，以儿童友好、家庭全龄共享为设计宗旨，以六大诗篇，通过归家大堂、林中书吧等空间营造，打造具有书院气质的美学空间。

观江樾景观示意图

在产品细节上，观系产品更是以严苛的标准打磨每一处生活细微。“每一个观系，我们都在板块至少进行了100组问卷调研、30组电话访谈以及5组以上的面对面交流，从中提炼客群的需求，量身打造更适合的户型产品。”

正是脚踏实地、向下扎根，才能向上生长，领潮未来。这是南京中海的十九载，也是南京中海的每一日。

据悉，中海观系三子将陆续推新，对品质生活有追求的买房人，可及时关注，以免错过。

中海观山樾：项目坐落于方山的正南轴上，坐拥稀缺的自然资源，可享四季森系美景，小区内部景观则以“四季观岚、自然生长”为主题，与外部环境紧密呼应。不止生态资源，方山新城的规划也聚合了江宁的高能级资源，正从单一的生态宜居中心向多功能的复合中心进化。今年1月，更是提出要大力建设高品质方山新城，打造国内一流高新区，多重利好，强势助推，方山新城正在成为江宁的价值高地。

观山樾项目鸟瞰图

观山樾作为方山二子，也是中海为这座新城同频推出的进化主义作品，产品打造上，亮点十足，建筑外观运用目前少见的光幕型公建化外立面，以超高墙窗比带来绝好采光与视野。

观山樾项目效果图

项目建筑面积约89-130㎡，小高层+洋房，五月限时钜惠，最低234万起，即可入手中海观系产品。

中海观江樾：作为江核前湾板块的绝对C位，项目自带主角光环，商业、教育、交通、生态等多重资源占位。三线地铁接驳，约3公里内砂之船（在建）、大悦城（在建）、虹悦城等超百万方商业为醇熟生活加持。

江湾前核实景图

青奥体育馆实景图

百万方青奥体育公园、南京首个国家级城市湿地公园——绿水湾湿地公园、城南河风光带、丰子河等，一江两河双公园的优质资源，成就高端宜居生活住区。内有倾力打造的宜居园区，项目大手笔造景，以约5300㎡的中央景观区铺陈出一个“云动森林”。

观江樾项目效果图

目前，观江樾建筑面积约110-142㎡的大师团队作品正在火爆热销中,即将加推，限购政策调整，置业江核前湾最佳时机已来。

中海观文澜：中海入驻仙林的首作，也是中海礼献仙林大学城成立20周年的重磅之作。观文澜将仙林大学城的人文诗意和浪漫主义融入产品，邀一线大师合作设计，将山水的诗意与人文的情怀揉入作品，以儿童友好、家庭全龄共享为设计宗旨，打造一处具有书院气质的现代美学空间。

观文澜项目鸟瞰图

观文澜项目区位图

项目紧邻地铁4号线仙林湖站，周边已有醇熟配套，举步即达仙林湖公园、万达茂，金小仙林湖校区、金中仙林分校均在步行范围内（学区以实际交付后划分为准）。医疗、文旅、产业配套，一应俱全。令人期待的是，2021年，仙林湖东片城市设计重磅亮相，结合轨道换乘枢纽开发建设集成商业服务、科技研发、城市新兴职能的聚合体，将打造更具活力和品质的3.0仙林核心区。

观文澜作为全面迭代的仙林人居，建筑面积约89-130㎡，总价300万起，火爆销售中。（销许号：20221000065）

校对 盛媛媛