扬子晚报网9月23日讯（记者 马祚波）今年5月亮相的南京共有产权住房——观泓雅苑受到买房人的追捧，514套房源吸引了4073户符合条件的买家报名，最终被一抢而空。记者9月23日从南京市房管部门获悉，当时没买到房子的市民机会来了，观泓雅苑第二批1357套新房源正式公布，均价仍维持在32062元/㎡，购房门槛也没有变化，10月8日起接受报名。

【哪些人群有资格购买？】

由南京市住房保障和房产局和秦淮区人民政府联合发布的《关于开展观泓雅苑第二批共有产权住房试点供应工作的公告》中显示，房源的供应对象为在南京无房且符合相关条件的家庭或个人，主要分为三类人群。

（一）南京市户籍家庭或个人

1.持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房资格（本市户籍单身无住房）》；

2.未在南京市享受过产权型住房保障。

其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

（二）非南京市户籍家庭或个人

1.持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》；

2.在南京市无自有住房登记信息和交易记录；

3.提供自开具购房资格之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

（三）各类人才家庭或个人

1.持有《南京市人才购房资格》；

2.未在南京市享受过产权型住房保障；

3.在南京市无自有住房。

【房源在哪里？有哪些户型？】

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，观泓雅苑位于南京市秦淮区光华门片区观前里，本次试点供应的房源为1357套，比首批的514套大幅增加，项目计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。

与首批房源相同，第二批房源的销售均价仍保持为32062元/㎡，单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

关于产权份额的约定也没有变化，申购人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司作为公有产权人持有。

在户型上，本次供应房源分为建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四种，其中82㎡的户型最多，共计664套，其次是89㎡共计482套，75㎡和115㎡分别为146套和65套。

【何时可以看房及报名？】

据悉，观泓雅苑接待中心及样板房自公告发布之日起，即面向广大市民开放，参观时间为每日9:00—18:00。感兴趣的市民也可以通过线上“壹城观泓”微信小程序了解项目信息。

本次共有产权住房试点供应仍采取先统一报名、后集中审核的方式，报名途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。

1.报名时间：2022年10月8日-10月31日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。

2.报名方式：申购人可通过南京市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”提出申请，按要求如实填写相关信息，并上传相应材料；线下可至观泓雅苑接待中心（秦淮区观前里1号，石杨路御水湾花园东侧约200米）提出申请，并按要求如实提供相应材料。申购人须对自己提供材料的真实性负责。

记者了解到，本批次房源的选房工作拟于2022年11月进行。买房人购得后想要转让的，相关条件与之前相同，南京户籍及各类人才家庭或个人取得不动产权证满5年后，可申请上市转让；非南京户籍的在取得不动产权证满8年后可转让。

校对 徐珩